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TASACION ING

Actualizado 13/02/2004
1103 lecturas acumuladas
16  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
dic.-2003
121 mens.
Usuario Habitual
11/02/2004 20:53
Hola yo he pedido por internet la hipoteca en ING, os cuento. La cantidad que he pedido son 15 millones de pesetas( lo pongo en pts para que se haga mas facil) a 30 años. Como el piso es de proteccion publica hemos calculado el valor en 19 millones y me han dicho que con mis ingresos la hipoteca es viable.La cuota a pagar es de 62.000.- pts al mes euribor mas 0,45% y con otros bancos que he preguntado me sale entre 72.000.- y 78.000.- pts al mes. El unico gasto es la tasacion que esta sobre las 30/35.000.-pts. Creo que esta muy bien pues luego si quieres amortizar cantidades para el tema de deducirte a final de año no te cobran nada por amortizar ni parcial ni totalmente.Animo que esto esta chupao.
nov.-2002
321 mens.
Usuario Frecuente
11/02/2004 21:24
Siento decirte que los gastos se te disparan. A parte de la tasación te van a cobrar constitución de hipoteca, notarios etc y te va a salir por unas 600000 pts todo esto ( a parte de la cancelación registral que te cobra DAE por cambiar el nombre del banco en el registro unas 70.000 pts) , te lo digo porque nosotros ya lo pedimos y eso es lo que te cobran.
Lo que hay que ver si puedes recuperar estos gastos a la larga.
Tu mismo/a
Saludos
nov.-2002
601 mens.
Usuario Muy Frecuente
11/02/2004 21:52
La tasacion son algo mas de 240 €. Segun el mismo banco, ING eso por lo menos es lo que contaron.

Un saludo.
ene.-2004
101 mens.
Usuario Habitual
11/02/2004 22:53
¿Qué condiciones ofrece CjM? ¿Son tan nefastas?
nov.-2002
321 mens.
Usuario Frecuente
12/02/2004 15:10
No son condiciones de caja madrid, son las fijadas por la comunidad de madrid, nos ofrecerán un tipo de interes del 3,86 %, sin gastos iniciales y esas cosas. Ahora bien, ya cada uno que decida si le es rentable pagar este interes ( que se revisa cada año mas o menos) o lanzarse a la ventura de un prestamo libre de la calle ( que ofrecen 2,75 % de media) con los gastos que ello conlleva, notaria, tasacion, anulación registral y esas cosas.
Saludos
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
12/02/2004 15:49
Yo quiero tambien oir a CJM cuando le diga que no me interesa el prestamo cualificado y que es lo que me ofrece. Igual te pueden mejorar algo, aunque no lo veo posible.
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
12/02/2004 15:53
Una preguntilla:
Sabemos que si no te subrogas a la Hipoteca cualificada no puedes solicitar ayudas. ¿pero... si no recibes ayudas y no subrogas la hipoteca la vivienda sigue siendo VPP? . Lo pregunto por si siguen vigentes todas las normas de VPP tales como no poder vender hasta pasados 15 años etc...
jul.-2003
715 mens.
Usuario Muy Frecuente
12/02/2004 16:23
Me temo que si. Ya que aunque no recibas ayudas, ya que has beneficiado del precio del suelo, y por tanto del piso.
De todos modos, segun hable con la chica de la CAM, me habia dos tipos de ayuda, a una podias acceder sin tener un prestamo cualificado (debe ser el cheque-vivienda). Ayer intente llamar y las lineas estaban colapsadas y hoy no he podido.
jul.-2003
715 mens.
Usuario Muy Frecuente
12/02/2004 16:26
uppps, creo que me he comido palabras...

FE DE ERRATAS:
"...ayudas, te has beneficiado...."
"...me dijo que habia dos..."
ene.-2004
101 mens.
Usuario Habitual
12/02/2004 22:54
A través de mi trabajo, me ha llegado una circular para poder adherirme a una hipoteca con CjM en mejores condiciones que de otra manera, ¿creeis que será compatible con el préstamo cualificado, seguiré teniendo los mismos derechos (no pagar extras..) ?
Me ofrecen buenas condiciones con una hipoteca mixta (variable y fijo), pero no sé si al ser ofrecido en una empresa concreta, se considerará como si viniera de otro banco.
Gracias y un saludo.
sep.-2003
33 mens.
Usuario Ocasional
  dvdap
12/02/2004 23:05
Buenas ;

Yo ya me he pateado unos cuantos bancos y los gastos de apertura de una nueva hipoteca son un paston, en Caixa Galicia me han dicho que entre 4000€ y 5000€.
Otra forma es quedarte en Caja Madrid y luego pasarte a otra con lo que te ahorras dinero.
Lo mejor que he conseguido es Euribor + 0,45% en el bbk, no he mirado todavía las hipotecas de internet.
También he ido a Caja Madrid y me ha dicho que tendría que informarme en la oficina de Gasometro para ver las posibilidades que tenemos ya que las VPP tienen muchas peculiaridades.

Salu2.


jul.-2003
715 mens.
Usuario Muy Frecuente
13/02/2004 11:36
Por fin contacté con la Comunidad de madrid para volver a preguntar varias dudas que tenia con el tema de las ayudas:

1 - Duda: Me comentaron que el requisito del salario correspondia con la casilla 30 de la declaracion de la renta, que es "saldo neto de rendimientos e imputaciones de rentas". Con lo que si eso es cierto, no es el saldo bruto sino neto.

Respuesta: Con respecto a este punto, he preguntado de nuevo y me ha dicho que si son 270847,75€ para unidades familiares de 1 y 2 personas, y no me sabia decir lo de la casilla, dice que textualmente le viene "Parte general de la base imponible previa a la aplicacion del minimo personal y familiar". He mirado mi declaracion y es la casilla 925, que casualmente corresponde con la cantidad de la casilla 30 (en mi caso).

2 - Duda: me dijeron que si no accedia a un prestamo cualificado podia acceder a 1 de los dos tipos de ayudass.

Respuesta: He preguntado al respecto, y me ha dicho que nuestra promocion corresponde al Decreto 11, y en el dice que se puede acceder a la ayuda directa, es decir al 5% del precio de la vivienda. Para la otra ayuda, es necesario tener un prestamo cualificado (ayuda a la financiacion).

Lo que me he olvidado es preguntar acerca del cupo, con respecto a las ayudas a la financiacion.
ene.-2003
105 mens.
Usuario Habitual
13/02/2004 12:14
Bueno, como para temas de papeleo no hay nada mejor que un padre recien jubilado, envié ayer tarde al mio cual armada invencible a la oficina de cajamadrid de mi barrio.
Resumiendo, en la oficina le recomendaron que me subrogara y luego realizase una NOVACION PRIVADA con la que se puede modificar el tipo de interes y NO CONLLEVA GASTO.
Ya tenemos otra cosa que preguntar por esos bancos de dios....
jul.-2003
715 mens.
Usuario Muy Frecuente
13/02/2004 12:37
La novacion, es que CJM te mejora las condiciones del prestamo que has firmado. Pero creo que decir que no hay gastos es mucho decir.
Es similar a irte con otra entidad que sólo te puede mejorar el tipo de interes.

Pero tendras los gastos de modificacion de la hipoteca (notario, registro, gestoria, AJD (si cambias algo mas diferente a plazo o tipo de interes) y comision de novacion (que supongo sera 0%)). Es decir como poco unos 600€
jul.-2003
715 mens.
Usuario Muy Frecuente
13/02/2004 12:38
Espera que estoy pensando que a no ser que la NOVACION PRIVADA, sea que no figura en tu hipoteca y lo hacen por detras.... en ese caso ya no tengo ni idea si se puede hacer.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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