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DEVOLUCION DINERO

Actualizado 29/07/2004
1445 lecturas acumuladas
17  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
mar.-2004
22 mens.
Usuario Ocasional
21/07/2004 16:20
Lo primero de todo dar la enhorabuena para todos los vecinos de esta fase por la entrega de vuestro pisito.
SANTA PACIENCIA HABEIS TENIDO!.
Pregunto a los que hayais firmado ya la hipoteca: me podeis decir por favor cuantos euritos os han devuelto (si que os han devuelto algo) en mensajes anteriores se hablaba de entre 9000 euros y 15000 euros dependiendo de los metros o habitaciones (eso creo). En fin aunque a mi me queda todavia tela (soy de la 3 fase) era para ver si me podeis dar una alegria.
Lo dicho a disfrutar de vuestro pisiri cuanto antes.
Aprovecho tambien para dar las gracias a todos los vecinos de la 2 fase que en cuanto tienen noticias sobre cualquier cuestion nos las comentan en este foro. Para el resto de vecinos, o por lo menos para mi, estais sirviendo de una gran ayuda.
ene.-2004
101 mens.
Usuario Habitual
21/07/2004 19:33
Hoy he escriturado. Me han dado un cheque por siete mil seisciento y pico euros, ya descontando la comunidad de propietarios y el iva de los dichosos intereses. Luego para la firma y todo eso, mejor que sólo abones lo justo (730 euros) y vayas tú a la CAM (Gral Martínez Campos, 30) y al REgistro Propiedad, porque con esos dos gestos, nos ahorramos: CASI CIENTO CINCUENTA MIL PESETAS.

Bueno un saludo, y hasta pronto.
dic.-2002
288 mens.
Usuario Habitual
22/07/2004 14:47
Para Fool :

Oye y a ti como es que no te han devuelto dinero?

Para gandunflo:

Yo también soy de la tercera y por lo que se a nosostros no sabemos si nos van a devolver o no porque no sé si se han hipotecado por más dinero también en nuestra fase. La verdad es que a mi me interesa muchisimo saber si nos van a devolver aunque sea 6ooo euros.

jul.-2003
715 mens.
Usuario Muy Frecuente
22/07/2004 14:53
IEG_VLD, de donde sacass las 150.000 pelas?? de la diferencia entre una y otra opcion de Dae?? Porque igualmente tendras que pagar Notario y registro y es un valor único. Realmente no te ahorras, la diferencia de la gestion unas 22000 pelas ???
Podrías desglosarlo???
dic.-2003
12 mens.
Usuario Circunstancial
22/07/2004 16:36
hola IEG-VLD

Me gustaría que me comentaras lo del ahorro de las 150.000 pts. No me cuadra con los gastos que nos mcomentaban en DAE. Creo que no te ahorras tanto.

Gracias.
ene.-2004
101 mens.
Usuario Habitual
23/07/2004 19:48
Ahora estoy en el trabajo y no tengo el papel, pero echando cuentas, me salía eso. Gastos de notaría, creo que eran unos 400 y pico y otro tanto por Registrarlo en el R. Propiedad si lo hacen ellos, te sube mucho más.
ene.-2004
101 mens.
Usuario Habitual
23/07/2004 19:50
la diferencia entre hacerlo ellos: 1600 euros, si lo hago yo 730 euros...El fin de semana os lo desgloso.
ene.-2004
101 mens.
Usuario Habitual
27/07/2004 21:04
Luego me he enterado que además de los 730 euros hay que abonar los gastos de notaría, unos 273 euros, pero aún así, no suman los 1660 que os comentaba.
jul.-2004
101 mens.
Usuario Habitual
28/07/2004 12:44
Hola,
Alguien ha llevado ya acabo estos tramites que en principio suponen un ahorro de mas de 600 euros? Y me podría explicar exactamente que pasos hay que dar, donde hay que ir, mas o menos cuanto tiempo se tarda en llevar acabo todas las gestiones, y si realmente el ahorro es de esta cantidad de dinero??

Muchisimas gracias por vuestra ayuda.
Un saludo
jul.-2003
715 mens.
Usuario Muy Frecuente
28/07/2004 13:04
Yo creo que solo te vas a ahorras lo que cobra la Gestora, porque las minutas de Notario/Registro/Actos Juridicos documentados y Plusvalia hay que pagarlos y es fijo.

Por mi parte haremos nosotros las gestiones de AJD y Registro y no creo que sea mucho, ir a la CAM, pagar los aJD y con lo que te den ir al Registro. Es mas cuestión de si tienes tiempo para hacerlo..., pero ya te diré cuando lo haga
Hasta que no tenga la copia de escritura no puedo hacer nada!!
nov.-2003
74 mens.
Usuario Habitual
28/07/2004 13:25
EQUIVOCAIS EL CONCEPTO DE DEVOLUCION:

NO DEVUELVEN NADA, si no que te lo invluyen en la hipoteca, y genera unos intereses que tienes que pagar, por lo que al fin y al cabo, sale mas caro !!!!!!!!

Pagamos SUS intereses
jul.-2004
101 mens.
Usuario Habitual
28/07/2004 13:27
Es decir, que esto hay que hacerlo despues de firmar las escrituras?? Yo pensaba que era antes....

Y alguno de los que ya ha firmado escrituras podría decirme si hay que hacer algun tramite antes de las escrituras, es que yo recogo la liquidacion este viernes por la mañana, me voy de vacaciones el viernes por la tarde y escrituro el miercoles, que estoy de vacaciones, asi que me toca venir en un viaje rapido a firmar, y quería saber si voy a tener que mover algun papel antes de la firma para dejarlo preparado. Y en DAE hasta el viernes que vaya a por la liquidacion no me informan.

Muchas gracias de nuevo

Muchas gracias
jul.-2004
101 mens.
Usuario Habitual
29/07/2004 09:59
Please, algun amable propietario podría aclararme las dudillas que comentaba en el post anterior, se lo agradecería infinitamente.

Muchas gracias
nov.-2002
321 mens.
Usuario Frecuente
29/07/2004 10:16
Si te vas a subrogar a Caja Madrid no te hace falta nada, solo llevar la provisión que DAE te diga ( 12oo€ a 1600€) para pagar la plusvalía y demas pijadas que te pide el notario.
Si te vas cambiar de hipoteca....tampoco, tu bando les pedirá ese mismo día toda la documentación al notario y al abogado de DAE.
No te olvides de llevar el DNI.
P.D ¿ Vas a firmar tu solo?
jul.-2003
715 mens.
Usuario Muy Frecuente
29/07/2004 10:39
Creo que se esta hablando de dos cosas diferentes:

1- Devolucion del Dinero ó cheque que PPP te da en la firma de la escritura. Este dinero te dicen de donde sale en la liquidacion y efectivamente como dice evita2, es el carga hipotecaria a mayores que tiene tu vivienda y que vas a pagar intereses de esta cantidad.

2- Gastos de escrituracion, registro, etc... y el ahorro que puedes tener si lo haces tu o la gestoria...


Antes de escriturar, sólo te van a decir el dinero que PPP te debe por la carga hipotecaria a mayores, del cual te quitaran 230€ de provision para la comunidad de propietarios. Tambien te dicen que hay un 7% de IVA que en el desglose inicial no está incluido y tambien han restado ya. No necesitas hacer ningun papeleo, solo comprobar que lo que te dicen concuerda con tus datos (en mi caso así fué). Te van a dar un presupuesto de la gestoria y te dicen que elijas que quieres hacer, si bien que te gestionen ellos todos los tramites de pagos plusvalia/Actos Juridicos documentados/registro.. o lo haces tu. Los dos presupuestos, estan en un post anterior, son modificables, porque pe. a mi solo me hacen la plusvalia, pero estuve pensando incluso hacerla yo y me ahorro los gastos de gestion, porque los pagos de Notario y registro,AJD y Plusvalia son fijos y únicos.


El dia de la firma, tienes que llevar el dinero de la gestora (elijas lo que elijas, o nada si no quieres sus servicios), avales y tu por supuesto tu DNI. Estaria bien que llames antes al notario y pidas una copia de tu escritura para leerla con anterioridad y ver si los datos coinciden o llamarles previamente si algo no coincide para que lo corrijan.

despues viene el papeleo. si lo hace la gestora, te olvidas, que para eso les pagas ; si lo haces tu, pues depende de lo que quieras hacer hay que:
1- recoger en un par de dias la copia de escritura en Notario y pagarle (siempre que no lo hayas tu)
2- pagar la plusvalia en el ayuntamiento
3- pagar en la CAM, los AJD
4 - Ir al registro. Es necesario tener los AJD para poder registrarlo.

espero haberte aclarado algo, de todos modos si no es asi corregirme!!!
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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