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¿Por qué habéis contratado la hipoteca con CajaM?

Actualizado 31/07/2004
802 lecturas acumuladas
12  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
76 mens.
Usuario Habitual
  Maya
30/07/2004 07:46
¡Hola! También soy del portal 8 y ayer recibí la carta de Caja Madrid. Por lo leído hasta ahora veo que algunos habéis contratado la hipoteca con Caja Madrid, ¿es la mejor que habéis podido conseguir? ¿cuáles son las condiciones?
Un saludo y muchas gracias.
nov.-2002
322 mens.
Usuario Frecuente
30/07/2004 07:53
No es cuestión de ser mejor o peor. La que ofrece CJM es la que fija el gobierno en el BOE, te aplican un 3,16% de tipo de interes fijo a un año, te lo revisan anualmente. El tipo de interés en la calle por libre es un 2,50% mas o menos. Diferencias.
CJM- El tipo de interés lo marca el gobierno, en teoría para proteger a las familias con menos ingresos de la subida de tipos de interés, además si quieres pedir ayudas económicas a la comunidad te obligan a subrrogarte a este prestamo. En teoría también los gastos de gestión son menores.
Cualquier otro banco- Prestamo libre- La tasación del piso es mayor ( el mío lo tasaron por 62 millones) y puedes pedir mas dinero para amueblar tu piso, reformas y esas cosas. El tipo de interés a día de hoy es muy bajo ( yo tengo un 2,50), pero estás expuesto a que el euribor suba y te suba la cuota ( también te digo que el prestamo cualificado siempre ha estado por encima de los tipos de interés libres).
Espero haberte ayudado un poquitin.
Saludos
jun.-2004
105 mens.
Usuario Habitual
30/07/2004 08:46
Yo hice la comparación con otras hipotecas y el de Caja Madrid me salía unos 18 euros mas caro cada letra que los otros, pero teniendo en cuenta que el euribor lleva unos cuantos meses seguidos subiendo y los gastos que tenía que pagar a otro banco para la hipoteca (tasación, estudio, apertura, etc) no me interesaba.
jun.-2003
275 mens.
Usuario Habitual
  xavi
30/07/2004 08:57
Maya, no es que sean las mejores condiciones las de Cajamadrid, pero los gastos que conlleva una nueva hipoteca hace que merezca la pena subrogarse en el prestamo de Cajamadrid.
abr.-2004
555 mens.
Usuario Frecuente
  NUBE
30/07/2004 09:06
A mi CJM ,me ha dado un 3,11 no un 3,16, eso era antes.
Hasta el primer trimestre del año que viene un 3,11
nov.-2002
322 mens.
Usuario Frecuente
30/07/2004 09:17
En nuestro caso, el cambio ha sido debido a dos razones:
1ª El trato recibido en CJM, lamentable
2ª el cambio nos supuso unos gastos adicionales de 1500 euros mas o menos, creo que en poco tiempo lo rentabilizo con el tipo de interés que me han aplicado ( 2,50), el trato ha sido infinitamente mas agradable y de paso me he reido de DAE en su cara ( colé al tasador en mi casa cuando ellos no dejan entrar ni a cristo).
Es definitiva, una satisfacción personal nada mas ...aparte claro, que no optabamos a las ayudas de la comunidad de madrid, y que si algún día queremos liberarlo solo tendremos que pagar las ayudas sobre el suelo y no sobre un prestamo cualificado + las ayudas del suelo.
Saludos
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
30/07/2004 09:44
Nube, ese interes (3,11-3,16) es el mismo, lo que pasa que le 3,11 es nominal y el 3,16 T.A.E.
Maya, tambien tienes otro problema dificil de resolver, y es que DAE no te deja pasar al tasador de otra entidad que no sea CJM hay vecinos que van a tener que escriturar con CJM por este problema. Si consigues que el tasador de tu banco te tase sobre otro piso (si hay vecinos que se prestan para que el tasador pase por sus pisos) o bien lo ciuelas el dia de ver los fallos de la vivienda tendrias menos problemas, otra cosa tambien es que DAE te facilite toda la documentacion solicitada pro tu banco.
Salu2
nov.-2002
322 mens.
Usuario Frecuente
30/07/2004 09:57
DAE no te presta ni la mas mínima ayuda a la hora de pedirles documentación para tu banco. Tienes que moverte por tu cuenta, en todo caso el día de la escritura tu abogado le pedirá al de DAE toda la información pertinente y a nostros a pesar de la cara de perros que puso, se lo facilitaron ( certificado del banco de piso libre de cargas, copia de la cédula de habitabilidad y demas cosas)
Saludos
mar.-2004
22 mens.
Usuario Ocasional
30/07/2004 11:53
una pregunta. tu te subrogas con el prestamo de caja madrid y dentro de tres, seis o doce meses cancelas con caja madrid y te buscas la vida con otro banco.
hacer esto es una buena opcion o es una locura por la pasta que supone.
gracias.
nov.-2002
1447 mens.
Usuario Asiduo
  Oscar
30/07/2004 12:05
Te lo digo en 10 dias.
mar.-2004
22 mens.
Usuario Ocasional
30/07/2004 12:16
espero esos diez dias sin problema, tengo tiempo de sobra yo soy de la fase 3...
gracias oscar.
jul.-2003
716 mens.
Usuario Muy Frecuente
31/07/2004 08:59
Creo recordar, porque ya te digo que desde Marzo no he hablado de nuevo con ellos, que unos 550 euros. Cuando me llegue la primera cuota te lo confirmo.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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