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MUY URGENTE!!: a los que firmais escrituras

Actualizado 06/09/2004
1244 lecturas acumuladas
26  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
Avatar jg7
ago.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
  jg7
02/09/2004 10:18
Hola, ayer estuve a ver mi liquidación ya que escrituro mañana. Revisando la hoja por la tarde, resulta que en la página 4ª figura que el saldo final a mi favor es de unos 7200 euros y cogiendo la calculadora sale esa cantidad al restarle a los 9000 euros los 230 de la comunidad y ¡¡EL IMPORTE DE LOS MUEBLES DE LA COCINA!! Cuadra hasta con decimales. De hecho llevaba la mosca en la oreja de qué pintaba la cocina en los papeles de la liquidación.
Creo que mañana también escrituran AFA y ADURANBA, ¿os ocurre lo mismo? He llamado a DAE pero dicen que está bien, que son muchas las liquidaciones que han hecho y que eso está bien ¿¿¿???
¿Los que firmásteis en Julio también os ocurrió así?
mar.-2003
213 mens.
Usuario Habitual
02/09/2004 10:35
Ayer cuando fui a liquidar me explicaron que de mi talón lo que restaban eran los gastos de constitución de la comunidad (230 €) y el IVA de los gastos financieros (el 7% de unos 18.000 €). No me dijeron nada de muebles de cocina y la cantidad, unos 1.300 €, no me coincide con ese importe. No entiendo nada ¿no se supone que la cocina la pagamos cuando hicimos la escritura de compraventa?.
abr.-2003
303 mens.
Usuario Frecuente
02/09/2004 10:42
Por favor jg7 aclarame un poco lo del pago de los muebles de la cocina, si es como tu dices, ya los habiamos pagado y nos los cobran otra vez??, los estamos pagando ahora??, segun tus calculos 9000-7200-230= 1570 y yo juraria que los muebles rondaban los 2400.

Po favo aclararme este embrollo que escrituramos mañana, esto parece que va ha tener emoción hasta el ultimo momento.
Avatar jg7
ago.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
  jg7
02/09/2004 10:52
Intento aclararlo. Ayer me dieron 5 hojas en DAE. La 1ª con los avales que me han entregado. En las siguientes figura lo siguiente en los apartados que indico:
A.b) Intereses: 18.063,99 euros (en la 2ª página)
A.c.4) Saldo a favor mío: 9.848,34 (en la 4ª página)
B) Provisión Comunidad: 230,00
C.a) Compraventa de muebles: 2.253,80
C.b) IVA de los muebles: 157,77
TOTAL MUEBLES= 2253,80 + 157,77 = 2411,57

Y... en esa 4ª página dice abajo "Saldo final resultante a favor..." mío: 7.206,77 euros !!!!

Si cogeis calculadora: 9848,34 - 230,00 - 2411,57(lo de los muebles) = 7.206,77.
Yo entiendo que no me han descontado el 7% de los intereses, sino lo de la cocina (cuadran hasta los decimales), bien por error suyo o... quien sabe. Desde luego de palabra en DAE nos dijo que el talón era de ocho mil y pico, pero cuando reaccionas en casa y echas la cuenta alucinas.
Por favor, estoy muy preocupado para mañana. ¿Podéis comprobar vuestras liquidaciones a ver si figura el mismo cálculo? ¿Es correcto? Yo fui corriendo a mi contrato de compraventa del año 2001 y allí figura que yo pagué la cocina+iva con un talón en mano (y la cantidad es la misma que lo que han puesto como cocina en la liquidación).
Si alguno escritura mañana y esta tarde queréis y podéis, podemos quedar para revisar estos papeles.

abr.-2003
303 mens.
Usuario Frecuente
02/09/2004 11:05
Yo te lo agradecería, si te parece bien podemos quedar en nuestro portal (12) a las 20:00h, mi movil es 667404553.
jul.-2003
715 mens.
Usuario Muy Frecuente
02/09/2004 11:14
Mis cálculos son correctos. Pero es posible que en tu caso concreto, hayan restado otra cantidad por error...

Haz tu el desglose que crees que corresponda, e intenta quedar con ellos un poco antes de la escritura, eso si, teniendo tu claro cada concepto para que no te la den con queso...

Yo tambien voy a estar esta tarde por el piso, a partir de las 17h. por si necesitas ayuda...
Avatar jg7
ago.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
  jg7
02/09/2004 11:26
Hola Torrance, ¿estarás por allí sobre las 20:00 h? Si no me equivoco, ya tenías la vivienda ¿no? ¿Te puedo llamar entonces a algún piso o nos vemos a la entrada de la urbanización?
jul.-2003
715 mens.
Usuario Muy Frecuente
02/09/2004 11:45
No creo que esté hasta las 20:00 porque he de quedar antes con una gente, escribeme si quieres a esta dirección:
torrance_am@yahoo.es
sep.-2003
178 mens.
Usuario Habitual
02/09/2004 11:47
¿No tienes copia del talón que entregaste a la firma del contrato? Yo me quedé junto con la copia del contrato firmada con copia de todos los talones entregados (excepto,claro, del efectivo que no figura en ninguna parte, sólo en sus cuentas)
Si lo tienes, llévalo, si no, busca un justificante del cheque, igual en el banco te lo pueden dar.
Un saludo
abr.-2003
303 mens.
Usuario Frecuente
02/09/2004 12:25
He llamado a DAE y Leonor me ha intentado aclarar el tema, os lo esplico:

Si tomas la cantidad que figura como pagada en el punto 3 de la liquidación....mediante subrrogación... y le restas la cantidad de la clausula cinco del contrato(en mi caso pag.10) te da el saldo a tu favor y si a este le restas el IVA pendiente y los 230 de comunidad la cantidad sale exacta.

Me parece muy bien pero si es asi por que coño no pone esto en lo que vamos a firmar como conforme y en su defecto pone que pagamos otra vez los muebles de la cocina, joder y esto un notario va a dejar que lo firmemos, coño que pongan en las hojas de la liquidación lo que es correctamente que aunque de la misma cantidad APESTA, cuando se maneja dinero las cosas claritas.
abr.-2003
303 mens.
Usuario Frecuente
02/09/2004 12:26
Que ya no soy tan infiltrado EH!!!
abr.-2003
303 mens.
Usuario Frecuente
02/09/2004 12:29
Lo siento jg7 pero me va a ser imposible pasarme esta tarde, pero para cualquier duda llamame, aunque lo que se ya lo he puesto en el mensaje anterior.
Avatar sys
abr.-2003
175 mens.
Usuario Habitual
  sys
02/09/2004 14:47
A mí solo se me ocurre una explicacion.

El IVA de los gastos financieros es de gastos generados en 2001,2002 y 2003 con lo cual el IVA de estos gastos se deberia haber pagaod en las declaraciones trimestrales correspondiente o en la liquidacion anual de IVA correspondiente a 2001,2002 y 2003 (que ya ha pasado el plazo). No pueden poner eso en un papel, creo yo, y por eso se han sacado de la manga los muebles de la cocina.

¿que opinais?¿tiene coherencia?

Un saludo.


Avatar AFA
may.-2004
46 mens.
Usuario Ocasional
  AFA
02/09/2004 14:50
Tienes razón jg7: He realizado los calculos que me has dicho y la cantidad me sale exacta en cambio realizado los cálculos de la forma que le ha explicado Leonor a ADURANBA y de la forma que me explicó ayer, que casualidad, que no sale exactamente lo mismo por unos centimos. Realmente es sospechoso pero tampoco encuentro una solución urgente con el poco tiempo que nos queda para escriturar.
Avatar sys
abr.-2003
175 mens.
Usuario Habitual
  sys
02/09/2004 15:15
Hola

A mi las cuentas me cuadran, pero no entiendo porque ponen los muebles de la cocina y luego los quitan ; y tampoco entiendo la explicacion que nos ha dado Leonor, por qué no lo ha explicado por lo que pone el papel, me suena algo raro, es decir , estoy con Aduranba

"Me parece muy bien pero si es asi por que coño no pone esto en lo que vamos a firmar como conforme y en su defecto pone que pagamos otra vez los muebles de la cocina, joder y esto un notario va a dejar que lo firmemos, coño que pongan en las hojas de la liquidación lo que es correctamente que aunque de la misma cantidad APESTA, cuando se maneja dinero las cosas claritas. "

Me pasare por el portal 12 a las 20:00 por si hay alguien por alli.

Un saludo.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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