Buenos días a todos:
Ayer estuvimos con un abogado especializado en vivienda, enseñándole el modelo de escrituras y viendo qué se podía hacer con la famosa claúsula 13 (que, por cierto, ya lo dijo Muab_dib anteriormente).
Nos dijo que se podría anular posteriormente en un juicio por ilegal, pero habría que ir a juicio y ganarlo, lo cual es posible aunque no seguro. Par ello es conveniente hacer varias cosas antes:
- En el acto de la firma, preguntar si se puede anular la claúsula, que no estamos de acuerdo, y si nos dicen que si no no se firma, firmar y luego hacer que el notario levante un acta de manifestaciones en la que se especifique que se ha firmado sin estar de acuerdo porque si no no se firma. El notario tiene obligación de hacerlo, si no, indicarle que se pondrá en conocimiento del colegio de notarios que se ha negado.
- Si no, también se puede hacer este acta de manifestaciones con anterioridad a la fecha de la firma, con otro notario. En este caso, explicar ante notario que vamos a firmar, que sabemos por otros vecinos que les han obligado a firmar, que si no nos les dan el piso, y que no estamos de acuerdo. Es conveniente adjuntar nombres y DNI de vecinos que ya hayan escriturado y, habiendo intentado anularla, no les hayan dejado, así como una consulta por escrito a DAE (por burofax o similar) acerca de la famosa claúsula.
- En caso de poner demanda posterior, es aconsejable hacerlo conjuntamente. Habría que calcular costes
Creo que los que faltan por firmar deberíamos hacerlo por si luego finalmente queremos hacer algo.
Si alguno de los que ya habéis firmado no tenéis inconveniente en "ser utilizados" por favor, hacérnoslo saber
(mariarp281973@hotmail.com) Saludos