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Actualizado 31/01/2005
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Autor
Tema
Fecha
nov.-2002
601 mens.
Usuario Muy Frecuente
25/01/2005 17:32
Como ya se ha anunciado en otra parte del foro, se nos hizo creer que en Julio los pisos que escrituraron a mediados del mes de Julio, pagaron el mes completo. Este vocal ha pedido a la administradora la relacion de personas que pagaron el mes de Julio, pues tenia constancia de que eso no era cierto. El resultado es que nadie lo pagó. De esta forma los bloques que se entregaron despues vamos a pagar parte de los gastos que no son de nuestra competencia.
Como ya se ha anunciado en otra parte del foro, se nos hizo creer que en Julio los pisos que escrituraron a mediados del mes, pagaron el mes completo. Este vocal ha pedido a la administradora la relación de personas que pagaron el mes de Julio, pues tenia constancia de que eso no era cierto. El resultado es que nadie lo pagó. De esta forma los bloques que se entregaron después, vamos a sufragar los gastos que en ese periodo se produjeron.
Así mismo he de comunicaros que aunque parezca mentira, después de las criticas vertidas a un miembro de la Junta de Gobierno, por oponerse a la aprobación de unos estatutos que creía incorrectos y aportar datos de las incorrecciones que espero se os
faciliten a los demás vecinos en breve, este lo hizo en tiempo y forma (pudo ser antes, de acuerdo, pero la información llega cuando se puede).
Las normas de régimen interno, por el contrario, que sí se aprobaron con carácter temporal, hasta ser ratificadas una a una en siguientes juntas extraordinarias, van a sufrir modificaciones a petición del Presidente, con lo cual se ha de volver a votar con carácter temporal dichas normas, con lo que las criticas de tiempo y forma se pueden aplicar esta vez si, con corrección.
La devolución de los recibos del mes completo de Septiembre, sin haber sido propietario del mismo e incluso las del mes Octubre por no haberse constituido la comunidad de los nuevos bloques, por no haberse celebrado Junta Ordinaria para elección de cargos, a parte del fraude en la información que se nos suministro, puesto que se aseguró que se había procedido al cobro de mes completo a viviendas que se obtuvieron en el transcurso del mes, parece ser una buena opción.
jun.-2003
1106 mens.
Usuario Asiduo
25/01/2005 17:49
Me has venido al pelo.

http://www.el-mundo.es/sudinero/noticias/act-115-16.html

Por si alguno quiere imitar a la monse.

Saludos
jun.-2003
1106 mens.
Usuario Asiduo
25/01/2005 17:50
Siguiendo con mi politica de administradora.

http://www.consumer.es/web/es/especiales/2003/04/24/60513.php

Espero que sea de util.

Saludos

P.D. Dimision de la administradora ya.
ene.-2005
94 mens.
Usuario Habitual
25/01/2005 18:07
De dimisión, nastis. Hay que eharla a la puta calle por inútil y por que no la hemos elegído nosotros, nos la impusieron los parásitos de DAE. Por eso nos va como nos va.
jun.-2003
1106 mens.
Usuario Asiduo
25/01/2005 18:09
Si no la contratamos nosotros y la contrato DAE, quien le tiene que pagar sus recibos????

Que pensaria de esto un Juez????
dic.-2002
166 mens.
Usuario Habitual
25/01/2005 18:18
Clamide,
Has hablado de tres puntos importantes y creo que ya esta bien que en el foro se cuenten las cosas a medias:

*A mi me parece genial que cada cual se oponga o no a los estatutos. Pero, en el caso particular de una persona que ha tenido acceso a ellos desde el primer día, que ha podido empollarselos tranquilamente y que además lo que supone que una comunidad no tenga estatutos, creo que si se para los estatutos deberían ser por puntos graves, no por las mimeces por las que se han hecho.

*Con respecto a que el presidente ha realizado modificaciones de las normas de régimen interno, no es del todo cierto, porque las modificaciones que se han barajado en la junta de estatutos + la junta de gobierno, no sólo eran modificaciones de presidente, sino comentarios que varios vecinos le hemos hecho llegar y que el ha agrupado.

*Con respecto al pago de las cuotas de comunidad, me parece increíble que una persona no entienda, que si le dan una casa en septiembre, y que si en el mes de octubre en la comunidad donde vive, entre otras cosas hay que pagar un portero, no asuma su parte.
dic.-2002
166 mens.
Usuario Habitual
25/01/2005 19:27
UAM, creo que no se esta entendiendo el tema.
En NINGÚN momento vais a pagar las fotocopias del 28 de Julio, ni nada de Agosto. La idea es que vais a pagar desde que os han dado la casa en cada caso (a partir de sep, o de oct....). Nunca se pagará lo de antes.
En cuanto a lo que dices de pagar Julio o no, estoy deacuerdo contigo en que, TODOS debemos pagar desde la fecha en la que nos han dado el piso. La cuestión, es que en Julio no había contratado nada, es decir, en conserje, mantenimiento de ascensores... no estaban contratados, por lo que no había que pagar nada....
jun.-2003
1106 mens.
Usuario Asiduo
25/01/2005 19:46
Creo que nadie sabemos de donde salen los gastos.

¿O es que alguien ha visto un desglose de cuentas hasta la fechas?

Saludos
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
25/01/2005 19:46
Queen2, te voy a contestar a 2 de los tres puntos que expones, ya que el 2º lo desconozco.
Por lo menos uno de los puntos por lo que se ha paralizado la aprobación de Estatutos, no solo me parece grave, sino lesivo contra los intereses de bastante gente de la comunidad, según mis cálculos (creo que son correctos) se pasaría a pagar linealmente unos 8,34 euros, con lo que las plazas que actualmente estan pagando unos 6 euros pagarían aprox. 2 euros mas y las plazas mas grandes que pagan alrededor de nueve euros pagarían 1 euro menos.
Sabiendo que en la escritura de propiedad horizontal viene expresada la participacion de las plazas de garaje de la comunidad por coeficientes, esto me parece que es lesivo para algunos vecinos.
Por lo menos yo lo veo así. Pero creo que si alguien nos hubiese explicado el motivo real de porque se quiere cambiar la participación por coeficientes a la participación lineal y vieramos sus ventajas seguro que entenderiamos el por qué.
¿Alguien me puede explicar porque se incluyó este punto en estatutos? ¿Que Beneficio acarrea a la Comunidad el cambio de participación por coeficiente a la participación lineal?
Creo que tanto tu, como clamide estais hablando de lo mismo y es que cada cual pague lo que le corresponde. Si has escriturado el 20 de septiembre deberias pagar desde ese día y no antes. Además que con los ingresos de las personas que han escriturado a posteriori no se debieran tapar los agujeros que se han originado con anterioridad en la comunidad.

Salu2
oct.-2004
92 mens.
Usuario Habitual
26/01/2005 08:24
Osea que el verdadero problema es que la administradora no sabe hacer su trabajo y por eso estamos metidos en estas discueiones. ¿Para cuando el cambio de administrador?
jun.-2003
1106 mens.
Usuario Asiduo
26/01/2005 10:10
Administradora cambio ya.

Buenos dias a todos,

Lo primero que el asunto de la linealidad, de los estatutos y de las normas es un tema serio.

Cuando alguien propone cualquier cambio o norma nueva, tiene que decir el porque. Cosa que hasta ahora yo no he escuchado a nadie decirlo, asi que lo pregunto publicamente,

¿Por que quereis que sea lineal los garajes? Si son los garajes y se aprueba ¿Luego quereis que sean los Pisos?

Porque claro una cosa lleva a la otra y alguno por lo que parece quiere que el resto le paguemos su cuota de comunidad.

Como estas normas necesitan la aprobacion de todos los vecinos y yo estoy en contra normas fuera.

Por otro lado, ¿que nos esta haciendo llegar a esta situacion? ¿Por que buscamos el enfrentamiento entre nosotros? Tenemos que vivir como minimo 5 años juntos, salvo que alguien pague las cargas que tiene el piso y lo convierta en vivienda libre.
Yo siempre he creido que hablando se entiende la gente y no se pueden hacer las cosas por cojones, porque para cojones los mios.

Si alguien necesita cualquier datos sobre la ilegalidad de la linealidad estare encantado de facilitarselo.

Un Saludo
Avatar jmp
jul.-2003
93 mens.
Usuario Habitual
  jmp
26/01/2005 10:36
Menuda convivencia que nos espera como sigamos así.
Todavía no vivo pero a veces pienso que en menuda jungla me voy a meter.
Tengo varias cosas muy claras: LAs personas que están en las juntas de Gobierno son vecinos como el resto y querrán el beneficio de todos. Si os sirve de algo no los conozco pero creo que hay que tener un poco de respeto hacia el trabajo que están realizando.
Quiero vivir con una normas mínimas de convivencia, respeto a los demás, conservación de las instalaciones... Creo que las normas internas, para empezar a vivir en comunidad, son muy coherentes, ya se irán cambiando según las necesidades, pero hay que arrancar.
En cuanto a los estatutos, claro que son muy importantes, por eso la gente que se opone a todo debería trabajar de la mano con las Juntas para poder llegar a un acuerdo y podamos aprobarlas definitivamente muy pronto.
Cuanto más tiempo pase, peor para todos en todos los sentidos, más discusiones, no llegar nunca a ningún acuerdo, con la ley de porque lo digo yo y punto... y, el sentido por donde tenemos que actuar no es este.
Las garras las debemos sacar a DAE cuando llegue su momento, a la gestora cuando tengamos lo básico solucionado y un sin fin de temas que muchos de vosotros sabreis más que yo.
En fin.
jun.-2003
1106 mens.
Usuario Asiduo
26/01/2005 10:45
Te lo aclaro jmp

Franja -- > Vocal portal 8
Clamide y UAM -- > Vocal Portal 12
Winston -- > Vocal Portal 16
jul.-2004
101 mens.
Usuario Habitual
26/01/2005 10:49
UAM, yo firme las escrituras a mediados de Agosto y pague la comunidad del mes de Agosto enterito...
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
26/01/2005 10:52
JMP, lo que estamos tratando no creo que influya en la convivencia, o por lo menos no debiera influir. Yo personalmente puedo discrepar y mucho de ciertos temas, pero no por ello me voy a llevar a matar con la persona que los plantea, eso si, puedo discutirlos y oponerme a ellos.
Por supuesto que estamos a favor de las juntas y se las apoya, pero ese apoyo no significa una carta blanca si las cosas no se hacen bien. Todos somos humanos y también es humano rectificar las cosas a tiempo, prefiero que se diga me he equivocado voy a rectificar, que intentar tapar un fallo con otro mas gordo.
En cuanto a los estatutos, esta comunidad ya se rige por unos estatutos mínimos que tenemos que tener para que esta pueda estar constituida, Ley de propiedad horizontal, aunque tardasemos un par de meses mas en sacar los estatutos esto no tiene que ser excusa para que se pare la comunidad.
Y estoy de acuerdo contigo que todas nuestras fuerzas y a quien debemos sacar las garras es a DAE, a ver cuando nos ponemos a ello.

Salu2 vecino
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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