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COMUNIDAD Y SERVICIO

Actualizado 12/06/2006
1034 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jul.-2003
15 mens.
Usuario Circunstancial
16/03/2006 11:50
Estimados vecinos de Alto Madrid II
No se si estais satisfechos con el servicio que recibimos y con lo que pagamos mensualmente de comunidad.

La verdad es que me tome la molestia hace ya unos meses de preguntar a otras gestorias y de pedir a algunos amigos que me dejaran los recibos de sus comunidades de vecinos, os comento que no tengo ningun interes en cambiar de Gestoria pero si en que mejoren los servicios y sobre todo el recibo.

Tras hablar telefonicamente con una gestoria con varias comunidades en la zona de las Rosas y tras comparar las facturas de otras comunidades os comento algunas dudas:

- No se por que pagamos a las señoras de la limpieza por horas cuando todo el mundo contrata un servico de limpieza para mantener limpia la comunidad.
- casi todas las asesorias tienen servicios de consultoria energetica que no cobran sino que mejorar el gasto y los dos primeros años cobran un % sobre esa mejora ¿ por que nuestra gestoria no propone una solucion de este tipo ?.
- Decir que comunidades con un numero similar de aparcamientos a la nuestra pagan unos 8000 9000 € año de Luz.
- Decir que comunidades con un jardin 20 -30 veces mayor al nuestro pagan mas o menos lo que nosotros por el servico de mantenimiento de jardin.
- Decir que en una primera estimación la gestoria cobra aproximadamente un 30% - 40% (cobra 3€ por vecino) menos que la que tenemos nosotros actualmente.
- Y asi sucesivamente es decir existen amplias posibilidades de que facilmente se podria tener una mejora sustancial sin perjuicio de nadie.
Por ello creo que esto deberia de estudiarse entre todos, no se que pensais por lo menos creo que seria bueno realizar un pequeño estudio para despues pedir a igualdad de servicio mismo precio que otras comunidades y gestorias ¿ no ? ¿ que pensais ? ¿ se podria hablar en una junta ?
jul.-2003
716 mens.
Usuario Muy Frecuente
16/03/2006 11:57
¿Porqué no se lo propones al vocal de tu portal?
A lo mejor te podría informar sobre las dudas que comentas y puede plantear las diferentes propuestas que expones a la junta de gobierno y/o Administrador.
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
16/03/2006 12:03
Cualquier idea que sea beneficiosa a la comunidad creo que es bienvenida, sobre todo si rebaja la abultada cuota de comunidad que pagamos actualmente sin pérdida de calidad en el servicio.
Como dice Torrance plantéaselo al tu vocal y que se proponga en orden del día para ser estudiado en Junta de propietarios.

Salu2
jul.-2003
15 mens.
Usuario Circunstancial
17/04/2006 12:47
Lo que omentais ya se lo plantee al presidente y la sensacion que me dio es que pasa del tema.

Me gustaria saber si alguno de vosotros sabe si los acuerdo que se tomaron en su dia para mejorar la cuata de la comunidad se han producido en su totalidad o en parte.
dic.-2003
121 mens.
Usuario Habitual
30/05/2006 00:14
Llevas toda la razon, nos estan inflando los presupuestos y pagamos entorno al 30% mas que las comunidades del entorno. Mi hermana en la finca de la caixa con 4 habitaciones paga 70€ al mes y no veas como esta todo, aqui la vigilancia es penosa pues estan a turnos de 12 horas y se quedan sobaos por la noche.Hay que hacer algo, yo ya he reclamado al adminstrador pero no esta muy interesado por que como va a porcentaje perderia dinero y eso no le interesa. Un saludo.
jun.-2003
45 mens.
Usuario Ocasional
  Pego
30/05/2006 09:23
Buenos días a tod@s
Solo quería expresar mi opinión sobre este tema. Me parece exagerado la cuota de comunidad que estamos pagando actualmente y lo que me parece más sorprendente, es que parece que a muy pocos nos preocupa ya que nadie protesta y dice nada. Hace pocos días llamé al Administrador para que me comentara como están tratando el problema que tenemos con la factura de luz en los garajes y me comentó que se esta realizando un estudio por parte de los ingenieros de turno y que habíamos reducido un poco la factura aunque todavía era elevada. Yo no entro en valoraciones en cuanto a la gestoría ya que tampoco estoy puesta en estos temas, lo único que como vecina y buena pagadora de mis recibos me preocupa es la CUOTA a la que tenemos que hacer frente, son ya muchos meses seguidos los que llevamos pagando y el resultado en cuanto a servicios y demás no es apreciable.
La verdad es que me asusta tener que seguir pagando tanto en los próximos meses. Creo que habría que tratar esto en alguna junta.
Saludos.
may.-2005
26 mens.
Usuario Ocasional
31/05/2006 11:07
yo tambien creo que es exagerada. Imaginaros por un momento que la cuenta de la comunidad siempre tenga el dinero justo, si alguien quisiera manipular y cargar supuestos gastos a fondos comunitarios siempre se detectaria y habria problemas, en cambio, con esta cuota tan alta, siempre hay dinero y se puede manejar al antojo sin hacer pufos. Creo que deberia de existir en la cuenta el dinero justo, asi evitariamos tentaciones de que se pueda meter la mano donde no se debe. Hay mas probabilidades de que existan posibles perdidas de dinero con tanto manejo y solvencia economica que si esta es ajustada
salu2
jun.-2003
39 mens.
Usuario Ocasional
02/06/2006 08:46
A mi ma parece una pasada y creo que debariamos intentar solucionarlo...

Y si el presidente pasa, que podemos hacer?? Organizar una reunion por portales o algo?? No sé que proponeis...

Un saludo
abr.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
02/06/2006 13:29
Y digo yo, si estamos pagando derramas, por servicios que nos están dando ahora, no creo que el remanente sea tan alto, de hecho, casi se duplicó la cuota porque el primer año nos quedamos con un deficit de 55.000 € +/-, no se si os acordáis de los recibos extras que hemos tenido que pagar hasta hace bien poco.
Y en cualquier caso, tampoco se porque se aprobaron entonces los presupuestos que proponía el administrador si a nadie parece que le convenciesen. En cualquier caso, lo suyo hubiera sido presentar varios presupuestos de diferentes empresas, porque con uno sólo las opciones eran lo coges o no, y claro, se aprobaron los que se presentaban porque a todo el mundo le entró el miedo por no tener cubiertas las necesidades. Si tan poco gustan estos presupuestos, proponed los que tengáis queja una reunión extraordinaria de la comunidad y plantearlo. Supongo que a eso si tenemos derecho los propietarios, ¿no?
jul.-2003
15 mens.
Usuario Circunstancial
08/06/2006 19:19
Hola
Respondiendo un poco a esta ultima persona decir varias cosas:
La primera es que si otras empresas nos ofrecen el mismo servio a menor precio, bien deberiamos negociar esa rebaja con la empresa que nos administra actualmente.
La segunda es que este empresa en las reuniones que planteo hace cosas que no son buenas y no se hacen en ningun sitio como contratar la limpieza por horas.
Tercero es evidente que nos tomamos la molestia de mirar otras comunidades como por ejemplo en las Rosas con mas jardines, piscina mas grande mas aparcamientos subterraneos no olvidemos que algunos de los de nuestra comunidad estan a la luz del dia y por la mañana no creo que nadie gaste luz, pagan menos en muchos servicios ( luego algo no cuadra ).
Cuarto es una cosa de todos creo que nadie debe pagar mas por lo mismo.
Quinto por que no habla con el resto de comunidades y se buscan alternativas que sean buenas y mas economicas por ejemplo apunto una dos vigilantes con perro dando andando por las comunidades no durmiendo ( para Alto madrid I, II, III ).
Sexto realmente se esta cumpliendo lo que se pacto en la reunion anterior.
Septimo alguien se ha planteado el dinero que mueve una comunidad de este tipo casi sin justificación ( luego creo que hay margen para la negociación ).
Y por ultimo yo estimo que facil con un minimo de interes se podria bajar la cuota de comunidad un 30 - 35 %, mejorando solo algunas cosas como el consumo de luz del que nadie hace nada hasta la fecha y que es alucinante. ( quizas haya gente que tiene en el trastero camaras frigorificas , u otro tipo de cosas no lo se pero desde luego hay empresas que realizan estudios gratuitos de mejora y hasta ahora pues nada de nada.
abr.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
09/06/2006 09:58
Me parece bien todo lo que dices, y no creo que el Administrador tenga el poder de dirigir la comunidad y hacer lo que le parezca oportuno, sólo porque se le haya contratado para ello, si el presidente, vicepresidente y vocales convocan una reunión y plantean este tipo de cosas al Administrador, este no se puede negar, digo yo.
Lo que debe de pasar, más bien, es que los que pueden no quieren, porque sino esto ya se habría solucionado, y sino, mira que prisa se han dado para poner en marcha la piscina. Debe ser que para eso siempre hay tiempo.
jul.-2003
15 mens.
Usuario Circunstancial
12/06/2006 11:31
Pensad siempre que si una empresa cobra mas que otras que dan el mismo servicio elle no te va a proponer nada.

Si el administrador cobra un 50% mas que otro que te ofrece el mismo servicio el no te lo va decir, debemos ser nosotros quien le pidamos que baje sus precios y se ponga a precios de mercado y con el resto igual, si todos vemos que los jardines son algo anecdotico y se paga una pasada por ellos busquense alternativas esteticas y eliminese un jardinero por ejemplo.

Yo quiero no pensar, pero pienso y cada vez pienso mas en porque no se quiere mover y nadie justifica el porque pagar mas que otras comunidades.
oct.-2003
71 mens.
Usuario Habitual
12/06/2006 13:12
TENEMOS SERVICIO DE SOCORRISTA PERO NO TENEMOS BOTIQUIN. NO DEBEMOS PREOCUPARNOS YA QUE AYER TODO ESTO SE SOLUCIONO CON UN PAÑUELO DE PAPEL USADO O SIN USAR QUE NOS OFRECIO EL SALVAVIDAS. QUE PENA. ESPEREMOS QUE AUN ASI LOS SOCORRISTAS NO SE DUERMAN EN SU PUESTO, HECHO QUE OCURRIO EL AÑO PASADO. UNA PREGUNTA CUANTO NOS CUESTA ESTE SERVICO INCLUYENDO LAS IRRESPONSABILIDADES???.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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