Mi modestísima contribución
¿Cómo protegerse de cláusulas abusivas en la compraventa de vivienda?
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Bueno, pues como dije en el hilo "A ALGUNOS NO OS ENTIENDO", ahí va mi, repito, muy modesta contribución porque de esto nose.
He vuelto a consutar nuevamente con el abogado de la CECU al que he exspuesto y le llevé la escritura de la 2ª fase con la clausula decimotercera. Estuvo de acuerdo conmigo es que es totalmente abusiva. Su recomendación fue la que todos conocemos. Firmar la escritura de compraventa pero pidiendo al notario que levante acta sobre lo abusivo de la claúsula y que se firma coaccionadamente. Si no firmas no hay llaves y tienes que seguir de alquiler, con la suegra, la madre o debajo de un puente.
En la 2ª se dieron casos en que el notario se hacía el loco y no levantaba acta ni nada de nada. Yo, en ese caso he pensado esgrimir mi móvil con el teléfono del "ILUSTRE COLEGIO NOTARIAL DE MADRID" y plantarle una denuncia oral para formalizarla por escrito. Hablé con el "ILUSTRE COLEGIO NOTARIAL DE MADRID" y me dijeron que el Notario tiene la OBLIGACIÓN de asesorar y explicar cualquier duda que surja y no se puede negar.
Respecto a los daños y perjuicios: alquileres, mudanzas a guardamuebles... Me dijo que normalmente se ganan. Hay que tener todo justificado con facturas y tener paciencia porque tarda unos dos añitos. Pero me recalcó que se suelen ganar.
También me comentó que desda la Asociación pueden representarnos pero tenemos que ser un número mínimo de personas.
Pues eso. Esto es lo único que puedo aportar. Soy consciente que hay gente que sabe más que yo y no lo cuenta por miedo a que DAE no se entere (que ya lo sabe, que no son tontos) o por los motivos que sea.
Yo solo quiero mi piso y que no me tomen el pelo. ¡Nada más! No necesito es estress de tener que buscar un alquiler porque me tengo que ir de casa porque la vendí confiando en la profesionalidad de DAE y me pillé los dedos con las fechas. No quiero tener que buscar un guardamuebles para el tiempo que tarden en darme MI piso y luego hacer otra mudanza. Solo quiero que la gente haga su trabajo y sea profesional. Quizá eso solo ocurra en el Mundo de Oz.
Datos de interés:
ILUSTRE COLEGIO NOTARIAL DE MADRID
C/ Ruiz de Alarcón 3
28014 Madrid
Tlf: 912 130 000
CECU (Confederación de Consumidores y Usuarios)
C/ Mayor 45, 2º
28013 Madrid
Tlf: 91 634 13 84