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HIPOTECA CAJA MADRID

Actualizado 27/07/2005
3836 lecturas acumuladas
11  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2003
133 mens.
Usuario Habitual
  JMPP
19/07/2005 11:10
Quería saber si a los que ya habeis ido a Caja Madrid, les han ofrecido la posibilidad de ampliar el crédito, para otros gastos como los muebles.

En algún momento he visto un mensaje que decia que Caja Madrid, podía otorgar la hipoteca por un 80% sobre el valor de tasación, y si eso es así cumpliría mis expectativas.
nov.-2002
643 mens.
Usuario Muy Frecuente
19/07/2005 13:58
JMPP, la hipoteca que tenemos es Cualificada. Esto quiere decir que las condiciones vienes fijadas por la Comunidad de Madrid y que las condiciones e importe a hipotecar es el que te contaron.

Puedes cancelar esta y abrir otra "normal", pero eso lleva gastos y no puedes optar a ayudas.

Espero haberte ayudado.

Un saludo
sep.-2003
133 mens.
Usuario Habitual
  JMPP
19/07/2005 17:36
Eso ya lo se, pero es que he leido en algún mensaje, creo que de abenito que CAJAMADRID había ofrecido hipotecar por más cantidad de la que debemos a DAE, en concreto hasta el 80% del valor de tasación de la casa según la CAM
jul.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
21/07/2005 13:19
Hola,

Yo estuve ayer en CajaMadrid, y te cuento,

Para el caso de ampliación de hipoteca, se puede solicitar con CajaMadrid o con cualquier entidad, ya que el modificar el importe que CajaMadrid tiene de tu hipoteca, implica cancelar la actual y abrir una nueva.

Si te subrogas a la hipoteca de CajaMadrid, te ahorras los gastos asociados a la nueva constitución de hipoteca, ayer haciendo cálculos se estimarian entre 1000 y 1500 euros dependiendo del piso (2,3..dor)

En mi caso la hipoteca me ha variado a la baja es decir que me toca pagar a DAE, más de 4000 euros de la diferencia, pero he visto que la mejor opción es solicitar la hipoteca a otra entidad ya que las condiciones de Caja Madrid no son muy interesantes.

Saludos
Avatar DPC
oct.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
  DPC
21/07/2005 14:18
Yo también quiero pedir más para los muebles pero tengo una duda.

Sabés como calcular el valor de la vivienda?.

En el contrato pone resumiendo: "El precio de la vivienda es de 123.000 más 22.000 en concepto de inteses de aplazamiento (esto es un importe total - prinicipal más intereses de 145.000€)".

Sabéis si en la escritura se va a poner 123.000€ o 145.000€ (123.000+22.000)?.

DAE ya me ha confirmada que el dinero adicional que pagamos por los muebles no se incluye, ni IVA.

La diferecnia es sustancial.

Gracias,
Avatar RPA
ene.-2004
99 mens.
Usuario Habitual
  RPA
21/07/2005 14:22
En la escritura aparece todo precio de la vivienda + intereses, en tu caso 145.000
nov.-2003
246 mens.
Usuario Habitual
21/07/2005 15:14
Lo que realmente te queda de pagar, es decir lo que tienes que hipotecar, aparece claramente en la HOJA SIMPLE, de tu casa.

Comprueba lo que pone ahí, y luego compara con lo que indica tu escritura. que sea más o menos, dependerá que tengas que pagar pasta a DAE a la entrega de llaves, o al contrario recibir (que ya me extraña).
dic.-2002
288 mens.
Usuario Habitual
23/07/2005 17:38
Para JMPP:

YO estuve en Caja Madrid y le pedí que en lugar de la hipoteca por lo que me queda por pagar que si podía pedir como crédito libre y me dijo que sería ampliar la hipoteca, renunciar a las ayudas y me tendrían que tasar la vivienda OJO!! al ser protegida sólo nos la tasan por el precio oficial del suelo y consultó unas tablas y me dijo que estaba entorno a 1400 € el metro cuadrado. Me hizo el cálculo con respecto a la cantidad que me queda por hipotecar que aparece en la nota simple y me salen 19.000 € de más que puedo pedir para mis cosillas.

No obstante no me ha dicho cual sería el % de la hipotéca me lo tienen que ofertar caja Madirid y veré si me interesa .
Seguramente el interés será demasiado elevado con respecto a otros bancos pero nos evitamos ciertos gastos ya que no es abrir una nueva hipoteca si no que me subrogo y hago una ampliación, es una buena opción....
jul.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
26/07/2005 13:38
Para abenito, y JMPP:

Cuando te subrobas a una hipoteca ya existente, te ahorras lo gastos que conllevan el abrir una nueva hipoteca, lo que se paga es el cambio de titular de la hipoteca que pasa a tu nombre. Si se modifica el importe de la subrogación, para pedir más dinero, es decir una ampliación, esto conlleva a tener que solicitar una Novación del préstamo, y ampliación con tasación, gastos etc...
Yo esto como he comentado en mi anterior mail, lo hablé con CajaMadrid y esto fue lo que me comentaron, las condiciones que ofrecía son Euribor + 0.8, y los gastos por ampliación sería dependiento del dinero de la ampliación:
+6.000 gastos: Novación 986 + Ampliación 390
+12.000 1082 390
+18.000 1178 390

Luego, Sería sumar estos gastos a los de Compra-Venta,

Y contestando a DPC:
el precio que se pone en escrituras es el precio que se indica en el contrato firmado, como principal (sin incluir intereses de aplazamiento, esto lo he confirmado con DAE)luego en tu caso es 123.000,

Espero a ver ayudado,

Saludos y ánimo
Avatar DPC
oct.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
  DPC
27/07/2005 08:50
Gracias por la ayuda.

Yo tras mucho preguntar, también creo que la escritura es por 123.000.

El caso es que intenté pregutar por tf, pero cuando llamaba cajamadrid para preguntar por el valor de escritura me remitian a PIK, y cuando llamaba a PIK Pobedy me remitian a Cajamadrid... Finalmente en DAE me dijeron que el valor de escritura es el valor que aparezca en contrato, menos intereses, menos iva, y sin incluir los muebles...

De todas maneras como voy a pedir más ofertas y les he dicho que el valor de escritura es 145.000€, si no es así ya me lo dirán (eso espero)...

Por cierto, Cajamadrid me ha dicho que me puede dar una hipoteca "liberada", esto es a mi nombre (en vez de con las clausulas de VPP), hasta 113.000€ sin necesidad de nueva tasación (con lo que ahorro 300€ del ala), previo pago de 1.500€ por el cambio. Queda por ver a qué condiciones (eur + 0.6 ; 0.7... ???). Ya os contaré...
dic.-2002
288 mens.
Usuario Habitual
27/07/2005 21:57
Para DPC :

Eso era lo que yo te comentaba en anterior mensaje que me dijo a mi la de Caja Madrid pero lo de que te ahorras el tasador lo dudo porque a mi me dijo la chica que me valoraba asi deprisilla con el precio por metro cuadrado pero luego el tasador pondría el precio definitivo teniendo en cuenta que será precio tasado y no precio de mercado.
Aun asi creo que no sale mal lo que no me convence es el E+07 cuando en el mercado hay otros tan bajos.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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