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Escrituras

Actualizado 18/11/2005
1162 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
138 mens.
Usuario Habitual
15/11/2005 19:51
Informan que los gastos de escrituras son entre 2500 y 2800 €. Pero no se detalla por que conceptos. Alguien puede detallarlos?
nov.-2005
11 mens.
Usuario Circunstancial
  NAT2
16/11/2005 19:14

NOSOTROS HEMOS ESTADO VIENDO HOY EL PISO Y POSTERIORMENTE NOS HAN CITADO EN LAS OFICINAS DE DAE. UNA DE LAS COSAS QUE MAS ME HAN LLAMADO LA ATENCION ES LA CANTIDAD QUE HAY QUE PAGAR AHORA EN CONCEPTO DE: "IVA DEVENGADO POR LOS INTERESES DE LOS SERVICIOS FINANCIEROS". ME HE QUEDADO LOCA, POR QUE LA BROMA ASCIENDE A 2000 €.
NO QUIERO PENSAR QUE ESTAMOS PAGANDO IVA DE INTERESES DE ESTE AÑO DE RETRASO. ¿ALQUIEN SE HA INFORMADO DE ESTE DATO?.
OTRA DE LAS COSAS CON LAS QUE HE ALUCINADO, ES QUE LA DIRECCION DEL GRUPO DAE UNICAMENTE RECONOCE 2 MESES DE RETRASO, QUE SON LOS UNICOS QUE VAN A "IDEMNIZAR" EL RESTO DE MESES DE RETRASO,PALABRAS TEXTUALES "NO SON CULPA DE DAE" . . . RECLAMAMOS AL CORTE INGLES ??????
POR FAVOR LA GENTE QUE YA LE HAYAN CITADO, DECIDME COMO LO VEIS?
sep.-2004
201 mens.
Usuario Habitual
  Jaor
16/11/2005 19:26
Hola, yo trabajo en un banco y nunca he cobrado IVA por los intereses, esto es la milk.

Nosotros cuando formalizamos un préstamo con cualquier cliente, la cantidad financiada es la que en teoría pagaría el cliente si lo hiciese al contado. Después al hacer la financiación tiene en cada pago su parte de intereses, de capital, PERO EN NINGUN CASO LE COBRAMOS IVA SOBRE LOS INTERESES.

Creo que esto es sacar dinero por sacar.

Seria bueno que nos dijeran otros vecinos si la liquidación que les han hecho le han cobrado por el mismo concepto

Saludos
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
16/11/2005 19:49
Los gastos que hubo en la escritura de compraventa de Altomadrid2 fueron los que os detallo:

Factura de Notaria 275,75 euros
Actos juridicos documentados 222,17 euros
Inscripción en el Registro de la propiedad 244,24 euros
Honorarios de gestión 186,31 euros
Autoliquidación Plus Valía 534,35 euros
16% IVA 29.81 euros

Total 1492,63

La provisión de fondos que nos pidieron ascendió en mi caso a 1.622,92

Al final nos devolvieron la cantidad de 130,29 euros.

Si alguno tiene tiempo y se quiere ahorrar el dinero de los honorarios de gestión (186,31 en este caso) puede hacer todas las gestiones uno mismo.
nov.-2004
138 mens.
Usuario Habitual
16/11/2005 23:54
Considero que este es un punto importante a tratar. Según mis cuentas, han estipulado 1000-1200€ de más.
Para quien se subrogue a la hipoteca, no tiene que pagar la inscripción de la misma. Se debe pagar escrituración de la compraventa y gastos de registro, notaría y gestoría.
Y estos gastos están estipulados, ya que van a tablas, que en un piso de tres habitaciones no debería suponer más de 1600€.

SERÍA CONVENIENTE QUE ALGUIEN QUE TENGA PRÓXIMA SU VISITA A DAE, PIDIERA QUE ESTOS GASTOS SE LOS DETALLASEN.
Yo lo pedí, y su respuesta no fue muy congruente. Me dijeron que el día de las escrituras me los detallarían.
Saludos.
dic.-2004
41 mens.
Usuario Ocasional
17/11/2005 09:22
Si lo del IVA de los intereses es cierto, está claro que esos 61.000 euros mensuales que le costaba la broma a Alberto por cada mes de retraso, pretende que se lo paguemos nosotros. A este paso, hasta saca beneficio por cada mes que se retrase. Me gustaría saber si cobra también "mejoras" de última hora en dinero B.
ago.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
17/11/2005 15:53
Hola a todos, sólo quería informaros que no creo que lo del IVA de los gastos financieros dichosos sea por el retraso, ya que haciendo las cuentas de lo de la liquidación nos salen el mismo dinero que nos dijeron ellos. No entiendo mucho de esto pero si nos tangaron en algo fue en su día hace 4 años en la firma del contrato.
Así que por lo menos tranquilizaros en ese aspecto. Creo que no se lo han sacado de la manga (por lo menos ahora)y que no tiene nada que ver con el retraso de los pisos. Pero vuelvo a repetir que somos muy novatos en esto. Nos dijo también que Hacienda se lo exigía y que en los últimos pisos de Altomadrid III que vendieron (como el mío) ya estaba metido ese dinero y en los primeros no.
Salu2.
nov.-2004
138 mens.
Usuario Habitual
17/11/2005 16:11
Todas las letras que yo he pagado, incluidas las correspondientes a los pagos de intereses, vienen desglosadas en principal (o intereses)+ IVA. No querrán que se lo pague otra vez.
dic.-2004
41 mens.
Usuario Ocasional
17/11/2005 16:18
Puedo entender que el que redactó los contratos de compraventa de DAE tueviera un error y se le olvidara añadir el IVA a ciertas letras y posteriormente se dieran cuenta del error y a partir de ahí corrigieran los contratos.
Han cometido un error y para no pagar ellos ese IVA te lo añaden ahora en la liquidación. Pero lo cierto es que tal y como están ahora algunos contratos se entiende que esas letras van incluidas el IVA, porque en caso contrario lo hubieran desglosado como las otras letras.

Vamos que subida de precios y como no queremos más problemas "a tragar"
Avatar sys
abr.-2003
175 mens.
Usuario Habitual
  sys
18/11/2005 07:52
En los gastos de Notaria y Registro en la 2º fase, no nos aplicaron todos los descuentos por vivienda protegida. Yo tuve que reclamar y me devolvieron algun dinero, pero no mucho, la verdad. A ver si encuentro los papeles de la Resolucion de la reclamacion y os pongo cuales eran los descuentos a lso que teniamos derecho (aunque repito que era poca pasta).

Un saludo.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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