Yo estoy en una situación similar. En mi caso me quiero acoger a una hipoteca con un banco por internet y me piden un acta de fin de obra( no certificado). He llamado al colegio de registradores al que le corresponde nuestra zona, y me ha dicho que se puede pedir si se quiere una nota simple con el acta de fin de obra, pero que todavía no ha llegado esa notificación de fin de obra al registro, que llame dentro de unos días para comprobar si ha llegado, y en ese caso pedir la nota registral.