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FEFES
01/12/2008 19:56
Hola a todos.
He recibido respuesta del administrador concursal que, verdaderamente me tranquiliza bastante. Os la reproduzco tal y como me la han mandado. Yo creo que es un tercero que ejercita una función pública, por lo que podemos tener confianza en lo que dice y estar tranquilos. Creo que esta pesadilla esta muy cerca de acabar. Os copio literalmente lo que me ha dicho:


"Le agradezco la oportunidad que brinda a esta Administración Concursal de manifestarse respecto de la promoción de Arroyo de la Encomienda, en la cual ha adquirido una vivienda.

He de comunicarle que la empresa Cosmani está realizando los mayores esfuerzos técnicos y administrativos para poder entregar las viviendas de forma inminente, existen trámites de la Administración local en curso de realización, si bien, como usted conoce, no siempre funcionan con la misma agilidad que la la empresa Cosmani deseara. En fechas próximas la empresa se pondrá en contacto con usted para poder firmar la escritura de compraventa, dando por cumplido el compromiso de ésta con sus clientes, entre los cuales se encuentra.

Respecto del bono para amueblar la cocina, no existe duda de que se le entregará en el acto de la compraventa, y su instalación está garantizada ya que esos pagos han sido autorizados por esta Administración Concursal, sin que exista riesgo de impago al fabricante pues se dispone en la actualidad fondos para hacer frente a esos compromisos, tanto con usted como comprador como con el fabricante. Se ha seleccionado una empresa de primera línea fabricante de este tipo de muebles para evitar problemas de cualquier tipo.

Respecto del seguro de ASEFA, como en cualquier seguro de este tipo cubre al comprador del riesgo de incumplimiento de la inmoviliaria por falta de entrega del inmueble, cuestión ésta que no va a ocurrir en su caso. Desconocemos si ASEFA ha emitido certificados individuales de seguro, cuestión ésta que deberá resolver directamente con la oficina de Cosmani en Valladolid.

Sr. queremos transmitir tranquilidad en cuanto a que su adquisición va a llegar a buen puerto en breve plazo de tiempo y su comprensión ante una situación concursal que ha hecho que los trabajos realizados por Cosmani en Arroyo de la Encomienda hayan sido más complicados, pero sin lugar a dudas llevados a una solución satisfactoria como lo es la entrega de las viviendas.

Sabemos que existen opiniones maliciosas de algunas personas que intentan, de forma no leal, obtener ventaja (no sabemos cual)de una situación jurídica de Cosmani delicada, vertiendo información no verdadera tendente a confundir a personas que, de buena fe, depositaron su confianza en esa empresa, sin que ese objetivo pueda prosperar.

Esperamos haber podido dar contestación a sus pregundas".

 
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desti
30/11/2008 15:46
29 de febrero solicitamos verbalmente nos diesen de baja en la promoción perdiendo el 50% de las cantidades entregadas, a la semana siguiente nos llaman para decirnos que no nos preocupemos que nos entregarán el cheque por el resto en los próximos días, que la persona que lo tenía que hacer estaba de baja, después de varias llamadas en marzo nos llaman para decirnos que estemos tranquilos que después de semana santa nos devuelven lo que nos corresponden, esa semana nos llaman desde madrid para decirnos que sintiéndolo mucho acaban de solicitar concurso de acreedores y no nos pueden dar lo prometido. El aval no se hace cargo de las cantidades ya que consiguieron fin de obra en el plazo establecido, según ellos , pero por lo que vemos las viviendas siguen sin entregarse. Contamos esto ya que a nosotros nos engañaron, se aprovecharon de nuestra buena fe, no solicitamos nada por escrito y así es como nos lo han pagado. Cosmani habla mucho y todo con muy buenas palabras, para ellos hablar es barato, a nosotros nos costó nuestros ahorros. Claro que según ellos si nos quedamos con el piso no perderíamos nada, solo es cuestión de ponerlo otra vez a la venta. No queremos ni pasar por delante del bloque sabiendo a qué clase de gente se lo íbamos a comprar. Esta es nuestra experiencia particular pero no todas tienen que ser malas.
 
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roma23
27/11/2008 14:33
Hola a todos.

Traigo lo que parecen buenas noticias.
Esta mañana he estado en industria.una trabajadora al oirme decir"Los altos de arroyo",se ha acercado y me ha dicho que ayer gestiono esos papeles.De hecho,me han enseñado el expediente para ver si era uno de los dos que ella habia gestionado ayer.Y en efecto,era uno de ellos.Segun me han dicho,mañana a las 9 de la mañana lo firma el jefe,y despues Iberdrola tiene que recogerlo y realizar el trabajo en cuestion.

En cuanto al tema de las cocinas,esta pendiente que los administradores den de paso el ultimo presupuesto que recibieron.

Parece que se ve un poco de luz.Esperemos que no se apague.
Hasta pronto.
 
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altosdearroyo6
27/11/2008 11:30
pues en industria según me han dicho, deben estar hartos de que vaya gente a preguntar y han dicho que cuando nos toque pues nos toca y que no toquemos mucho las narices o nos ponen a la cola, así de claro.
yo creo que el plazo hasta febrero es más que suficiente, ya sabemos que llegan las navidades y ya tienen todos escusa. nos iríamos a un año de retraso en la entrega, vamos lo "normal".
lo que podían ir avanzando en cosmani es en lo de las cocinas que ya les vale.
por lo demás no creo que dependa de ellos que están deseando firmar , igual que la cam.
lo de los arreglos de nuestra fase hasta que no entreguen no piensan ni entrar.

si a alguien le llaman para las cocinas que avise.
un saludo.
 
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roma23
26/11/2008 13:59
Hola a todos.

He estado hablando con Cosmani,el tema de la cocina,segun ellos estaba casi cerrado,pero a los que tenian que tomar la decision les parecio caro el presupuesto,volvieron a pedir presupuesto a mas empresas,y repito(segun ellos)les dijeron que normalmente tardan en dar un presupuesto tan grande entre 2 y 3 meses.El otro dia ya les habia llegado el presupuesto,con fecha de realizacion del 20 de Noviembre.De eso si que doy fe.Y si este es el definitivo,pues con un poco de suerte nos podrian llamar,y al menos ibamos avanzando algo.Ya veremos.

Tambien he hablado con urbanismo de La Flecha,me han dicho que Iberdrola les ha comunicado que los papeles que tienen que mandar para que les autoricen a hacer el corte para la luz,ya estan en industria.Ahora es industria quien debe de agilizar el tema.El señor Barrios de urbanismo,dice que por su parte eso es lo unico que falta.

Tenemos 2 opciones.

A- Rezamos y esperamos que se solucione rapido,sin molestarles mucho,por si les sienta mal.

B- Nos acercamos a industria a pedir que si son tan amables de autorizar el tema.

Creo que industria esta en el edificio de usos multiples.

Hasta pronto.

 
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MacuRG
26/11/2008 09:39
yo estoy de acuerdo contigo altos de arroyo el problema es que esto se puede demorar otro año y a eso yo no estoy dispuesta,porque puedo entender que el papel de la junta se demore y cosmani no pueda hacer nada,pero lo que esta claro es que cosmani no tiene ninguna prisa porque el tema que les concierne que son las cocinas y los arreglos no estan haciendo nada ni tampoco se les ve binguna intencion llevan tres meses con lo de las cocinas y nada y encima les lllamas y vamos sin prisas,y el de los arreglos igual,a las de la segunda fase ya les estan arreglando los desperfectos,les ponen las cocinas......,no me extrañaria que se lo diesen antes que a nosotros.
yo la verdad que voy a esperar hasta febrero si no hay nninguna noticia habra que tomar alguna solucion y ya sabemos todos cual es
 
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altosdearroyo6
25/11/2008 20:31
hola vecinos.
yo lo tengo claro, después de consultar con el abogado y demás, ya esperaré a que me entreguen el piso.
me gusta la zona, el piso y la urbanización, así que ya me da igual , como si tengo que esperar a primavera. esperaré, solo espero que no me pidan más dinero. con eso me conformo.
chao.
 
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FEFES
25/11/2008 14:32
Hola a todos:

Llevo todo la mañana fatal con el tema de los pisos. Siempre son informaciones contradictorias, nunca sabes lo que es verdad y lo que no. Yo hasta ahora siempre he creido que el seguro nos cubre, como decía en el correo anterior, y el correo de dpaso de esta mañana nos dice que los abogados le dicen que no. Al final es una inseguridad total...
He escrito al administrador del concurso por si nos puede aclarar algo sobre ese tema. Si me contesta algo os lo digo, pero esto es demasiado, empiezo a estar un poco saturado de todo...
No entiendo que nadie nos pueda al menos informar de forma fiable ni siquiera sobre esto.
 
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FEFES
25/11/2008 11:00
Aunque creo que lo exprese claro en el correo anterior, no me quedo tranquilo si no os repito que verdaderamente no se si lo que digo es correcto, es lo que me parece.
No actueís evidentemente en base a lo que yo os digo. Para una cosa de ésta hay que estar bien asesorado y yo desgraciadamente no puedo daros ese consejo. Sólo es la opinión de alguien que está como vosotros, por si os puede servir de algo. Pero yo antes de actuar comprobaría lo del seguro, no creo que porque esté en concurso cosmani quede liberado (aunque no lo sé, repito, pero yo me asesoría sobre ello antes de renunciar sin más).
Que calvario es esto.
 
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FEFES
25/11/2008 10:43
Hola a todos:

Yo no he consultado con ningún abogado, ni soy un experto en estas materias. Pero la verdad, me asombra bastante algunas cosas que estoy leyendo, que no creo que sean correctas.
Yo entiendo que el mayor interés de todo el mundo está en que se entregue como nos pactaron. Lo cual no creo que en el estado de cosas actual sea tan difícil. Por eso yo entiendo que es mejor esperar un poco a ver si nos entregan.
Pero si no lo hacen, yo entiendo (no lo puedo asegurar, ni mucho menos, os digo lo que creo que es), que habría que distinguir dos cosas:
Por un lado, esta la posible reclamación a Cosmani, que tendría poco éxito, pues al estar en suspensión depende dle concurso, que se resolverá Dios sabe cuando, y probablemente no cubra todo lo que hemos pagado.
Pero por otro lado esta la reclamacion a AFESA, que una vez verificado el riesgo (esto es, la no entrega en los plazos establecidos) debería pagarnos las cantidades adelantadas en el plazo de un mes, tras llevar a cabo los requerimientos y trámies oportunos. Esto supondría que AFESA se subrogaría en nuestro derecho frente a COSMANI, y que sería ella quien iría al concurso para reclamarle las cantidades anticipades, corriendo para ella las consecuencias desfavorables de la posible insolvencia de Cosmani (a nosotros nos tendría que pagar ASEFA esas cantidades).
Yo creo que siempre va a ser mejor si nos entregan las casas tal y como pactamos, por eso esperaría a ver si se entrega durante un plazo razonable.
Pero si pasa el tiempo y no lo dan tendríamos que empezar a pensar en reclamar. Problemas que veo (repito una vez más que no puedo asegurar que sea así, es lo que creo):
1º. Saber si ya se puede hacer efectivo el seguro, porque no se si se entiende que hay prorroga.
2º. Saber si el seguro con ASEFA está correctamente concertado, etc. ¿alguien lo ha comprobado?
3º. El procedimiento a seguir, habría que hacer un requerimiento notarial a COSMANI y luego reclamar a ASEFA.
Creo que hubiera sido mejor si estuvieramos actuando conjuntamente, al estar cada uno por nuestro lado va a ser todo más dificil.
Pero vamos, yo no veo mucho sentido en renunciar ahora sin más, porque es perder casi seguro lo entregado (del concurso vamos a recibir una pequeña parte Dios sabe cuando).
En su caso, si la cosa no se resuelve intentaría asesorarme sobre el seguro y las posibilidades que hay de hacerlo efectivo, para lo cual sería bueno que nos asesorasemos previamente por profesionales que tengan un verdadero conocimiento del tema. Repito una vez más yo no soy experto sobre la materia.
 
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dpaso
24/11/2008 22:19


hola a todos, os explico un poco como es el tema(según 3 abogados consultados)...y con todas las reservas del mundo.

lo primero, lo del aval, "creo" que cualquier seguro (ya sea de garantias de avales o de cobro utilizado por empresas para asegurar las ventas como es credito y caucion o mapfre) queda sin efecto dado que la empresa al entrar en concurso de acreedores, queda sujeto a la gestion de los gerentes nombrados por el juzgado, que al estar intervenida la empresa son Dioses y pueden retrasar los pagos, hasta que hagan euros el patrimonio u/o activos es decir vendan lo que puedan, se descuenten primero sus gastos de gestión y despues con el dinerillo que reste...se dedicaran a negociar y repartir de la manera mas ecuanime, proporcional y justa entre los acreedores...etc, etc, etc...

lo que supone colocarte a la cola a la hora de reclamar, en la actualidad estas en esa cola, pero supuestamente con la entrega del piso esta compensada...entonces...

imaginate que eres el electricista o el fontanero o el suministrador de la pintura, seguro que tambien ellos tendrían la operacion asegurada, pero una vez que entra en suspension de pagos, queda sin efecto y el seguro no puede hacer nada...otra cosa es que la deuda o reclamación se hubiera realizado antes del concurso de acreedores...entonces, si.

Asi que de la mitad que te corresponde recuperar, con un poco de suerte y tras los tramites necesarios de asambleas, representantes, negociaciones, porcentajes de "quitas", etc...pues eso..que si recuperas un 40% "de la cantidad que te deberian de reembolsar", que es el 50% por que quien incumple el contarto eres tu, por que ellos todavía no lo hicieron...pues eso, que si de 20.000 euros....recuperas 4.000 pues eso, que en agradecimiento pagas tu las cañas... y das las gracias.

por que hasta para negociar la deuda, al ser pequeña (en proporción y respetando lo que es un mundo para nosotros)...pues eso que no te compensa nombrar un representante para negociar con ellos y al final te pagaran, si te pagan lo que acuerden en general el grupo de personas o empresas a las que nos deben dinero...

bueno o algo así...lamento que no tenga el vocabulario adecuado, pero es mas o menos los que me han explicado...por que con esto de la crisis aprendo mucha economia y con cosmani, derecho mercantil....

yo tambien estoy pensando en renunciar...y tengo un 90% de posibilidades de hacerlo...por que al ritmo que esta bajando el precio la vivienda...seguro que me compensa el negociar esta perdida en otra promoción o particular con necesidad de vender.

yo estoy hasta el "moño"...de todo esto...ah!!!! y por si acaso, no hagais nada sin consultar un abogado que no quiero ser la responsable...a mi cada uno me dice una cosa, pero mas o menos el resumen de todos es el mismo, "este"...insisto un último esfuerzo y consultad con un profesional y actuar sobre seguro.

suerte a todos.
 
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mayo2008
23/11/2008 22:12
Alguno de vosotros a renunciado al piso? Me lo estoy planteando muy seriamente. En el contrato no está muy claro, yo interpreto q si renuncias pierdes el 50% de las cantidades entregadas.
Si alguno lo ha hecho, o sabe de alguíen, por favor q nos lo cuente.
Se podrá ejecutar el aval directamente?
 
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roma23
19/11/2008 14:56
HOLA.

NOS HEMOS INFORMADO EN INDUSTRIA,EN USOS MULTIPLES,Y NOS HAN DICHO QUE ELLOS YA NO TIENEN NADA QUE DECIR,QUE EN ABRIL ENVIARON SUS BOLETINES.CREO QUE EL PAPELITO EN CUESTION,NO ESTA CLARO CUAL ES.PORQUE NADIE SABE CONCRETAMENTE COMO ES,SI TIENE ALGUN NOMBRE TECNICO.SI ALGUIEN QUIERE PASARSE POR EL EDIFICIO DE USOS MULTIPLES Y PREGUNTAR,A VER SI SABEN ALGO.

ALPI 96.YO ESTOY CONTIGO,QUE NOS DEN LAS CASAS DE UNA VEZ,QUE DESPERFECTOS,FALLOS Y OTRAS COSAS,SEGUIRAN SALIENDO DURANTE UN TIEMPO,COMO EN TODAS LAS CASAS NUEVAS.

HASTA PRONTO.
 
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alpi96
18/11/2008 20:12
Vamos que seguimos igual que antes.....
undesencantado no somos para nada INGENUOS, el del ayuntamiento ya os ha dicho que él no ha visto nada del firme de las piscinas asi que haber si nos tranquilizamos todos un poquito...
Lo de iberdrola no es una milonga, yo me he informado directamente con iberdrola y me han dicho que para dar ese papelito se necesita un tiempo, que primero lo verifique industria y desde ese momento ellos necesitan unos diez días para verificar que todo funciona correctamente porque esta zona es nueva y el generador también es nuevo, lo de hansa es distinto ellos todavía están construyendo por lo que tienen luz de obra y el del ayuntamiento no les exigió ese papelito, se está comprobando por primera vez que funciona el generador de esta zona, esto implica que cuando firmemos no tendremos luz de obra sino nuestra facturita de iberdrola todos los meses, eso es lo que le da por exigir de repente a esa persona del ayuntamiento que se pone tiquismiquis cuando le da la gana.
Él seguro que sabe lo que implica pedir ese papelito pero hace creer que es una tontería para que no le molestemos más.
Nosotros queremos mi casa ya y no veo bien que se empiecen a exigir cosas que antes ni se os había pasado por la cabeza cuando ya llevábamos 6 meses de retraso.
 
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altosdearroyo6
18/11/2008 11:35
hola vecinos.
pues fuimos 5 pisos a la reunión y nada, nos pusimos un poco al día pero sin novedades.
hay que seguir esperando el papel de industria y las cocinas están negociando con un par de empresas.
la cam ha vuelto a llamar más que nada para que ingresemos dinerillo y que ya no parten del 6% de interés, que ya se verá.
¿alguien sabe algo nuevo?
 
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roma23
14/11/2008 11:47
Hola vecdinos.
Que tal ayer?Se acordo hacer otra reunion?Espero vuestras noticias.Hasta pronto.
 
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altosdearroyo6
13/11/2008 19:44
otra vez yo, acabo de entrar en el foro de hansa y siguen con luz de obra , lo que no sé es cual será el motivo, si hará falta ese centro de transf. que decías.
ellos tan contentos claro , de gratis.
nosotros me temo que irá para largo.
ya de lo que me dijo el del ayuntamiento no sé si fiarme o no.
 
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A
altosdearroyo6
13/11/2008 19:30
hola a todos, tenemos una cita dentro de un rato, pero se me olvidó comentar una cosilla.
en cuanto al centro de transformación ese de la zona que decia no se se macurg (no recuerdo bien), pregunté al del ayuntamiento , y me dijo que no tiene ni idea de que haga falta algo así, y que de hecho hansa urbana tiene luz (no se si de obra o ya particular habrá que preguntarles) pero no es de generador. así que una cosa menos.

chao.
 
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roma23
13/11/2008 13:48
HOLA A TODOS

NOSOTROS NO PODEMOS IR,YA ME DIREIS LO QUE HABEIS HABLADO.TENED CUIDADO NO HAYA MICROFONOS,Y EL SEÑOR DEL PARAGUAS CON UNA BUFANDA ROJA Y UN CLAVEL EN EL PELO,ES UN INFILTRADO,JE,JE.
LO DICHO,QUE ME TOCA TRABAJAR,ASI QUE YA ME CONTAREIS.
 
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FEFES
12/11/2008 13:34
Por mi parte de acuerdo. Nos vemos mañana a las 20.30, en la bola del mundo.

Miguel

 
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altosdearroyo6
12/11/2008 12:32
buf, a ver por donde empiezo , que hoy vngo cargadita de cosillas:

me vas a perdonar undesencantado pero cuando hablo de 7 millones de euros estoy hablando solo del 20% del valor total de la promoción.
suele funcionar así: la promotora pide un prestamo al banco y le dan hasta un 80% según van certificando. el resto , el otro 20% no se lo dan, se lo queda el banco hasta la escritura. así es con todas las promotoras y supongo que aquí será igual. es un suponer.
asi que esos 7.000.000 serían efectivo.
otra cosa es que la admon concursal se lo quiera gastar en otras cosas más urgentes, en eso no me meto.
o que tenga más deudas/préstamos/proveedores... que pagar.

por otra parte, acabo de llegar de la obra y me he colado, yo no he visto que se haya hundido el firme en todo lo que rodea a la piscina y la pista de padel, como mucho alguna baldosa rajada en una de las entradas de bomberos. a la zona de columpios ya no me he asomado porque andaba por allí gente de dragados arreglando desperfectos de las viviendas del banco santander que ya les han pasado la lista de desperfectos y creen que acabarán este mes, como mucho los pintores estarán el mes de diciembre, luego se piran.
según el currito, dragados dejo la obra en mayo y dijo que no volvía hasta que no hubiera luz y tuvieran que arreglar desperfectos.
luz no hay , están con generadores trabajando.
y me dice que cuando escrituremos y pasemos toda la lista de lo que hay que arreglar pues volverán.
eso es lo que me dicen.

por otro lado otra persona también me ha dicho que de lo de iberdrola por lo menos hasta dentro de un mes nada.

otra cosa, he hablado con roberto barrios y me dice que sigue todo igual y que no les han dado el papelito de iberdrola, que es un simple certificado (sin nombre específico) en el que pongan que a partir de tal fecha suministrarán la luz.
en cuanto a lo del firme , ellos no vieron nada y que no nos preocupemos porque tenemos el seguro decenal.
de todos modos también es verdad que una cosa es que en las zonas comunes surgan grietas y otra muy distinta que la cimentación del edificio, garajes... no esté bien.

creo que no me dejo nada más.

mañana nos vemos 20.30 en la bola del mundo de plaza españa no?
creo que deberíamos nombrar un representante o dos para hablar con cosmani o con quien sea.
un saludo.


 
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FEFES
11/11/2008 10:37
Hola a todos:

Yo la verdad no se mucho de algunas cosas de que las que hablaís, pero yo creo que dada la situación en la que estamos no está mal que antes de firmar nos cercionemos de todo bien.
Todos queremos que se nos entregue el piso lo antes posible y bien. En principio, no tengo nada especial ni contra Cosmani, ni contra la CAM, ni contra nadie. Pero la situación en la que estamos creo que nos extraño que queramos pedir cautelas.
Yo pienso que han ido resolviendo los problemas que se han producido, por lo que me hace ser optimista y pensar que quieren entregarnos en las condiciones pactadas. Pero no me parece que este de más, que nos reunamos, pongamos nuestras dudas y que nos den confirmación de todo. Es una cosa muy seria y yo creo, cuando menos, que nos deben aclarar más las cosas. No creo que se pueda tomar una decisión sobre la base de simples especulaciones, tal y como está la situación.
Que hay un seguro decenal que cubre las reparaciones, que lo de las cocinas se va a pagar... Yo creo que está todo muy bien, pero creo que antes de firmar nos deben dar alguna garantía. No creo, verdaderamente, que se nos esté informando suficiente.
Si las cosas van bien(y no tengo ninguna razón para no pensar que no sea así), que nos confirmen los datos. No creo que sea tan complicado, por ejemplo, que el Administrador nos comunique que se ha concertado el seguro decenal para hacer frente a los desperfectos y que el bono de Cosmani se ha pagado.
Es cierto que darnos esa información a uno por uno a lo mejor es muy costoso, pero si se lo pedimos conjuntamente, no veo cual es la razón por la que no nos pueden aclarar las cosas para que al menos estemos tranquilos.

Saludos a todos y paciencia
 
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MacuRG
11/11/2008 09:21
vamos a ver en esto estamos de acuerdo y todo lo que querais,el problema esque no nos entregan las casas terminadas desde febrero y todavia a fecha de hoy no sabemos porqué y ni siquiera sabemos cuando nos las van a entregar no sabemos ni fecha aproximada ni nada de nadad de ningun tema.si esto os parece normal a estas fechas.....
 
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clyed
10/11/2008 21:47
Hola a todos voy a intentar contestar por partes a algunas cosas que estoy leyendo aqui y de verdad que estoy alucinando trabajo en construccion y he ido preguntando cosas

El tema luz, las farolas de Hansa estan funcionando por lo tanto llega luz a la zona lo del centro de transformacion de zona me parece que no es cierto no se si los de Hansa siguen o no con luz de obra pero no creo que esten con generadores de gasoleo porque imaginar el gasto y no podrian ni dormir del ruido que hacen y otra vez lo mismo si no hay generadores llega luz

El tema del solado y reformas en general Cosmani esta obligada a contratar un seguro de daños estructurales a 10 años y desprfectos en viviendas a 2 años, sin ese suguro contratado no se concede la cedula de habitabilidad por lo tanto no tendriamos que pagar nada los vecinos en el caso de que algo fallase, no se si ha cedido algo o no de las losas pero os aseguro que no es porque el suelo no este bien compactado cuando hacen los cimientos se vacia toda la parcela y sobre el terreno firme se hacen las zapatas de cimentacion no se echan tierras de fuera por lo tanto no hay nada que compactar,se de que hablo he visto muchas cimetaciones. Lo de las baldosas no se quejo de las de dentro de la obra sino de las de la calle y no por el tono sino porque hay baldosas negras con escudo y otras sin escudo, se terminaron las negras sin escudo y no se les ocurrio nada mas que ponerlas todas con el escudo y claro eso es lo que dijo el arquitecto que no

Cocinas: yo por suerte de eso creo que me libro ya que lo tengo firmado con Prima y ya me han llamdo ellos desde la sede central que no se donde esta para decirme que no hay problema.

Creo que no se me ocure nada mas de la CAM no se nada desde hace meses que tube que tasar el piso de nuevo, solo una cosa mas esto lo lee Cosmani de eso no tengo dudas pero tambien lo puede leer la gente de fuera y no seria la primera vez que intentan aprovecharse de situaciones como esta yo de lo que leo aqui me creo la mitad lo mismo podeis pensar de lo que he puesto yo aqui pero yo os pued asegurar qnue si esta la licencia del ayuntamiento y el seguro decenal contratado yo firmo las escrituras

Un saludo
 
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undesencantado
10/11/2008 20:36
Si he sido yo el que dijo algo del firme cedido en la zona de piscina, jardines, etc.

Como en realidad se ha removido todo el terreno para hacer el parking subterraneo y no se ha compactado bien . Luego a la hora de solar... SE HA HUNDIDO! (normal) y de ahi grietas, seguro que goteras en parking (mas pronto o mas tarde). Y habiendolo comentado como de pasada con beatriz (la chica cosmani de la promocion), dijo que el tecnico se quejo de que las baldosas eran de diferente color y se notaban "los parches". Preguntad a algun arquitecto o aparejador y VAIS A ALUCINAR de lo que significa problemas como este.

Ademas arreglar despues? ALTOSARROYO6 TE EQUIVOCAS!!!
Dices que van a facturar 7.000.000 eur. Cierto!. Pero cosmani se va a quedar una minima parte pues ellos tienen comprometido un prestamo (mirar vuestros contratos!) asi que de los 7000.000 restad lo que deben a la CAM.( y si estan en suspension de pagos , los pagos al banco seran UNA PASADA).Luego pagos que tengan de la promocion (flecos a dragados. cocinas, ayuntamiento para cedulas, etc. Y si de ahi queda algo , vendra el administrador concursal y seguro que de las mil promociones que tienen en marcha, algunas mucho menos avanzadas. Tratara de asignar recursos para acabar otras cosas.

Sabeis que cosmani tiene/tenia un pasivo circulante de 70 millones de euros. Eso es lo comprometido para pagos a corto plazo que los bancos no les renuevan con la facilidad de antes.

Yo no escriturare si no esta acabado. Yo dejare las reparaciones de despues, solo si roza un puerta, o una persiana (porque es lo unico que se resolver yo mismo!!)

saludos
 
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roma23
10/11/2008 13:29
HOLA OTRA VEZ.

YO TAMBIEN HE ESTADO ESTA MAÑANA EN URBANISMO DE LA FLECHA,ESTABAN REUNIDOS EN EL AYUNTAMIENTO.
TAMBIEN HE LLAMADO A MADRID,Y LA SEÑORITA QUE NOS DEBERIA ATENDER,ESTA CON GRIPE,LA SEMANA PASADA LA DEJARON 3 AVISOS"URGENTES"PARA QUE SE PUSIERA EN CONTACTO,Y NO SE PUSO.TAN DIFICIL ES HABLAR UN POCO Y DAR ALGUNA EXPLICACION?LLEVAN UN MES NEGOCIANDO LO DE LAS COCINAS,Y O NO HAN AVANZADO NADA,O SI LO HAN HECHO,SON INCAPACES DE INFORMARNOS.
OTRO DIA TIRADO A LA BASURA,NI EL DE URBANISMO,NI LA CHICA DE MADRID...
HASTA PRONTO.
 
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altosdearroyo6
10/11/2008 11:25
de todos modos, yo creo que las prisas no son buenas y aunque me urge también ir a vivir allí , prefiero que esté todo en condiciones
una cosa son arreglillos y otra cosa un firme de muchos metros, por lo que nos cuentan que yo no lo he visto. por cierto que me extraña que el mes pasado no lo vieran los técnicos del ayuntamiento y haya surgido ahora de repente.¿quien dió la información? ¿fuiste tú desencantado? ¿lo has visto personalmente?
es muy importante porque podría ocurrir que nos tocara pagarlo a nosotros y luego pedirselo a cosmani y es mucho dinero.
el técnico del ayuntamiento está exigiendo tanto a cosmani porque hasta él está preocupado por lo que nos pueda tocar sufrir para que se solucionen en el futuro todas las cosas, por eso no quiere dejar nada pendiente y lo ha mirado con lupa.
otra cosa es que surjan otros temas despues de dar la licencia .
 
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altosdearroyo6
10/11/2008 11:10
buenos días,
estoy ahora mismo en la casa de cultura de arroyo, he llegado a las 10.30 y el sr. roberto barrios y su compañero se supone que están en una reunión en el ayuntamiento , así que mi gozo por un pozo que se suele decir.

es cierto que cosmani está en suspensión de pagos pero cuando firmemos va a recibir una importante cantidad como para subsanar los desperfectos que tengamos, eso si la administración concursal aparta una partida para estos fines y no se lo gastan en otras cosas.

por otro lado los chicos que estaban haciendo los arreglos estaban deseando que les contraten para seguir trabajando después de la entrega porque vienen desde madrid y allí la cosa está muy mal, peor que aquí.

lo de las cocinas, pues también me extraña que no encuentren quien las ponga. me explico: ahora las tiendas de electrodomésticos y de muebles en general están de rebajas (hasta un 35%) porque no hay ventas, las empresas constructoras están PARADAS, así que raro es que nadie se ajuste a las especificaciones de cosmani en cocinas, y supongo que la cam o el banco santander podrían avalarles en los pagos, joder que se supone que se van a meter unos 7.000.000 de euros ni más ni menos cuando escrituremos, 1.200 millones de pesetillas.unos 6 millones de pesetas por vivienda que dan para unos arreglillos.
nos vemos el jueves.
 
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roma23
10/11/2008 09:20
HOLA
JERINGUILLA,SI HABLAS DE LO QUE PUSE YO,NO HEMOS RENUNCIADO AL PISO,DE MOMENTO,PERO MUCHAS GRACIAS POR LA INFORMACION.
HASTA PRONTO.
 
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jeringuilla
09/11/2008 08:12
He leido esto en un foro de derecho:
"en principio no deberias haber aceptado el 50% de las cantidades entregadas puesto que tenias que haber estudiado el contrato,problamente fuera una clausula abusiva y podias haber buscado la nulidad de esta clausula por ausencia de reciprocidad de obligaciones.En el contrato pone que si ellos incumplen solo te devuelven las cantidades entregadas a cuenta mas los intereses de las mismas y si tu incumples pierdes el 50%. Que se declare su nulidad significa que esta clausula se tiene por no puesta y nos vamos a la normativa del Codigo Civil.
Tambien hay que ver si las cantidades que aportaste han sido garantizadas por aval bancario para presionar en caso contrario para la devolucion de cantidades.

En principio necesitaria saber si has firmado algun documento en el que reconozcas que cuando percibas esas cantidades no tienes derecho a nada mas.
 
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undesencantado
08/11/2008 23:25
alpi96:

Necesitas la casa ya?, pues adelante!

Que hay dos años de garantia xa arreglar despues...?

Mira, NO SEAS INGENUO! Cosmani esta en suspension de pagos.

Si tu tuvieras una empresa de construccion, harias trabajos a cosmani, con el riesgo de no cobrarlos?

Ya s que la ley les obliga...

Pero si no pueden pagar, NADIE hara esos arreglos. Y si los tenemos que hacer la comunidad, NOS METEMOS EN FACTURAS MILLONARIAS!!!

Ahora es el momento de exigir!!!, TU PARECES MUY INTERESADO EN FIRMAR, xo te aseguro que cosmani y aun mas el banco lo ESTAN MAS TODAVIA Q TU.
 
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alpi96
07/11/2008 21:37
hola a todos,
nosotros necesitamos la casa ya, ya tenemos bastante con que esté pendiente lo de las cocinas y que falte el dichoso papel de iberdrola como para esperar a que ahora le exijáis al del ayuntamiento que arregle el firme, esas cosas se pueden arreglar una vez firmado, no me puedo creer que queráis poner más trabas, tienen la obligación de realizar los arreglos pertinentes los dos primeros años desde la entrega en las zonas comunes y un año en los pisos.
Nosotros por nuestra situación personal nos iremos a vivir a la casa nueva incluso sin tener cocina, si nos lo retrasan por este motivo ya me tiro por un puente.....
El del ayuntamiento sabe perfectamente lo que tiene que hacer y se lo habrá exigido ya a cosmani y éstos sabrán que hacer, han hecho los arreglos que les han pedido y no los ha hecho dragados lo ha hecho otra empresa.
Nosotros somos de los que más hartos estamos de esta situación y sobre todo con cosmani ya que no ha sabido gestionar para nada esta situación pero quiero mi piso ya y no podría soportar que me dijeran que se retrasa la entrega hasta no se sabe cuando porque los vecinos exigen x o y......
 
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undesencantado
07/11/2008 20:57
El motivo para no ir? vivo en Madrid!

Me gustaria conocer vuestras opiniones.

Yo estoy hasta el gorro de como cosmani nos ha tratado

De milongas q contaron sobre dragados

Del concurso de acreedores que me entere en internet

De las cocinas

De la CAM y sus abusivas condiciones

De como esta cedido el firme

Del gotelet (que es de lo mas cateto!!!)

De que en MAdrid pasan de ti...

No se... vosotros?
 
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undesencantado
07/11/2008 20:53
Hola a todos,

Yo no puedo ir a vuestras reuniones en Valladolid (pero apoyo! y represento a 5 pisos). En cuanto a las gestioncillas que realizo. Tan pronto empieze a tener resultados, informare a la parroquia!

Dice un dicho que si le debes al banco 60.000 euros TIENES UN PROBLEMA!, pero que si le debes 60.000mill de euros, el banco es el que tiene el problema.

Pues bien , YO CREO QUE la CAM TIENE UN SUPERPROBLEMA!!! ( si dijeramos todos que se quedasen con los pisos, se METEN EN UN LIO!!! y estoy seguro que hasta negociarian reduciones de precios) Que opinais?

Saludos
 
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MacuRG
07/11/2008 17:29
roma23 te voy a pedir un favor,como vas a ir el lunes al ayuntamiento preguntale al tecnico el nombre exacto del papel que nos pide para poder firmar la cedula,te cuento porqué.
tengo un contacto en iberdrola que me pudede decier exactamente como va el tema,me ha pedido el nombre de la promocion,direccion y el nombre del papel que necesitamos.
asi que si puedes preguntarselo el lunes por la mañana yo por la tarde hago la gestion gracias
 
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roma23
07/11/2008 15:41
HOLA A TODOS.
YO CREO QUE QUEDAR UN VIERNES A LAS 20:30,NO NOS SIRVE DE MUCHO.Y POR MUY CERCA QUE QUEDEMOS DE COSMANI,A ESAS HORAS NO HAY NADIE ALLI.TAMBIEN PIENSO QUE PODRIAMOS QUEDAR EN UN SITIO MAS ACCESIBLE QUE EL CENTRO DE VALLADOLID.PARA PODER HABLAR TODOS TRANQUILAMENTE.

YO EL LUNES POR LA MAÑANA,VOY A PASARME POR LA MOFICINA DE URBANISMO DE LA FLECHA.ESTARE ALLI SOBRE LAS 10,A VER SI ACLARAN ALGO,PORQUE EN UN SITIO DICEN QUE EL PAPELITO DICHOSO,TIENE QUE SER DE IBERDROLA E INDUSTRIA,EN OTRO QUE SOLO ES DE IBERDROLA Y QUE INDUSTRIA NO TIENE NADA QUE VER,EN FIN,QUE NADIE SABE NADA.

EN CUANTO A LAS COCINAS,SIGUEN NEGOCIANDO.BLA,BLA,BLA,BLA,BLA,BLA,BLA.LLUEVE SOBRE MOJADO.
HACE POCO NOS FACILITARON UN TELEFONO DE COSMANI MADRID,PERO HE INTENTADO HABLAR VARIAS VECES CON LA SEÑORITA DE ALLI,Y SIEMPRE ESTA REUNIDA.LA DEJAN AVISOS,"URGENTES"PERO POR LO VISTO NO PARECE QUE LES IMPORTEMOS MUCHO.COMO MINIMO DEBERIAN DARNOS EXPLICACIONES COHERENTES.

POR CIERTO,SEGUN ME HAN INFORMADO EN COSMANI,SI RENUNCIAMOS A LOS PISOS,PERDEMOS EL 50 POR CIENTO DE LO ENTREGADO,Y EL OTRO 50,YA SE VERIA CUANDO SE SOLUCIONE LA ADMINISTRACION JUDICIAL.VAMOS,QUE PERDEMOS POR TODOS LOS LADOS.
CLARO QUE SI LOS PISOS ESTAN BAJANDO,HASTA UN 20 POR CIENTO,COMO DICEN,A LO MEJOR SALE MAS RENTABLE,MIRAR EN OTRO LADO Y QUE SE QUEDEN CON EL PISO.

NOSOTROS YA HEMOS PERDIDO LA ILUSION,ASI QUE POR PERDER UN POCO DE DINERO,IGUAL NO ES TAN GRAVE.Y TE LO GANAS EN SALUD.
BUENO,LO DICHO,SI ALGUIEN QUIERE PASARSE EL LUNES POR LA FLECHA,YO VOY A IR A PREGUNTAR,POR DAR LA CHAPA,QUE NO SEA.
HASTA PRONTO.
 
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altosdearroyo6
06/11/2008 21:52
pues el día 13 nos vemos, a ver si puedes ir desencantado y nos informas de esas gestioncillas que me parecen muy interesantes. a ver si nos unimos y hacemos algo, ahora bien solo somos 14 de los 80 pisos que se supone han vendido. no sé como llegar a más gente.

en cosmani no saben aún nada de las cocinas ni de iberdrola, al menos aquí en valladolid, habrá que hablar con madrid a ver que nos cuentan.
yo desde luego no firmo si no me garantizan en escritura quien las va a poner , el dinero del bono, y sobre todo el plazo. no sé si sabeis si esto se puede exigir en la notaría.

por otro lado lo del firme es preocupante al igual que la puesta a punto de cesped y piscina que también debería correr por su cuenta. otra cosa a tener en cuenta.

en cuanto a la cam, ya comenté en el apartado que abrí al respecto que están tan pachorrros exigiendo de partida un 6% de interés, así que el euribor hasta dentro de medio año después de escriturar no nos afectaría para nada.
yo solo por esta cuestión me estoy planteando cambiar a otra entidad porque me tiene muy quemada.no sé que coste me supondría pero si empezamos así...
a alguien más que lo vaya a hacer con la cam le han hablado de esto? confirmadlo antes de firmar.

las cocinas: creo que están teniendo problemas a la hora de ajustar el precio con las mismas condiciones de material..., será que prima era de las baratas? porque desde luego las modificaciones a mayores no lo eran demasiado.
un saludo
 
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undesencantado
06/11/2008 20:15
Ademas LA UNION HACE LA FUERZA.

Ahora creo que el mas interesado en que no dejemos nuestros pisos ES EL BANCO!!! me explico.

1.- Cosmani esta en concurso de acreedores. (por lo tanto los que tienen algo que cobrar de ellos, saben que no lo haran o la cifra disminuira)

2.- En la actualidad NO SE VENDE UN LABRILLO.

3.- POr el prestamo promotor, a efectos practicos. Ahora la promocion es el banco (LA CAM) y son los que cobraran. Pues la hipoteca que tienen sobre la propiedad ofrecida a cosmani, no vale nada (ya que cosmani no podra hacerle frente) y la garantia tampoco porque la CAM no puede subastar por que nadie la va a comprar AHORA en unas condiciones que les permita resarcirse.

Asi que animo!!! a resistir. A unirse y a presionar para que dejen todo terminado!!! cocinas, humedades, luz y solados de piscinas, etc. Sino luego NO ARREGLARAN NADA, por que si se lo encomendaran a Dragados no lo haria y otro... (ya que tienen sospecha de que esos arreglillos no los cobraran)

Saludos
 
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U
undesencantado
06/11/2008 20:08
Hola a todos,

Yo estoy haciendo alguna GESTIONCILLA entregando mi contrato, como el que cada uno firmo a un organismo (ahora no os voy a decir cual, ya que se que cosmani, lee este foro). que lleva temas de estos para su estudio en profundidad y para tratar de LIDERAR un grupo (que espero que sea lo mas amplio posible). De modo que podamos ejercer un poco mas de fuerza y tratar mas de tu a tu a la promotora

saludos
 
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FEFES
06/11/2008 18:25
Hola,

Me han llamado esta tarde de la CAM, me han dicho que me vaya pasando por allí, porque según le dicen en Cosmani en breve (15 días um mes) creen que se nos van a entregar las viviendas. Si bien me han aclarado que ellos no tienen más conocimiento sobre el tema que lo que le dicen desde Cosmani.
Yo creo que está pesadilla debe estar a punto de acabar. Habrá que mirar lo de las zonas enlosadas de las zonas comunes que dice un desencantado y lo de las cocinas, antes de que nos entreguen.
Ánimo, al menos va bajando el euribor.

Saludos a todos.
 
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