Hola a todos,
mirando en otro foro, he encontrado una carta de otra cooperativa de Arpo, Area Norte, y dice lo siguiente:
AREA NORTE, POZUELO (ARPO)
Tras las últimas conversaciones mantenidas con el departamento de planeamiento del Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón así como con la gestora de la Junta de Compensación, les informamos del estado actual del desarrollo urbanístico de ARPO UZ-2.4-03: Como se informó en la asamblea general de la Cooperativa, para la aprobación inicial del Plan Parcial de ARPO era necesario que se ratificara por el Ayuntamiento de Pozuelo el convenio urbanístico de la construcción de un colector-interceptor de aguas pluviales, además de la firma del convenio urbanístico de monetización de las cesiones para redes públicas supramunicipales.
En cuanto a lo primero, les informamos de que el pasado 19 de Septiembre, el Pleno del Ayuntamiento de Pozuelo acordó ratificar el convenio urbanístico suscrito inicialmente por el Ayuntamiento y propietarios de suelo y/o representantes de propietarios de unidades de ejecución o sectores afectados que han formalizado iniciativas de desarrollo para la regulación del Procedimiento de Planeamiento y Ejecución de las obras de mejora de las condiciones de drenaje y saneamiento de las cabeceras de los Arroyos “Pozuelo” y “Antequina”, mediante la construcción de un Colector-Interceptor de aguas pluviales al oeste y sur de las zonas consolidadas.
En cuanto a las cesiones de redes supramunicipales, les informamos que el pasado 26 de Septiembre, el Director General de Suelo de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio resolvió someter a trámite de información pública por plazo de veinte días hábiles (desde el día de publicación en el BOCM-1 de Octubre), el texto inicial del convenio urbanístico de monetización de las cesiones para redes públicas supramunicipales correspondientes al Plan Parcial de ARPO.
Estas noticias son muy importantes tanto para nuestros intereses como para los del Ayuntamiento de Pozuelo, ya que se desbloquea por fin el desarrollo de los suelos urbanizables programados de dicho municipio afectados por el colector. En principio, en cuanto acabe el período de exposición pública se debería firmar el convenio de cesión de redes supramunicipales, que es el último escollo antes de la aprobación definitiva del Plan Parcial de Pozuelo, el cual, según el propio Ayuntamiento, podría llegar antes del fin del presente año.
Nos es grato comentar también que uno de los aspectos positivos del acuerdo de las cesiones de las redes supramunicipales es que se permite simultanear la ejecución de las obras del colector con las de urbanización de ARPO, lo cual podría agilizar entre 1 y 2 años la espera de la vivienda. Una vez que sea aprobado definitivamente dicho Plan Parcial será necesario aprobar por parte del Ayuntamiento de Pozuelo los Proyectos de Reparcelación y de Urbanización, los cuales no deben de dar problemas inicialmente, ya que son herramientas de gestión y no de planeamiento y pueden ser aprobados simultáneamente. Estos proyectos no suelen demorar la gestión de los desarrollos urbanísticos.
El Proyecto de Reparcelación consiste en la distribución equitativa de los aprovechamientos y cargas que emanan del desarrollo urbanístico y la materialización de dichos aprovechamientos sobre las parcelas resultantes, lo cual quiere decir que en cuanto se apruebe dicho proyecto sabremos en qué parcela/s han sido adscritos los derechos de edificabilidad que “Area Norte” y el resto de propietarios poseen dentro del ámbito. En cuanto al Proyecto de Urbanización, es el estudio técnico de cómo se acometerán las diferentes actuaciones para convertir en ciudad lo que ahora no lo es, es decir: suministros (agua, luz, teléfono, gas, etc..) , aceras, alumbrado, accesos, etc.
Una vez que sean aprobados estos dos proyectos, el Ayuntamiento procederá a permitir el inicio de la tercera fase de las cuatro que contiene el urbanismo (Planeamiento, Gestión, Urbanización y Edificación), y a partir de la finalización de la urbanización ya dependeremos de nosotros mismos y podremos solicitar la Licencia de Obra, ya que los proyectos básico y de ejecución se podrán ir elaborando desde el momento en que se apruebe la reparcelación.
Madrid, a 23 de Octubre de 2007
ME PARECE MUY INTERESANTE!!! Y BUENAS NOTICIAS, NO???
SALUDOS