perdonad que no he dicho que es en Montecarmelo.

Bueno, bueno vengo con novedades una tal Lara me ha enviado un mail sin desperdicio (proselim), sabeís a cuento me sale una vivienda 100% financiación, con opcion de alquier +venta de 3 dormitorio?

Estaís agarraditos??

500.000€ ale ahí queda eso.

Mi respuesta clara ha sido:

Ya pero siendo cooperativista que quieres cambiarse de promoción....

TIC TAC TIC TAC.

Quieren que pague yo los 4 millones?? jajajajaja, es apra mear y no echar gota, mira al menos me han hecho reir.

Hola enmacosmo.

Esta posibilidad ya he comteplado, podria interesarme Montecarmelo, pero aunque he pedido info no se si quedan pisos libres en lo que está ya construido, si cumplen con mis expectativas ya que serán lo que en principio "nadie quiere", y sobre todo a que precio salen siendo cooperativista.

Bueno hoy tengo un mal día, ya se me irá pasando, pero vaya con lo bien que estaría yo sin estos líos..en fin sino hay riesgo no hay victoria, esperemos que todo salga bien...a ver para qeu quieren estos la pasta...nuestra pasta quiero decir !

Hola Marta73,

Yo no me daría de baja ni de coña... porque así sí daría por perdido el dinero. Te lo van a devolver tarde, mal y nunca....

Todos tenemos esa sensación de ¿por qué diablos nos habremos metido? pero la explicación se verá más clara cuando tengamos nuestros pisos... 

Si estas muy desesperada podrías pensar en cambiarte de sector, eso claro es muy personal, si querias un piso en Pozuelo...  pues lo preferirás ahí, pero quiza antes de arriesgarte a perder el dinero, te puede interesar uno de los de Montecarmelo o Rivas... yo estoy en Tres Cantos y me gustaría el piso allí, y creo que lo voy a tener allí.... pero si lo viese realmente complicado, quiza me plantease cambiarme a otro sector.... nosotros que somos de unifamiliares ya tenemos metidos 80.000 €... y si estamos en una cooperativa es no somos ricos y tenemos que hacer muchos sacrificios para ir  cumpliendo con las aportaciones... solo pensar en perderlas... me cambio de sector fijo...

Animo y el dia 28 nos vemos.

Gracias por contestarme Carpo.

Bueno el sábado 28 nos veremos por allí, yo ya estoy preparada para saltar del asiento.

A ver con qué nos sorprenden.

he de decir que es mi sino me apunté en el 2003, pero lo subrogué a mis cuñados, hace 3 años por cosas del destino volvió a mis manos, osea que total ya casi 10 añitos con ARPO a cuestas...en fins...dichoso colector!

Saludos a todos y sobre todo gracias por las info que poneis.

Hola Marta73:

No te preocupes por las casa de Pozuelo. El precio será mucho más bajo que el de mercado. Además hay un precio máximo, fijado por la Comunidad de Madrid. Como ya sabrás, el inicio de las obras depende del famoso colector.

Sobre el tema de perder dinero. De momento no hemos perdido nada.

Para salir de la cooperativa no hacen falta abogados, en un principio. En los estatutos se habla del tipo de bajas.

Saludos.

Estoy de acuerdo, Hola a todos.

Nosotrso no metimos hace poco ( 3 años) para Pozuelo y estamos hasta arriba de gastos, diremos que NO, yo lo tengo claro.

No me gusta, me da mala espina desde casi el primer dia, que pena habernos metido, al final vamos a perder la pasta que tenemso metida 45.000€ de nada, yo desde luego no estoy dispuesta, vamos que los estoy todavía pagando y no pienso pedir más.

De todas formas que lo expliquen, entiendo que los ya teneis casi casi el ladrillo puesto pues no os importe con tal de tener vuestra casita.

peor el resto ( hablo por mi) tengo ganas de darme de baja y ya si eso, me compro algo, porque como encima no me va a salir al casita al precio que me han dicho, para eos em la compro libre y construida a poder ser.

Vamos que esto es una ruina.

Por cierto hay algun grupo de cooperativistas que informen sobre los apsos a seguir para darse de baja, abogados etc etc..ayyy quye solor de cabeza me entra y sobre todo que mala leche! ( con perdón)

Hola,

Según la última actualización de la web de Area Norte, puede que el problema económico esté en el Paseo de la Dirección.

Deberiamos gestionar la cooperativa nosotros mismos (es complicado, pero posible), por lo que veo en el foro, estáis más enterados que la Gestora. Lo digo porque cada vez que hablo con cualquiera de la gestora, parece que acaba de llegar.

En la asamblea nos deberían aclarar si hará falta más dinero en el futuro. A mí me dijeron, hace tiempo, que no había que poner dinero hasta la entrega. (o no saben gestionar o mienten mejor que nadie).

Saludos,

Hola a todos. Un asuntillo, Celia, por si podéis comentar en la asamblea. El problema es falta de liquidez por un "imprevisto" q es q hay pisos en stock.

Entiendo q están intentando "colocar" esos pisos. Una vez colocados (los pisos, digo) podrán devolver la pasta aportada, digo yo.

Y otro tema, a parte de esos pisos en stock la cooperativa es propietaria de suelo industrial (terciario o algo así creo q lo llamaban) dentro del PGOU q dijo la cooperativa q intentarían venderlo y repartir "dividendos". Hombre, q ésa es otra forma de obtener liquidez.

También la cooperativa es propietaria de terreno NO URBANIZABLE, suelo rústico, q a la hora de confeccionar el PGOU quedó fuera del mismo. Sí señores, somos dueños tb de un campo adjunto al terreno nuevo. Hombre, q eso es suelo vendible igual q la cooperativa lo compró en su día a unos ganaderos de Colmenar.

Todas estas propiedades digo yo q podrían dar la liquidez necesaria para seguir adelante. Y ahora me surge una duda, una vez tengamos piso (dios mediante) dices q nos tenemos q dar de baja de la cooperativa y ésta nos devuelve el 100 % del capital aportado... ya, pero y el beneficio de todos esos inmuebles q he enumerado??? Y si los venden después??? ya no veremos ni un centavo de todo eso????

Ese patrimonio ha sido formado con nuestro dinero.... en fin, si os acordáis a ver si alguien le pregunta sobre ello.

Muchas gracias y un saludo!!

Yo me pregunto que si es por el stock de viviendas libre en Montecarmelo y los unifamiliares de Rivas, en vez de soportar las cargas contraídas con los bancos porqué no se rebaja el precio venta para hacer más atractiva, no es dejarlo a precio coste pero sí venderlos no al precio que el resto. sería una puñeta para los que tienen la casa ya comprada pero así se aminora el daño a muchos más cooperativistas. En las ferias de vivienda que he visto comercializar las viviendas la verdad que pagar en torno a "+/- 55 millones de pesetas" por piso de dos habitaciones con garaje y piscina a día de hoy dime quien se mete a ello.

Otro aspecto también que puede haber es el hecho que si la promoción de Pozuelo va adelante y la del Pº Dirección, necesitarán crédito promotor igual que nosotros lo hemos obtenido (tarde pero al fin se consiguió) y las entidades bancarias pedirán solvencia a la cooperativa. Solvencia que si ya hay hipoteca en Rivas y Montecarmelo con viviendas sin vender, hipoteca en la construcción de VPPB y unifamiliares de Tres Cantos es difícil de ver con el resto de cooperativistas que se queden.

Han actualizado la web de la cooperativa hoy, entre las novedades hablan de un plazo de meses os pongo literalmente la info:

"El 25 de Octubre fueron firmados los contratos de Obra de ambas promociones con la constructora FCC, con plazos de 18 meses para las viviendas protegidas de la VPPB 1.7 (4 bloques) y 16 meses para las viviendas Unifamiliares."

Haciendo cuentas de la vieja y de la nueva significa VPPB en abril 2013, vamos que un poco optimistas pero quien sabe...

Podriamos quedar antes de la Asamblea para ponernos cara en algún lugar cercano al cine... pero vamos como veáis...

Buenas tardes, me uno a la charla que teneís aquí montada.

Lo primero agradeceros a todos,  toda la información que estaís poniendo.

Yo en mi caso y como he podido leer es el mismo que el de otros, no puedo aportar 5.000€, en el caso de que se aprobara la ampliación de capital y hubiese que hacer una aportación de esas características yo tendría que vender mi opción.

Según he estado leyendo en este foro, el dinero que tendríamos que poner nosotros es porque no tienen liquidez y tienen que devolver dinero a los cooperativista que se han ido de la promoción de Montecarmelo ¿que tenemos nosotros que ver ahí?. Encima es un dinero a fondo perdido, ya que no nos lo descuentan del valor del piso, y solo nos rembolsarían el 25%. No entiendo nada, yo espero que si hay una votación salga un rotundo no, ya que nosotros tenemos todo, licencias, préstamo promotor, etc.

Es mi opinión, habrá que ir a la Asamblea del día 28 y ver que nos cuentan, pero mi voto lo tengo claro.

Un saludo.

Perdón por poner lo mismo 5 veces, pensaba que no había cargado y lo he pinchado varias veces.

Hola Quipedra, no pretendo que nadie se ponga nervioso. Sobre todo porque cuando recibí la carta de la Asamblea, me dieron ganas de ir a las oficinas de Area Norte para preguntarles si era una broma (aunque lo hice por e-mail y no me contestaron y me dicen que no me dan ningún documento que explique la necesidad de una ampliación de capital).

No soy del sector de Tres Cantos. Pero escribo en éste porque en el mío parece que no se mete nadie.

Estoy al cien por cien seguro que nos vais a tener problemas en vuestro sector.

Siento que pueda haber sonado mal lo que dije en el último mensaje, la mayoría son opiniones de otros foros. Pero son cosas que hay que tener en cuenta, aunque difícilmente ocurren.

Decía ser positivos, porque es importante que vayamos a la Asamblea, con una mentalidad abierta; pero abierta hacia los demás cooperativistas. Creo que tenemos que oir lo que nos digan, pero debemos "escucharnos" entre los cooperativistas.

Nos van a querer convencer para que hagamos la ampliación de capital; entonces nos tendrán que informar al detalle sobre el destino de ese dinero y, lo más importante, cómo se ha llegado a esta situación. La necesidad de 4 millones de euros, no surge de la noche a la mañana, por lo menos en el entorno que yo estoy.

Sobre la mejor opción que pregunta Zairalopez, será la que nos venga mejor a todos los cooperativistas. Pero para eso debíamos reunirnos solamente los cooperativistas, sin gestores ni terceros; pero con toda la documentación de la cooperativa. Es una opción difícil, pero no imposible.

Saludos y espero que nos vaya bien.

Hola Quipedra, no pretendo que nadie se ponga nervioso. Sobre todo porque cuando recibí la carta de la Asamblea, me dieron ganas de ir a las oficinas de Area Norte para preguntarles si era una broma (aunque lo hice por e-mail y no me contestaron y me dicen que no me dan ningún documento que explique la necesidad de una ampliación de capital).

No soy del sector de Tres Cantos. Pero escribo en éste porque en el mío parece que no se mete nadie.
Estoy al 99,9% seguro que nos vais a tener problemas en vuestro sector.
Siento que pueda haber sonado mal lo que dije en el último mensaje, la mayoría son opiniones de otros foros. Pero son cosas que hay que tener en cuenta, aunque difícilmente ocurren.
Decía ser positivos, porque es importante que vayamos a la Asamblea, con una mentalidad abierta; pero abierta hacia los demás cooperativistas. Creo que tenemos que oir lo que nos digan, pero debemos "escucharnos" entre los cooperativistas.
Nos van a querer convencer para que hagamos la ampliación de capital; entonces nos tendrán que informar al detalle sobre el destino de ese dinero y, lo más importante, cómo se ha llegado a esta situación. La necesidad de 4 millones de euros, no surge de la noche a la mañana, por lo menos en el entorno que yo estoy.
Sobre la mejor opción que pregunta Zairalopez, será la que nos venga mejor a todos los cooperativistas. Pero para eso debíamos reunirnos solamente los cooperativistas, sin gestores ni terceros; pero con toda la documentación de la cooperativa. Es una opción difícil, pero no imposible.
Saludos y espero que nos vaya bien.

Hola Quipedra, no pretendo que nadie se ponga nervioso. Sobre todo porque cuando recibí la carta de la Asamblea, me dieron ganas de ir a las oficinas de Area Norte para preguntarles si era una broma (aunque lo hice por e-mail y no me contestaron y me dicen que no me dan ningún documento que explique la necesidad de una ampliación de capital).

No soy del sector de Tres Cantos. Pero escribo en éste porque en el mío parece que no se mete nadie.
Estoy al 99,9% seguro que nos vais a tener problemas en vuestro sector.
Siento que pueda haber sonado mal lo que dije en el último mensaje, la mayoría son opiniones de otros foros. Pero son cosas que hay que tener en cuenta, aunque difícilmente ocurren.
Decía ser positivos, porque es importante que vayamos a la Asamblea, con una mentalidad abierta; pero abierta hacia los demás cooperativistas. Creo que tenemos que oir lo que nos digan, pero debemos "escucharnos" entre los cooperativistas.
Nos van a querer convencer para que hagamos la ampliación de capital; entonces nos tendrán que informar al detalle sobre el destino de ese dinero y, lo más importante, cómo se ha llegado a esta situación. La necesidad de 4 millones de euros, no surge de la noche a la mañana, por lo menos en el entorno que yo estoy.
Sobre la mejor opción que pregunta Zairalopez, será la que nos venga mejor a todos los cooperativistas. Pero para eso debíamos reunirnos solamente los cooperativistas, sin gestores ni terceros; pero con toda la documentación de la cooperativa. Es una opción difícil, pero no imposible.
Saludos y espero que nos vaya bien.

Hola Quipedra, no pretendo que nadie se ponga nervioso. Sobre todo porque cuando recibí la carta de la Asamblea, me dieron ganas de ir a las oficinas de Area Norte para preguntarles si era una broma (aunque lo hice por e-mail y no me contestaron y me dicen que no me dan ningún documento que explique la necesidad de una ampliación de capital).

No soy del sector de Tres Cantos. Pero escribo en éste porque en el mío parece que no se mete nadie.
Estoy al 99,9% seguro que nos vais a tener problemas en vuestro sector.
Siento que pueda haber sonado mal lo que dije en el último mensaje, la mayoría son opiniones de otros foros. Pero son cosas que hay que tener en cuenta, aunque difícilmente ocurren.
Decía ser positivos, porque es importante que vayamos a la Asamblea, con una mentalidad abierta; pero abierta hacia los demás cooperativistas. Creo que tenemos que oir lo que nos digan, pero debemos "escucharnos" entre los cooperativistas.
Nos van a querer convencer para que hagamos la ampliación de capital; entonces nos tendrán que informar al detalle sobre el destino de ese dinero y, lo más importante, cómo se ha llegado a esta situación. La necesidad de 4 millones de euros, no surge de la noche a la mañana, por lo menos en el entorno que yo estoy.
Sobre la mejor opción que pregunta Zairalopez, será la que nos venga mejor a todos los cooperativistas. Pero para eso debíamos reunirnos solamente los cooperativistas, sin gestores ni terceros; pero con toda la documentación de la cooperativa. Es una opción difícil, pero no imposible.
Saludos y espero que nos vaya bien.

Hola Quipedra, no pretendo que nadie se ponga nervioso. Sobre todo porque cuando recibí la carta de la Asamblea, me dieron ganas de ir a las oficinas de Area Norte para preguntarles si era una broma (aunque lo hice por e-mail y no me contestaron y me dicen que no me dan ningún documento que explique la necesidad de una ampliación de capital).

No soy del sector de Tres Cantos. Pero escribo en éste porque en el mío parece que no se mete nadie.

Estoy al 99,9% seguro que nos vais a tener problemas en vuestro sector.

Siento que pueda haber sonado mal lo que dije en el último mensaje, la mayoría son opiniones de otros foros. Pero son cosas que hay que tener en cuenta, aunque difícilmente ocurren.

Decía ser positivos, porque es importante que vayamos a la Asamblea, con una mentalidad abierta; pero abierta hacia los demás cooperativistas. Creo que tenemos que oir lo que nos digan, pero debemos "escucharnos" entre los cooperativistas.

Nos van a querer convencer para que hagamos la ampliación de capital; entonces nos tendrán que informar al detalle sobre el destino de ese dinero y, lo más importante, cómo se ha llegado a esta situación. La necesidad de 4 millones de euros, no surge de la noche a la mañana, por lo menos en el entorno que yo estoy.

Sobre la mejor opción que pregunta Zairalopez, será la que nos venga mejor a todos los cooperativistas. Pero para eso debíamos reunirnos solamente los cooperativistas, sin gestores ni terceros; pero con toda la documentación de la cooperativa. Es una opción difícil, pero no imposible.

Saludos y espero que nos vaya bien.
 

Hola a todos!!

Yo me he puesto un poco nerviosa, ya en la ultima reunion de octubre dijeron que creian que no tendrian que pedir mas dinero, el q esten pidiendo ahora una ampliacion es señal de falta de liquidez y ante esto, TODOS RESPONDEMOS porque todos somos cooperativistas, en mi caso particular y como supongo que en otros casos tambien, vivo el mes a mes y no se cómo lo voy a  hacer si tengo que poner 5000 euros mas como he visto en otros mails, no se...no me gusta un pelo... y encima el telefono de la cooperativa esta constantemente apagado...yo me uniria a votar que NO aunque si no accedemos a esto y todo se va al garete probablemente perdamos todo no?? no se...cual creeis que seria la mejor opcion???

Gracias por vuestras informaciones

hola! Carpo me has dejado algo desconcertado, porq hablas de insolvencia, hablas de disolver y liquidar, hablas de tener q abonar a creedores, bancos... y hablas de ser positivos!!!!

Parece q estuvieras de guasa, pero vamos, q a mí gracia, gracia no creas q me hace mucha....

Habrá q esperar a la reunión y tampoco tenemos q volvernos locos. En lo q al sector tres cantos respecta, y concreto a las VPPB, tenemos suelo, permisos municipales, constructora, y DINERO adelantado por caixa. Por lo cual.... pues eso, q no voy a ponerme nervioso.

Hola, hay que ser positivos.

Pero, tambien, es muy frecuente, que, ante la ausencia de avales o seguros, estando la cooperativa en una situación de inminente insolvencia, muchos cooperativistas no puedan ser reembolsados del dinero anticipado para la vivienda. En este caso, si el promotor o responsable de la cooperativa  infringió el deber de otorgar las garantías que establece la Ley 57/1968 que regula la percepción de cantidades entregadas a cuenta, sería viable demandar judicialmente a los administradores del promotor mediante una acción individual de responsabilidad (consejeros, consejo rector, gestoras de cooperativas, etc…)

En caso de que la cooperativa tenga falta de liquidez total y no pueda llevar a cabo el fin para el que se creó, será obligatorio disolver y liquidar. En ese caso, según la situación en la que se encuentre, puedes no recibir nada de lo aportado e incluso tener que pagar más para saldar deudas pendientes con acreedores privilegiados (generalmente el banco que dió el crédito), según marque el balance de liquidación. Existe una responsabilidad durante 5 años, incluso para socios que se hayan dado de baja.

Repito, hay que ser positivos.

totalmente de acuerdo,lo q pasa es q luego nos meteran miedo.... agaxaremos las orejas y haremos lo q nos digan!!!!

Pero bueno, si de lo que se trata es de dar salida a 54 viviendas, ¿es que entre los 700 tíos que somos no vamos a ser capaces de hacer labor comercial entre amigos, familiares y conocidos y conseguir que alguno de esos pisos se venda? ¿No dicen que incluso hay lista de espera en algunas promociones? Si el propietario de esas viviendas es la cooperativa se podría acordar incluso sacarlas con descuento para quitárselas de encima y no tener que pedir más dinero a los de siempre, los sufridos socios.

Hola de nuevo Celia. A ver, yo lo q CREO, es q si sale como decisión de la cooperativa el hacer dichas aportaciones, nosotros nos veremos obligados a hacerlo, ya q si incumples una decisión de aportacion de capital votada en asamblea estarían capacitados para ECHARTE de la cooperativa.

Entonces eso de q no nos afecta.... no lo veo yo tan claro. Estos tíos son unos charlatanes de cuidado, el 28 se tirarán un discurso de cojones y finalmente (tiempo al tiempo) saldrá q sí a hacer dichas aportaciones.

Es tremendo q te pidan una pasta q no descuentan de tu precio de vivienda, y q lo achaquen a falta de liquidez...  se suponía q había lista de espera para todos los sectores!!!

En cuanto a esto, no me extraña, ayer estuve indagando por distintos foros y una persona dice q se dio de baja de la cooperativa hace ya algún tiempo, le dieron un cheque con fecha de cobro enero-20012 y q le han avisado de q no tienen fondos. Le proponen dar otro cheque con otra fecha... vamos, q estos tíos están pelaos!!!!

Ahora, a estas alturas, yo no jugaba con fuego (q se fueran al garete...) pero tp vamos a regalarle pasta. Lo nuestro en dos años DEBE estar finitquitado, por lo q tú dices, de contratos con FCC, permisos de construcción, al ser VPPB me dijeron q hay un límite de 2 años de construcción... en fin, muy mal se nos tiene q dar la cosa puesto q ya ESTÁ PAGADO TODO hasta entrega de llaves y posterior hipoteca.

Si es como tú dices, no tengo ningún inconveniente en q me representes y por supuesto q mantengas informado de la reunión, q por un viaje ya programado me es imposible asistir. Q esa es otra!!! te convocan con una previsión de tiempo de 15 días!!! la gente tiene familias, trabajos... vamos, q tenemos vidas!!

Contacta conmigo en rafaqueen75@hotmail.com y te hago llegar mi DNI y hablamos.

Muchas gracias por toda la info y por representarme!!

Muchas gracias Celia! pero... ¿es posible q un socio vaya en su propia representación y también representando a otro socio? no sé yo si eso es posible y te dejen votar por dos... lo preguntaré a la cooperativa y ya te digo algo.

Por mí sí, porq quiero votar q NO.

Muchas gracias.

PD: hoy he estado en la parcela y ya hay movimientos de tierra... algo es algo!

Hola. Algunos lleváis 2 años y otros llevamos 6 y otros llevan 10... y esto es del todo inadmisible!

Piden un dinero para NADA, según parece, claro, porq nos estamos adelantando, pero ese dinero no va destinado a la construcción de NADA, sino para aumentar el capital social con el objetivo nada claro de poder presionar más a los bancos y para poder hacer frente a imprevistos futuros ante la dificultad q están teniendo para obtener financiaciones....

Esto no podemos consentirlo. Y para q salga adelante es necesario nuestros votos, así q espero y deseo q no se nos vaya la pinza y votemos en contra a pesar de todos los discursos q nos soltarán el 28 porq ellos lo q quieren es contar con 4 millones en sus cuentas. Es un auténtico disparate.

Pasar el capital social de 28.000 € a 4 millones, y en la época en la q estamos!!

Habrá q esperar a la reunión, a la cual, por cierto, yo casi seguro no podré ir... maravilloso!