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B
Ben_23
07/02/2012 22:06

Buenas vecinos!!

Nosotros ya hemos ido al banco a entregar todo. Y luego al resto de bancos a pedir contraoferta.....la cosa está jodida. Dificil encontrar nada mejor que el Euribor+0,7 que hay firmado con el promotor. Sólo hemos conseguido en un banco el 0,6 y por convenio de empresa.... Dentro de lo malo parece que no nos van a poner problemas.

En cuanto a la visita, los aticos vamos a las 11:00, así que imagino que nos veremos todos. Que nervios!!

Un saludo!!!

 
tiki-taka
tiki-taka
07/02/2012 13:30

Hola  a todos, nosotros tenemos la cita el sabado tambien, pro a las 10.00 somos un 1º

Ayer tambien estuvimos por alli, y ya esta todo practicamente terminado, han puedo la direccion con letras grandes, el portero automático...y un jacuzzi mini, jeje

Con respecto a lo del banco a nosotros nos mandaron un mail la semana pasada con la documentación que tenemos que aportar, para que fueramos preparandola, en ello estamos...

Bueno futuros vecinos, esperemos pq tal y como estan las cosas tenemos un poquito de miedo e incertidumbre por la concesión de la hipoteca, a ver como van saliendo las cosas.

Nos vemos el sabado! Saludos a todos, hasta el sabadete! smiley

 
crisflo
crisflo
06/02/2012 20:25

Buenasss chicos/as!! Ya nos queda menos! Sii el mio es un segundoo, vamos a ser vecinos pintegno, jeje! Estoy citada a las 10y 30.

De momento no me han llamado del banco. Nos tienen que llamar no?aunque en Diciembre fui al banco a informarme y me dijeron que para finales de febrero se podria empezar a llevar los papeles.

El otro dia fui a ver el piso y ha quedao super cuqui!! Jeje! Aunque el cesped un poco pequeñin, aunque cuatro toallas se pueden poner, jaja!!

Mucha suerte a todos!!!! Un saludoo

 
E
EleMa
06/02/2012 18:03

Hola a todos!! Nos veremos todos el Sábado yo creo,pero divididos por horarios supongo, porque yo tengo un bajo y voy a las 9.30, vosotros??

¿Os ha llamado el Bbva? ¿Habéis tenido que llevar ya papeles? Es que a nosotros aún no nos han llamado y estamos un poco impacientes porque como están tan complicadas  las cosas con el tema de las hipotecas, estamos preocupados...

Un saludo, nos vemos el Sábado!!

 
F
fantenero
06/02/2012 17:24

Nosotros también iremos el sábado por la mañana así que nos veremos.  Un saludo.

 
crisflo
crisflo
05/02/2012 16:38

Holaaa!! Que tal chicos/as? Espero que todo muy bien! Bueno, ya nos queda nada! Tambien teneis que ir el Dia 11/2 por la mañana a ver los desperfectos? Supongo que nos habrán dividido, no? Habeis entregado ya los papeles al bbva?

Un saludo a todos/as y espero que lo poquito que queda vaya bien y el tema de las hipotecas tb!! Muakk

 
tiki-taka
tiki-taka
23/01/2012 13:01

Hola a todos y a todas...espero que todo vaya bien para todos ... alguien sabe algo mas sobre la primera visita??

En el último comunicado nos decian que seria aprox. a finales de enero o mes de febrero y aun no han dicho nada, no??

Bueno vecin@s, nos vemos prontito.

Saludos

 
Elo31
Elo31
17/10/2011 20:22

Gracias por la información, estaba muy perdida con lo del IVA

 
F
fantenero
08/09/2011 20:33

Hola Raspitas. Me puse en contacto hace unos días con Activitas y les pregunte sobre esta cuestión. Me comentaron que el descuento en las letras se va a aplicar pero que para no tener que cambiar todas las letras iban a realizar una regularización del IVA mejor en el momento de la formalización de la hipoteca.

Un saludo

 
R
raspitas
08/09/2011 11:01

Gracias Fantenero por la información

Ayer sin ir más lejos, comprobé que la letra de este mes de septiembre NO ha sido modificada. He estado observando en otros foros que están en la misma situación que nosotros y se les ha bajado la cuota. ¿Alguien ha hablado con Activitas?

Saludos.

 
F
fantenero
07/09/2011 16:15

Hola a todos o eso espero, que estéis todos a pesar de la escasa participación ultimamente.

Hola Raspitas, te voy a responder a ti en particular sobre el tema del IVA al 4% puesto que has mostrado interés en este tema y si me preguntas mi opinión, no me parece para menos.

Parece ser que este año  vamos a poder beneficiar en las letras que nos quedan hasta final de año de una reducción de un 4%. Esta es una medida aprobada por el actual gobierno y parece que si este gobierno se mantiene en el poder solo tendría vigencia hasta el 31 de Diciembre de 2011.

Por otro lado, la oposición al gobierno ha asegurado que mantendría esa medida si gana las elecciones del 20 de Noviembre. Pues bien, si hay coherencia y se actúa se consecuencia podríamos beneficiarnos de esa medida también durante todo 2012 afectándonos a las letras restantes hasta junio y a la hipoteca. ¿A quien no le gustaría formalizar su hipoteca por un importe estimado en unos 6000 € menos?

Podéis echar las cuentas, para una hipoteca entre 150000 y 160000€  cual  sería el descuento.

 
R
raspitas
07/09/2011 09:02

Buenos días:

¿Alguien se ha informado de si finalmente nos afecta el 8%?

Por cierto, el mensaje de "Fantenero" no aparece e igual era importante ...

Saludos.
 

 
Elo31
Elo31
31/08/2011 20:52

Hola a todos!

 

qué tal el verano? espero q hayais disfrutado. Yo he estado un poco incomunicada en agosto pero de vuelta a madrid me pongo al día de todo.

Yo fui a aurosol y me gustó la exposión aunque iba "de cabeza" a por muebles de madera al final me decidí por la formica brillo (si que se puede cambiar) ya que me pareció más limpia y estéticamente bonita. Quiero muebles sin tiradores y la encimera silestone, en la exposición vi las vitrinas arriba y me gusta como queda así creo q tengo bastante claro como quiero la cocina, para los electrodomésticos he estado mirando el el corte inglés alguna oferta pero me gusta Balay, será pq lo tienen mis padres y se que son buenos y no suelen dar problemas así q igual pago la diferencia y los pillo balay.

Os tengo q confesar q soy bastante nueva en esto y he alucinado con la cantidad de materiales que hay y la diferencia de precios entre unos y otros, después de un largo estudio por webs creo q puedo decir q soy una experta en ello jejeje

Aniimo a los que empezamos mañana a trabajar y pensar que ya queda menos para el puente de septiembre smiley

 
F
fantenero
30/08/2011 22:03

Alguien sabe si nos va a afectar la nueva medida de reducción del IVA al 4% aunque solo sea en el pago de los meses que restan hasta final de ano? Quien sabe, si podemos escriturar antes de final de ano las viviendas quizás pudiéramos ahorrarnos el 4% de IVA en la hipoteca también. Intentare informarme, si me entero de algo os lo contare. un saludo a todos.

 
virgi81
virgi81
19/08/2011 18:01

Hola a todos,  yo  os quiero  dar un consejo ya que me paso a mí en otra promoción de viviendas con el tema de cocinas. A nosotros nos pusieron muebles de cocina de una empresa situada en Alcorcn que prefiero no decir nombre. Pues bien queríamos cambiar los muebles de la cocina por que era muy básica y nos ofrecieron hacerla con ellos a nuestro gusto, descontándonos la cocina básica que nos ponían a través de la cooperativa, como no nos fiábamos mucho por que el presupuesto que nos dieron era muy elevado, mandamos a un familiar a pedir un presupuesto de una cocina similar de calidades y muebles casi iguales . Nuestra sorpresa fue que no nos hicieron ningún descuento de la cocina básica valorado en 900€ el presupuesto variaba en menos de 100€. Yo os lo digo por si alguien decide cambiar la cocina que lo tengáis en cuenta, y no os digo que os vaya a pasar pero tener paciencia y perdir los presupuestos detellados. Nos ven jóvenes y quieren colárnosla por todos lados. Un saludo

 
tiki-taka
tiki-taka
11/08/2011 18:54

Hola a todos, que tal el veranito, las vacaciones??? espero que genial.

Queria preguntaros, alguno ha tenido noticias del tema cocinas?? Nosotros no sabemos nada, y como ya han pasado 2 meses casi desde que nos dijeron q empezarian a ponerse en contacto con nosotros, nos parece un raro.

Solo eso, ya nos contareis...

un saludo para todos y a disfrutar de lo que quede de vacaciones.

Gracias!

 
Elo31
Elo31
28/07/2011 19:05

Gracias por la recomendación.

 

Por mi parte tengo muchas cosas por mirar, estoy pidiendo presupuestos y aprovecharé este verano para verlo todo.

 

Graciaaas

 

 

vitty956 dijo:

buenas soy de la otra promocion de activitas, y solo he entrado para deciros, q andeis con ojo con activitas antes y despues de la entrega, yo personalmente estoy hasta los mismisimos de ellos angry

q nosotros despues de mas de un año seguimos teniendo muchos fallos nlas zonas comunes q no arreglan...

 

saludos y bienvenidos al barrio ^^

 

 
vitty956
vitty956
24/07/2011 00:00

buenas soy de la otra promocion de activitas, y solo he entrado para deciros, q andeis con ojo con activitas antes y despues de la entrega, yo personalmente estoy hasta los mismisimos de ellos angry

q nosotros despues de mas de un año seguimos teniendo muchos fallos nlas zonas comunes q no arreglan...

 

saludos y bienvenidos al barrio ^^

 
Elo31
Elo31
23/07/2011 12:34

Hola

Me presento, soy Elo y soy nueva en el foro y en el barrio, no conocía este foro y hoy navegando he dado con vosotros y menos mal....

Gracias por el link de la otra comunidad creo que nos viene bastante bien para saber lo que tenemos y no tenemos que hacer.

 

Gracias!

 
B
Ben_23
11/07/2011 21:56

Una ultima cosa, y perdón por el rollo que estoy soltando. Este es el link del foro de la otra promoción "hermana" a la nuestra.

http://www.nuevosvecinos.com/cpteneria2/1605383_cooperativa_teneria_ii.html/451

Es curioso, y extenso, leer desde que compraron el piso hasta ahora todos los problemas que han tenido. Yo he intentado seguirlo y merece la pena para no cometer los mismos errores.

 

Un saludo vecinos!!

 
B
Ben_23
11/07/2011 21:46

Tema cocinas:

Es cierto que las cocinas que nos ofrecen son bastante cutres, ya lo eran en la anterior promoción y por eso yo no esperaba nada nuevo. Lo que si espero es que en la tienda sean listos, nos tasen la básica, y nos permitan poner la que nos de la gana, pagando la diferencia. De otro modo pierden dinero tontamente, al menos en mi caso, que no pienso  mejorar una cocina básica mala, que no me gusta. Me quedo con la que me dan y en un año o dos la cambio a mi gusto (en otra tienda, evidentemente). Pero repito, por el mail que mandaron tiene pinta que cada uno, dentro de su presupuesto, podrá poner la cocina a su gusto. Los electrodomésticos no recuerdo que marca me dijeron, pero cuando visité la otra promoción, y supongo que serán similares, creo recordar que eran buenillos.

Tema escalera:

¿Activitas ha confirmado que será haya vaporizada? Fantenero, ¿de donde viene el dato? Es algo que pregunté y no me supieron contestar, pero tiene toda la pinta que será así, o blanca como las puertas y los rodapies. En las calidades no ponía nada de personalización de escalera y cuando pregunté al comercial en su día me dijo lo mismo, la escalera no es personalizable. Nos tendremos que aguantar los áticos con lo que hay. O hacer obra nada más entrar y poner una escalera en condiciones ;) 

 
B
Ben_23
11/07/2011 21:38

Hola a todos,

En cuanto al tema de hipoteca me gustaría saber de donde sale ese dato de Euribor+1%. ¿Activitas o BBVA? Cuando yo pregunté en su día, tanto a la promotora, como al banco, las respuestas fueron idénticas: "Las condiciones hipotecarias se establecerían a la firma de la hipoteca, la cual se subroga al préstamo ya concedido a la comunidad de bienes para la construcción de las viviendas". Para la promoción al lado de la nuestra, los gastos de cancelación rondaban los 1000€. Una cifra bastante baja si se consigue bajar un 0,4 ese 1% que dice fantenero. Aun así la mayoría de la gente se quedó con el préstamo ya concedido, por algo será. Creo que conseguir ahora mismo un 0,7% no es difícil, contratando productos al banco claro está. Y, estoy con Pigteno, si varios propietarios hacen presión al mismo banco las condiciones a negociar cambian mucho. De todos modos, BBVA no dejará escapar clientes, les interesa amortizar el préstamo de construcción con hipotecas a 25, 30 o 35 años, más los productos que te "obligan" a contratar. TODO es negociable.

 
F
fantenero
10/07/2011 12:19

Pues toda la razón con lo de las escaleras de los áticos. Va a ser de haya vaporizada. A nosotros no nos va a pegar mucho con el suelo en roble y mas teniendo en cuenta que puertas y rodapiés van en blanco.

Con respecto a las cocinas que a estas alturas se sigan dando cocinas con formica de los 70's pues no debería ser; no me parece ni medio bien. Me da la impresión de que habrá que gastar una cantidad de dinero no desdeñable en personalizar la cocina para dejarla un poco bien. Un saludo

 
R
raspitas
05/07/2011 10:45

Hola a tod@s:

Me estoy empezando a disgustar con esta gente..., ¿os dijeron cuando firmasteis, la marca de los electrodomésticos? Me parece que de personalizar nada de nada, dos modelos y a correr.


Además para conocimiento de todos, más en concreto para los áticos, que sepáis que los peldaños de la escalera son diferentes al color de la tarima que hayáis elegido.... sin previa información cuando se nos dio a conocer la elección de la misma...
 

 
F
fantenero
02/07/2011 00:58

Alguien sabe cuales van a ser las calidades de las cocinas? Alguien las ha visto ya? Un saludo a todos

 
F
fantenero
15/06/2011 16:47

Hola Pintegno. Con respecto a lo de los bancos puede ser que no nos interese movernos del BBVA, no porque les tenga especial simpatía a los de este banco sino porque actualmente estamos en una escalada de los diferenciales y también del Euribor.

Ocurre que Activitas, cuando firmó el préstamo promotor, firmó unas condiciones para nuestra futura subrogación. Según me han comentado, esas condiciones pueden ser EURIBOR + 1%  a 25 años, lo cual no está nada mal teniendo en cuenta que ahora ya no existen los diferenciales de menos del 2% en ningún banco practicamente. Esta información tengo que confirmarla pero creo que sería de esta manera.

Con respecto a lo de las cocinas espero que no nos llamen cuando estemos todos de vacaciones y nos den como mucho dos semanas a partir del aviso como ocurrió con las tarimas y las pinturas.

Un saludo

 
F
fantenero
14/06/2011 17:11

Hola a todos los vecinos! Imagino que todo el mundo sabe lo rápido y bien que están yendo las obras pero alguien sabe algo sobre las condiciones en que nos vamos a subrogar la hipoteca del BBVA?

 
R
raspitas
29/03/2011 23:03

Hola a to@s:

Gracias Pintegno por tus fotos (  al día siguiente fuimos a verlo in situ para creerlo...) smiley

Con esto de que se acercan las elecciones... ( adjunto foto) han colocado un nuevo cartel para el APEADERO LA TENERIA.... Espero que lo cumplan ( que es mucho esperar de esta gent..)

Nosotros ya hemos elegido las características de la casa, esperamos que podamos personalizar más cosillas (puertas..., puertas de los armarios, etc...).

Un saludo vecinos!

 
T
tucky
15/02/2011 16:39

Buenas a todos;

Supongo que vosotros también pero nosotros ya hemos recibido por e-mail nuestro aval con las cantidades y un comunicado donde dicen que todo va bien. Eso parecía pero bueno es que lo confirmen.

 
R
raspitas
10/02/2011 23:08

Hola a tod@s:

No te preocupes Pintegno, yo intentaré ir poniendo fotografías de la obra para que todos podamos ver el avance real (hablé con el comercial sobre esto mismo, para que lo pusieran en su página web y me dijo que estaban en ello, es decir que si todos nos quejamos se oirá más...) La verdad es que nosotros estamos muy contentos con el avance, poco a poco nuestro sueño será realidad...

 
T
tucky
13/01/2011 19:05

A mi sí me la han pasado. Aprovecho para felicitaros el año a todos. Me pasé por la obra el otro día y ya no solo hay agujero también hay parte de muros!!. Por ejemplo el que nos separa de la promoción que todavía no están construyendo. Que por cierto tenían un montón de material ahí tirado. Parece que no van mal de tiempo aunque yo no entiendo mucho de construcción.

 
R
raspitas
05/01/2011 14:12

Gracias pintegno! Bueno bueno siguen sacando tierra, esto tira para delante... _Una pregunta, ¿os han pasado la letra a fecha 05/01/2011?

Un saludo

 
R
raspitas
02/01/2011 16:52

FELIZ AÑO 2011 A TOD@S! Nosotros también seremos vecinos de esta nueva promoción, qué ilusión! qué "ARMONÍA" :).  Una pregunta, ¿sabéis a quien pertence el terreno que linda con la piscina?

Un abrazo para todos.

 
sergioyafrica
sergioyafrica
24/12/2010 16:29

muchas gracias ben_23!! la verdad es que nosotros preferiamos asi la ubicacion de vustra piscina, por el tema de la luz y tal, y lo de los ruidos tienes razon pero nos han dicho que entre nuestras promociones va a quedar una distancia de minimo 10 metros para una calle,por lo que no estamos pegados....jeje!muchas gracias otra vez y suerte!!

desearos felices fiestas y feliz año 2011!!! un saludo!!

 
B
Ben_23
23/12/2010 15:15

Buenas,

Tenéis el bajo donde nuestra piscina. Concretamente donde la salida del garaje. Nuestra piscina está donde están entrando los camiones. Podeis ver la foto de nuestra promoción para haceros una idea. Así que mejor, no tenéis el bloque justo delante. Lo único el ruido de la piscina y los coches del garaje. Yo precisamente cogí un ático al otro lado para evitarlo.

Suerte con vuestra nueva casa también!!!

 
sergioyafrica
sergioyafrica
22/12/2010 18:17

hola futuros vecinos de zona!!! nosotros somos vecinos de la promocion de egido y lo primero que os queriamos decir es que ENHORABUENA A TODOS!!! esperamos que tanto vuestra promocion como la nuestra vaya sobre ruedas y salga todo bien!!

os queriamos hacer una preguntilla,a ver si nos podeis ayudar:

nosotros hemos comprado un bajo que da a la calle por donde estan entrando los camiones de vuestra obra y queriamos saber si sabeis por donde queda vuestra piscina, si por donde entran los camiones o por donde estan las casetas,es decir, por la calle en la que hay un chalet.mas que nada por hacernos una idea de si tenemos vuestros edificios enfrente(ya q el nuestro es esquina) o en esa zona va a estar mas despejado si vuestra piscina da ahi....

esperamos que no os moleste el hecho de que hayamos escrito en vuestro foro.un saludo y a ver si llega pronto la fecha de entrega!!!

 
B
Ben_23
10/12/2010 19:16

Buena noticia:

http://www.abc.es/20100529/madrid-madrid/ultimo-verano-socorristas-piscinas-20100529.html

Parece que para el próximo verano ya no será obligatorio contar con socorrista en piscinas "pequeñas" como la nuestra. Un gasto menos ;)

 
B
Ben_23
10/12/2010 19:04

Pues ya nos han pasado las letras. Esto marcha.

Vane, yo estoy con Pintegno, el piso lo merece, al menos para mi lo merecía. Aunque yo he cogido uno un poco mas grande, un duplex, pero 75m ya dan para una casa bastante maja.

En cuanto a lo de la cuota de comunidad me alegro de leer que al menos los vecinos que estamos aquí somos coherentes. Yo vengo de una comunidad con 32 vecinos y la cuota es de órdago. Hay meses que pagamos 150€!!!!! Y básicamente la mayoría del presupuesto se lo lleva el portero. Lo ideal es contratar una empresa que te lleve limpieza, jardinería y piscina. Por horas. Es mucho más barato. Un portero todo el día encarece mucho y, en una comunidad tan pequeña, con videoportero y videovigilancia, es tontería tenerlo. Espero que el resto de vecinos piense igual. 

Un saludo a tod@s

 
F
fantenero
09/12/2010 17:09

Estoy de acuerdo con Pintegno. Creo que no debemos excedernos con los gastos de comunidad porque, sobre todo al principio, que es cuando hay que poner a punto la casa.

De todas maneras, lo habitual en pisos de obra nueva es pagar entre 50 y 100 € (corregirme si me equivoco). Es cierto que vamos a tener un solo ascensor lo cual es un ahorro importantísimo y el mayor gasto será la piscina por el socorrista y el mantenimiento pero siendo 37 vecinos siempre podemos intentar que los gastos estén más próximos a 50 que a 100 €.

 
V
vane_79
09/12/2010 13:07

Hola Pintegno, gracias por toda la información y por el consejo.

Sobre la deducción fiscal, mi pareja y yo rozamos los 18.000, asi que por desgracia no nos afecta en ese sentido.

Los pisos que quedan libres, dentro de nuestro presupuesto, no se si son un poco pequeños, rondan los 210.000, y tienen apenas 70-75 metros cuadrados.

Saludos

 

Fin del hilo
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