REUNION COMUNIDAD-MAIL A OSCAR

¿Qué temas se trataron en la reunión de vecinos y cuáles son las determinaciones solicitadas al presidente de la comunidad?

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Valle.
En Madrid a 15 de Enero de 2.007

Asunto: Reunión “Informal” de vecinos celebrada el pasado 13/12/07 en la Comunidad con asistencia de 40-60 propietarios a la misma.

Oscar:
Me dirijo a ti como Presidente de la Comunidad y como consecuencia de los temas tratados en la reunión mantenida el pasado sábado con un número importante de propietarios/as que como yo, están muy preocupados con la marcha de la Comunidad desde su creación.

En esta reunión informal, propuesta por uno de los vecinos, se hablo de asuntos conocidos por ti y que todavía siguen sin resolver, y que afectan gravemente al conjunto de esta Comunidad y que en algunos casos, se lleva reclamando una urgente solucion.

Mi opinión personal tras hablar el sábado con mis vecinos es que “la gente, y yo misma como Presidente de la Comunidad y vecina, estamos cansados de problemas, no disponemos de información clara y documentada al respecto,

He de decirte que yo tampoco me he quedado callada y he explicado las condiciones y modos en los que algunas veces te azuzo….y las sospechas de tu mujer en cuanto a número de mail y llamadas que tienes por mi parte.

Resumiendo, por no extenderme mucho mas, la cosa queda en lo siguiente:

Te solicito formalmente como Presidente de la Comunidad para que lleves a cabo las siguientes determinaciones:

1. Convocar una Junta General Extraordinaria con carácter de urgencia, para fecha
23-01-07, o en caso de que la tengas problemas ese día, trasladar la reunión al 25-01-07.
Lugar, en el local de la finca, (CMS, prometió dejarlo libre en esta semana…, que por una vez cumplan, se les ha avisado con tiempo y te toca azuzarles) o nos dan las llaves para tal fecha o se revienta la puerta.

2. Orden del Día (Té adjunto Borrador, lo he realizado en base a una convocatoria de vecinos de mi casa.)

Cualquier aclaración al respecto, no dudes en consultarme. Copio tanto estas lineas como convocatoria en el foro.

Saludos.


CONVOCATORIA

CONVOCATORIA DE JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA
Comunidad de Propietarios: Calle Bausa 8-10 ( Madrid)

En Madrid, a 15 de Enero de 2007

Estimado Propietario/a:

De conformidad con lo establecido en el artículo 16.2 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, y siguiendo instrucciones del Presidente de la Comunidad de Propietarios de la Calle Bausa 8-10 Madrid, se le convoca a la Junta General Extraordinaria que tendrá lugar el próximo día 23 de Enero del 2.007 a las 18.30 horas en primera convocatoria, y de no concurrir el quórum necesario, a las 19:00 horas en segunda convocatoria, en El local existente en la finca para tratar los siguientes puntos del:

ORDEN DEL DÍA
Primero. Lectura y ratificación, si procede, del acta de la anterior Junta.

Segundo. Presentación y aprobación, si procede, de las cuentas del último ejercicio(Del 01.01.06 al 31.12.06)

Información sobre los resultados y gestión del último ejercicio.

Tercero.- Identificación de los asuntos pendientes de resolución que afectan a los integrantes de esta Comunidad y su conjunto, situación actual de cada uno de ellos, modo de resolución y aportación de la documentación que acredite las gestiones realizadas frente a quién corresponda.

Cuarto. Rescisión, si procede, del actual contrato que vincula esta Comunidad de Propietarios con D. Oscar Jimenez (Administrador colegido número X.XXX), presentación de candidatura/s para ocupar el cargo y nombramiento, si procede, del nuevo Secretario-Administrador.

Aprobación de las facultades, poderes y toma de decisiones que serán otorgados a partir de esta reunión a la Junta de Gobierno de esta Comunidad.
Quinto: Renovación de cargos y propuesta junta de gobierno.

Sexto. Ruegos, sugerencias y preguntas.


A los efectos que se disponen en los artículos 15.2 y 16.2 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, a la fecha de esta convocatoria no se encuentran al corriente en el pago de todas las deudas vencidas con la comunidad los propietarios que en informe adjunto se relacionan.

De no haber acreditado suficientemente estos propietarios/as, al inicio de esta junta, el abono de las cantidades indicadas, la impugnación de las mismas, o a la consignación judicial o notarial de la suma adeudada, se advierte que podrán participar en las deliberaciones si bien no tendrán derecho de voto.

NOTA : SE ADJUNTA INFORME DE LOS PROPIETARIOS/AS QUE NO SE ENCUENTRAN AL CORRIENTE EN EL PAGO DE LAS DEUDAS VENCIDAS CON LA COMUNIDAD A LA FECHA: _________________


Con el objetivo de ganar tiempo el día de la reunión, para cualquier aclaración, duda, consulta, propuesta o sugerencia relacionada con cualquier asunto de los indicados en el Orden del Día, favor de ponerse en contacto - antes de la celebración de esta Junta - con el Presidente de la Comunidad Administración.
(D. Valle Ruiz Hens - Tel. 676454739)

Me permito agradecerle puntualidad en su asistencia, habida cuenta de la importancia de los temas a tratar. Le rogamos que si no puede asistir personalmente, puede delegar en otro propietario/a rellenando y firmando la delegación de voto adjunta.

Acabo de enviar lo mismo a Oscar, via mail, y por tanto espero su respuesta. Cuando la tenga la añadire...
En el punto de renovacion de cargos, os recuerdo que el vicepresidente fue elegido por sorteo y personalmente me explico que el no podia estar ahi, pero actualmente ha vendido el piso y creo que dadas las circunstancias de Bausa, NECESITO, NECESITAMOS, Que alguien mas este a mi lado metido en el ajo.

Espero como siempre vuestra ayuda y colaboracion