Buenas, soy inma y desde el viernes somos también vecinos de la urbanización. Tamara te mando privado con el número de teléfono.

Gracias Tsalom. Ciertamente lo importante y crítico es la distancia a los surtidores. He estado preguntando y en el proceso de descarga de las cisternas el asunto está más controlado (salvo que haya un accidente) Se que es algo complejo, y a lo mejor no es tan crítico como a mi me parece, pero me extrañaba que nadie lo hubiera comentado. Tenemos bebes y lo que más me preocupa de toda la promoción es este asunto.   

Nosotros estamos apuntados desde Mayo de 2015. Ya nos llamaron una primera vez y estuvimos en el SIMA, pero lo que nos ofrecieron fueron los portales 7 y 8. Precisamente por mi obsesión con la gasolinera, dejamos correr puestos en ese momento y pedimos que nos avisaran cuando fueran a comercializar los últimos portales. La semana pasada nos llamaron y tenemos cita para el viernes en la caseta. 

Buenas noches. Según la promotora la gasolinera es ilegal, ya que en teoría no existe distancia suficiente hasta el inicio de la parcela. Ellos no van a mover un dedo, únicamente indican que está denunciado (desconocemos por quien). Según ellos, si los vecinos se ponen de acuerdo y denuncian, podrían quitarla en unos ¾ años. Mi opinión, la gasolinera no la van a mover. Madrid está lleno de gasolineras y pequeños surtidores en el centro de la ciudad donde no existe la distancia reglamentaria. De todos modos, habría que ver la distancia desde los surtidores, que creo que es el factor determinante. Si no recuerdo mal, existe un amplio espacio si entras por Capri a la gasolinera. Creo que es algo que se puede intentar, pero que no tengo muchas esperanzas en conseguir. Un saludo.

Buenas tardes:

Aún no somos vecinos pero esperamos serlo pronto. Estamos en la lista de espera y ya nos han llamado para ir en los próximos días para los portales 11 y 12. 

Coinicidimos con los que ya habéis comprado y nos encantan los pisos; pero hay un asunto que me preocupa y quería saber si a los que ya habéis comprado os han dado alguna información: es la gasolinera. Las emisiones de Benceno son altamente cancerígenas y hay estudios de la Universidad de Murcia que hablan de influencia de las mismas a distancias de hasta 100m, recomendando un radio de “seguridad” en las viviendas de al menos 50m y en edificios sensibles (hospitales, colegios, etc..) de al menos 100m. 

¿Sabéis algo del futuro de la gasolinera? ¿Va a ver alguna medida por parte de la promotora? Por ejemplo si se ha solicitado que se eleve el muro de la gasolinera, o si se ha comprobado si los surtidores tienen aspiración de vapores? O si hay realizadas medidas de las emisiones de vapores?

Somos absolutamente ignorantes de este asunto, pero ahora mismo es lo que más nos preocupa, porque tenemos bebes recién nacidos y nos da un poco de miedo este asunto, por eso os agradecería si alguno tiene información o es conocedor de la materia.

Un saludo

Hola, buenos días, nosotros también somos nuevos vecinos de la promoción. Tamara, te mando un mensaje privado para entrar en el grupo de whatsapp. Muchas gracias! Saludos.

Buenas tardes, mi nombre es Toni. Somos nuevos en la promoción, hoy hemos reservado un piso de 3 habitaciones (Portal 7, 2ºA). De todo lo que he ido leyendo en este foro, no puedo estar más de acuerdo en lo dicho por Cadav. Debemos centrar esfuerzos en temas factibles, que no tengan que ver con un rediseño del proyecto ya que es algo que jamás se plantearán. En relación a la pista de padel, a unos les gustará más que a otros, pero debéis tener en cuenta que posiblemente para algunos propietarios haya podido ser el valor diferencial frente a otra promoción de similares características. Ejemplo de ello sería Vía Célere, que no cuenta con este servicio. Así que lo mejor es intentar respetar todos los gustos en este sentido, y centrarnos en lo realmente importante.

De lo que he ido leyendo hasta ahora, os actualizo a día de hoy, 24 de julio:

Aire acondicionado: De momento, solo pre-instalación. Sí esperan poderlo dejar instalado, pero no hay seguridad.

Mamparas: Se comercializa sin mamparas.

Baños: Bajo ningún concepto se permiten modificaciones tales como eliminar pìezas (bidé) u otro tipo de cambios.

Tarima: 3 tonalidades a elegir.

Pintura: Se comercializa todo en balncos, y no va a haber cambios.

Zonas comunes: Bajo ningún concepto se va a modificar nada, ya que conllevaría otro proyecto diferente, otra licencia….etc. Así que mantendrán la pista de padel.

Piscina: Rodeada de césped natural.

Sala de cine: Viene equipada. La única duda es si pondrán butacas o sillas. Proyector y pantalla estarán incluidos.

Puertas correderas/abatibles del salón: Al buscar la máxima calificación energética, es más que probable que la única opción sea abatible, no corredera.

Gimnasio: Equipado.

Espero que os haya sido de ayuda,

Un saludo, 

Toni

Hola, tb soy nuevo vecino envio tlf tb

Un saludo

Hola, yo también soy nuevo vecino de la promoción. Tamara, te envío un privado para entrar en el grupo de whatsapp. Saludos y gracias!

Hola vecinos

Aquí otros que se unen al foro.

Te mando también privado para comentar el tema de posibles mejoras

Enviado privado TamaraXinzo. Gracias

Yo comparto lo que dice Cadav, no van a aprobar cambios estructurales del proyecto porque tendrían un problema legal, por lo que creo que es mejor centrarnos en el tipo de mejoras que se han comentado: instalación completa de aire acondicionado, equipamiento zonas comunes, mamparas en baños,…

@TamaraXinzo te envío teléfono y correo electrónico por privado, mil gracias por crear el grupo.
 

Ok Tamara enviado :-) muchas gracias

Yo puedo crearlo ya , así que id mandándome los teléfonos por privado! 

Buenos días!

Pues como queráis, yo ahora me meto en una reunión pero si me los vais mandando lo creo a final de la mañana y si alguien puede antes pues genail tambien :-)

Pues le mandamos nuestros telefonos a GIZA777? 

O si es necesario también lo creo yo! 

Totalmente de acuerdo con lo que dice Cadav, a mi en su día me comentaron que modificaciones estructurales como mover tabiques y demás no lo aprobarían porque los arquitectos tendrían que reformular el proyecto y volver a aprobar.

Chicos, no perdamos el tiempo en imposibles, debemos ser más prácticos o la promotora no nos hará caso en nada.

Una cosa es que se añadan mejoras o equipación adicional a las viviendas o a las zonas comunes (que es donde tenemos que poner nuestro empeño), y otra cosa es cambiar parte del proyecto propuesto y firmado.

El cambio de un elemento de la zona común como es una pista de pádel, requeriría un cambio en el proyecto y lo que es más complicado, la completa unanimidad de los 155 vecinos de esta promoción. Es decir, Avantespacia necesitaría que todos los propietarios firmaran por escrito que aceptan este cambio. En cuanto uno solo quisiera la pista de padel (lo cual es más que probable) Avantespacia no podría quitarla o tendría un serio problema legal. De verdad creéis que Avantespacia se lo va siquiera a plantear?

A mí personalmente me da igual la pista de pádel, pero lo que no me da igual son cosas que creo de verdad importantes (y factibles) y que algunas ya hemos comentado: equipación de aire acondicionado (es un dinero y siempre más sencillo de equipar en obra), poder seleccionar color de pintura o tonalidad del parqué o mobiliario cocina entra varias alternativas, etc. etc. Como decía antes tenemos una pequeña lista elaborada, basada en mi experiencia con otras promotoras, que estaríamos encantados de poner en común y discutirla si creamos un grupo.

Creo que no me equivoco si os digo que Avantaespacia no podrá gestionar adecuadamente nuestras peticiones si hacemos listas de deseos imposibles. Mucha gente incluso llegaría a plantear cambiar la distribución del baño o cambiar una pared de ubicación (por decir algo), lo cual ya os anticipo es imposible pues se trata de un cambio de proyecto (y exclusivo para ese vecino). Si el vecino lo quiere hacer después, tendrá que hacer su propio proyecto de obra y pedir la correspondiente licencia de obra.

Cómo podemos hacer ese grupo privado? Mandando privados a alguien y de ahí se crea una lista de correo y/o whatsapp?

Gracias

Hola a todos, me uno al grupo, yo tambien he comprado uno de 3 habitaciones. Con respecto a lo del escrito de las mejoras me parece una idea estupenda aunque lo de la pista de padel a mi si me gustaría que se mantuviera. Me parece perfecto crear un grupo de whatssapp para ir comentando. Si nadie se ofrece, mandarme vuestros teléfonos por privado y lo creo al mediodía.

A ver, yo lo digo desde el punto de vista que tengo dos niños pequeños y yo creo que los chavales le darían bastante uso  y no juego al padel , pero habrá quien no opine igual. Lo que diga la mayoría.

Yo estoy de acuerdo en hacer lista de mejoras, 

Se sabe seguro si es pista de padel ? Yo lo digo , porque por ejemplo yo vería más útil una pista multideporte , aunque eso ya es lo que quiera la mayoría claro... 

Pues si todos estais de acuerdo, vamos elaborando la lista de mejoras con lo que vayamos aportando entre todos.

Efectivamente, Eimiele

Por ejemplo, antes se comentaban temas de las zonas comunes, y he recordado que a nosotros nos dijeron que la sala de cine que está en las zonas comunes incluiria proyector y pantalla. Sin embargo esto no está reflejado en la memoria de calidades, como muchas otras cosas, supongo…

Hay mejoras de la casa que no les cuesta dinero a ellos, por ejemplo: el cambio de sentido de alguna puerta, que nos permitiría abrir el armario del pasillo sin tener que estar cerrando la dichosa puerta, cosa que pasaria si mantenemos el sentido reflejado en planos.

Otras que quizá vayan en las necesidades de cada uno, por ejemplo, añadir un segundo armario empotrado en el dormitorio principal...

Está claro.  Hay ciertas cosas que no nos sabía decir la persona que nos atendió, por lo que nos sugirió realizar personalmente, como futuros propietarios, un escrito con cosas o "mejoras”  que consideremos básicas o que pudieran formar parte de este proyecto. No quita que coincidan con cosas que ya están incluidas y no tengamos conocimiento de ese extremo.  Consideramos que si hablamos de detalles que nos gustaría que tuviera nuestra casa o nuestra comunidad, podria servir para que en el caso de que dichas opciones no se incluyan en un futuro en el proyecto, pudiéramos reclamarlas o sugerirlas en función de los gustos o deseos de cada propietario. No todos tenemos tiempo o capacidad para poder enterarnos de estas condiciones, por lo que compartiendo esta vía (privada) estaremos seguramente más y mejor informados, sin q los bulos lleguen muy lejos,no?

¿sabeis si están dando una memoria de calidades un poco más extensa? porque para pedir mejoras, hay que saber bien qué es lo que nos dan...

 Está claro que no todo el mundo va a estar de acuerdo con las mismas mejoras, pero lo que sí se puede hacer es apoyar las mejoras que, aunque uno no esté de acuerdo realizarlas, le parezcan coherentes.  Por ejemplo con el tema de los azulejos del baño. Personalmente mientras que las zonas húmedas estén acondicionadas a nosotros nos da igual el alicatado del resto, pero si hay propietarios que opinan lo contrario tienen también nuestro apoyo debido a que pensamos que debería ser opcional. Pues así podemos hablar de más temas concretos, sea  domótica, tema toldos, temas medidas de seguridad de accesos, pista de padel, piscinas, parques…  la idea de esta disputa no es más que plantear cada uno diversas cuestiones y así poder elegir cada propietario, personalmente, el contenido de su reclamación personal a la promotora. Supongo que la promotora recogerá y valorará todas las sugerencias vecinales y ellos mismos tomarán alguna medida o decisión oportuna sin que sea la aportación de uno mejor que las de otros, simplemente las valorarán y si puede servirnos para mejorar… Pues de lujo.

¿Algún voluntari@ para hacer el grupo privado?

De todas formas yo creo que lo mejor sería que nos dejaran cierta flexibilidad a la hora de elegir, ya que ponernos de acuerdo va a ser complicado. Al final cada uno va a tener sus gustos y preferencias...

También estoy de acuerdo con Joltr en las zonas comunes. ¿sabemos algo de la equipación que van a tener?