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D
Decepcionado2002
14/02/2010 20:41

LAS CUENTAS QUE NO SALEN

¿El precio del suelo supone el 50% del precio de la vivienda?

1.842 lecturas | 2 respuestas
Leyendo una de los mensajes del foro "oficial", me sorprende una contestación del "administrador", sea quien sea ese señor/a:

Ref: 298
28 01 2010, 06:13 
XXXXXX pregunta:
Buenos días:
Quería saber por qué hay una deuda de la 3ª fase poir financiación a suelo a Caja España si hemos aportado una cantidad de manera obligatoria. Muchas gracias por la respuesta.

Saludos
Socio XXX
XXXXX   XXXXX

Administrador:
Las aportaciones obligatorias de los socios sólo cubren el coste del 70% del suelo (en términos generales). El resto ha de ser cubierto por los bancos. De no ser así habría que haber pagado más como aportación obligatoria.

Un saludo

Pues bien, si las matemáticas no fallan, si pagando un 35% de la vivienda (la cuota inicial obligatoria) "sólo" se cubre el 70% del suelo, eso quiere decir que cuando pague el 100% del suelo, habrá pagado el 50% de de la vivienda.
¿Realmente el precio del suelo supone el 50% del precio de la vivienda?
¿No os parece una repercusión excesiva?
o es que quizás le contestaron cualquier cosa para sin pensar que era una tontería.

Por otro lado un socio de la primera fase, de los UNI RL, me ha comentado que desde la cooperativa le dicen que el precio de metro cuadrado construido ronda los 1.000 EUROS.
Si eso es cierto, las cuentas no me cuadran y creo que ya nos podemos dar por servidos con el fondo de compensación.

Un saludo a todos y, sobre todo, ánimo

Editado por Decepcionado2002 14/02/2010 20:46
 
M
marod
15/02/2010 23:04
ovejadolly dijo:

Descompensado, ya que te gustan los números y parece que te trabajas los datos me gustaria que me dijeras que sabes de esto:

"Decepcionado, segun comentaron la desviacion que las 89 VPP Navallar tuvieron fué de 2MM €, extraoficialmente se dice que de 3,5MM€ para arriba.Todo eso esta metido en el fondo de compensacion que habra que pagar entre todos, asi que los de las 89 VPP han tenido unos pisos con buenos precios y entre todos les vamos a pagar las desviaciones. Que la 2ª, 3ª y 4ª tengan las mismas desviaciones , mejoren las viviendas y las paguemos entre todos. ¡Eso si es solidaridad!"

Dónde aparece la desviación de las 89 vpo Navallar, en qué acta o informes de cuentas? Sale reflejado ese dato en algún sitio?
Espero tu información si la tienes.


YO NO RECUERDO QUE EN NINGUN MOMENTO SE HAYA HABLADO DE CIFRAS TAN ELEVADAS,CREO QUE LA CANTIDAD DE 2 MILLONES SE REFERÍA A TODA LA PRIMERA FASE.
Y CONSTE QUE MUCHOS DE LOS COOPERATIVISTAS NO QUERIAN QUE ESA DEUDA SE COMPARTIERA,PEDIAN CONTABILIDAD DE LAS FASES POR SEPARADO DE ESE MODO CADA FASE HUBIESE ASUMIDO SU PROPIA DESVIACION,PERO ESA  PETICION DE ALGUNOS SOCIOS DE LA PRIMERA FASE,NUNCA FUE SATISFECHA,ES VERDAD QUE HA HABIDO UN INCREMENTO EN E L PRECIO REAL DE LAS VIVIENDAS QUE POR OTRO LADO DEBIERA DE EXPLICARSE CONVENIENTEMENTE,PERO ACUERDATE QUE LOS SOCIOS DE LA PRIMERA TAMBIEN PARTICIPARAN DE LAS DESVIACIONES QUE HAYA EN OTRAS FASES,Y ESTO CON LAS COSAS COMO ESTAN Y TODOS LOS RETRASOS QUE ESTÁ HABIENDO,TAMPOCO ES UN PLATO DE GUSTO PARA ELLOS QUE YA TIENEN SUS CASAS ,HAN PAGADO LO QUE SE LES HA PEDIDO DEL FONDO DE COMPENSACION PERO NO SABEN CUANDO LIQUDARAN SU DEUDA,NI LAS SORPRESAS QUE LES DEPARARÁ EL FUTURO,ES DECIR TIENEN SUS CASAS PERO AUN SIGUEN REMANDO.
DETECTO UNA CIERTA ANIMADVERSIÓN HACIA LOS DE LA PRIMERA FASE,ELLOS NO HAN ELEGIDO QUE SE HAGAN LAS COSAS DE ESTE MODO.HAN TENIDO TAMBIEN MUCHOS PROBLEMAS DE HECHO NO SE CUAL ES EL PROBLEMA CON LO CHALETS QUE ESTÁN LISTOS PERO NO SE ENTREGAN ¿SABE ALGUIEN CUAL ES PROBLEMA?
 
D
Decepcionado2002
15/02/2010 18:55
Descompensado,

Yo es que soy de letras..... y muy básicas.
Sin que te rías de mi.
Todo lo que has expuesto confirma que la contestación del "administrador" no es muy afortunada ????

Un saludo
 

Fin del hilo
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