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popy77
21/01/2009 13:30
por cierto y para relajar un poco el ambiente, habra que ir preparando ya unas partiditas de padel... yo empezare a jugar ahora o sea que soy un rival facil facil facil (admito lecciones)
 
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popy77
21/01/2009 13:18
la verdad que despues de esperar lo que estamos esperando, al menos a vosotros a los de los primeros portales seria un detalle que os fueran entregando las llaves, aunque fuera para medir e ir limpiando a fondo el piso. Los de AP tienen poca imaginación ya que si andan pillados de plazos, entregando las llaves y haciendonos firmar la recepcón provisional del piso solucionarian el tema de los plazos contractuales.... pero donde no hay no se puede buscar... en fin, paciencia vecinos.
Un saludo, y ya sabeis en cuanti sepais de la primera escritura dar la noticia.
 
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popy77
21/01/2009 13:13
la verdad
 
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RubenFM
RubenFM
21/01/2009 09:22
Pues me dejas de piedra, aunque en mi caso el retraso de la firma me deja tal como estaba, ya que tras consultar de todas todas, en mi caso particular, aunque no hubiera demandado esta demora, no iba a tener derecho a la indemnización. El único alegato que podría presentar serían daños morales, y en la mayoría de las ocasiones no aceptan a trámite este tipo de demanda.

Ver veremos como se desarrollan los acontecimientos, me parece increíble que convoquen a firmar si aún no pueden escriturar.

Unos conocidos míos se han comprado un piso en la zona nueva del naranco, escrituran en un mes y ya les han dado las llaves para que tomen medidas, vean el piso, redacten desperfectos, etc... antes de escriturar....

Igualito que estos
 
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wylli2
20/01/2009 23:36
por cierto.es intolerable aunque ahora nos dieran las llaves,entregarnos las viviendas segun estan todas las zonas comunes.y las prisas siempre van acompañadas a las chapuzas.y claro si la cosa se sigue demorando,que no os coja de sorpresa a quienes cojemos hipoteca que nos cambien condiciones,nos pidan mas documentacion,etc........yo estoy muy decepcionado,y sobre todo con las mentiras que no cuentan.convocandonos a la firma,cuando esta no se va a producir!!INCREIBLE!!!
 
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wylli2
20/01/2009 23:25
la ultima....os cuento y que nadie desespere.hoy hable con ellos.me convocan a firmar el viernes.pero me puse en contanto mi banco y yo con la notaria.con mucha mucha suerte,estas escrituras seran para finales o primeros de febrero.(palabras de la notaria)yo me pregunto que a que cojones nos convocan?se quieren curar en salud y una cosa os digo a los que hayais aplazado la escritura por algun motivo:olvidaros de las imdemnizaciones.no es mucho dinero que son cantidades a descontar del precio del piso.yo me estoy pensando rescindir el contrato.en serio.todo esto,no me gusta nada.
 
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RubenFM
RubenFM
20/01/2009 17:38
Pues muchas gracias por la información popy, la verdad que todas las aportaciones que estáis haciendo en el foro, al menos al mi personalmente, me están siendo de mucha ayuda, y me están haciendo abrir los ojos respecto a muchos temas.

Repito lo mismo que nos dice en su anterior mensaje, cuando alguien firme que avise..
 
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popy77
20/01/2009 09:19
buenos dias sufridores vecinos:
Como una no es experta en estos temas de hipotecas, registros y demas asuntillos "pendientes" he acudido a un familiar que si es experto y me ha puesto al dia,os cuento. Primero tienen que otorgar la division horizontal ante notario, que eso al parecer ya lo han hecho, junto a esa esa escritura de division, en el mismo acto se firma el documneto de distribucion hipotecaria que al parcer es donde distribuyen el credito de la empresa entre todos los pisos resultantas del edificio. Si tienen escritura de division horizontal me garantiza mi familiar que tiene que haber firmado ese documento seguro (cuestiones fiscales y de registros). Asi quew estamoas que a dia de hoy la division horizontal y doc. de distribucion hipotecaria lo tienen que tener. Otro tema distinto es que, esos dos documentos esten pendientes de registro, que es lo que parece. Si este pendiente de registro, me imagino que lo habran manadado hace tiempo, es posible que en cualquier momento lo tengan registrado. Lo que esta claro es que mientras no lo tengan registrado no se puede escriturar, y eso es bien sencillo de saber, nota simple del registro y pista.
Del mismo modo necesitan la cedula de habitabilidad que a dia de hoy y tal como esta la obra me dien que es complicado que la tengan.
Tambien necesitan los boletines de las instalaciones que a dia de hoy desconocemos si los tendran.
En fin, sin esos docuemntos me dicen que no se puede escriturar.

Por lo que al edificio respecta, yo ya lo dije desde un principio considero que compramos un piso y un pleito. Mi pisito, el dia que lo vi estaba aceptable y por lo que decis los vuestros tambien. Me temo que los problemas, al menos los que se ven ahora, van a venir por zonas comuenes, terrazas y garajes. A ver que pasa.
Si alguine escritura que avise.
Son cosas de cajon, pero por ejemplo el tema dela valla lo considero inaceptable asi como los acabados de las terrazas y fachada.
Un saludo y seguiremos informando.

 
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RubenFM
RubenFM
20/01/2009 08:05
Me dejas de piedra.

Sabía que las viviendas estaban pendientes del registro porque el banco donde voy a hacer la hipoteca me pidió esos datos registrales o en su defecto los de la finca. Ellos mismos me dijeron que las viviendas aún no se habían registrado, así que no se que escrituras tienen pensado firmar.

Cada día nos sorprenden con algo nuevo
 
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wylli2
19/01/2009 23:22
bueno,bueno......yo estoy alucinado.yo estaba convocado a firmar el miercoles.pero ni de coña va aser casi seguro.por lo que me pude enterar hoy,la distribucion hipotecaria esta sin hacer,y la finca sigue sin estar registrada.pero estos de que van?yo creo que nos metemos en febrero y si no al tiempo.lo unico positivo de todo esto,seria que firmamos con el euribor mas bajo aun.yo vi en la obra a una chica el domingo.era del portal 5,y decia que les entregarian marzo o abril,y que ya esta con abogados.lo de la valla,no tiene nombre.la fachada,sobre todo las soleras y antepechos de las terrazas del portal 2 estan torcidas y mal rematadas.en fin.a ver que pasa.yo tambien opto por reclamar la valla de alambre como las demas.
 
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RubenFM
RubenFM
19/01/2009 17:25
Pues como decía victor, la comun valla de gallinero verde, de alambre cutre sin pié de hormigón como en el resto de lados.
 
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popy77
19/01/2009 17:10
miedo me da lo del agua en el garaje. Acepto una porra, yo aunque sea un poco masoquista, y ojala no acierte, creo que va ha entrar agua, no se si ahora o dentro de unos dias, pero cuando llueva fuerte entre agua seguro.
Ni me atrevo a ir a ver la valla de marras ya que creo que seguro que me voy a poner de muy mala hostia.
 
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RubenFM
RubenFM
19/01/2009 16:30
Según entendí muchas escrituras se hacen el Jueves, y según ponía el Burofax que me enviarón, en el acto de escritura entregarán las llaves de los pisos... para en una posterior convocatoría dar los manuales de electrodomesticos y no recuerdo bien que más.

Estoy completamente contigo que esa valla es una autentica chapuza como tantas otras cosas.

Tal como esta previsto que llueva esta semana pronto sabremos algo sobre la permeabilidad del garaje...
 
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popy77
19/01/2009 16:07
¿como que tendran las llaves? ¿sin escriturar?

Ya lo decia yo, lo del cierre lateral acaba en pleito, yo no voy a pagar una pasta por mi piso para que esa valla quede asi, no se que pensais vosotros pero yo A RECLAMAR.
 
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RubenFM
RubenFM
19/01/2009 14:29
Pues si, la valla es de alambre cutre.. lo que están dejando mejor de lo que pensaba son los laterales de la escalera, a mi al menos me gusta como ha quedado con esas cortezas para que no salga la maleza...

A ver como está el Jueves que en teoría la gente ya tendrá las llaves para acceder a sus viviendas de los portales 1,2 y 3
 
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victorgb
19/01/2009 13:48
Buenas, la valla está puesta pero que chapuza, han puesto una valla de las que llaman de gallinero cutre y chapuza en vez de hacerla como las otras 3 con solera de hormigon, claro entre obra civil y vallado pues se han ahorrado una pasta pero es una autentica chapuza que tengamos 3 partes iguales y otra desigual. Lo de la caixa sin nombre yo tb he retrasado la firma y lo estoy estudiando con otras entidades
 
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RubenFM
RubenFM
19/01/2009 13:01
Yo estaba convocado para este Jueves a las 11 y algo, pero evidentemente tras la jugarreta de la caixa he retrasado la firma.

El del polo no era yo.. pasé por delante el domingo cuando salí a correr y había dos personas allí poniendo la valla lateral...
 
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popy77
19/01/2009 12:41
¿algun afortunado tiene ya fecha y hora para firmar?

Me pase el sabado sobre las 5 de la trade por alli y habie una pareja viendo la obra, con un vw polo ¿era alguien de vosotros?
 
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RubenFM
RubenFM
16/01/2009 15:21
Mas noticias frescas.
La grua la están quitando ahora mismo...
De la que subía a comer ví como la están desmontando.. y lo del ladrillo de la fachada teneis toda la razón los dos.
 
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popy77
16/01/2009 14:41
lo de la fachada es una verguenza, el ladrillo caravista esta colocado con el culo. ¿Como dices que te van a dar la llaves la semana que viene? me parece imposible que puedan tener la cedula de habitabilidad con la urbanización sin acabar y con las gruas montadas.
 
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wylli2
16/01/2009 13:52
a saber lo que ponen.espero que esmero pues estaran yendo a toa ostia,y ahi los herrores que por cierto yo he visto un monton sobre todo en la fachada.yo soy del portal 3.a ver si mañana paso a ojear aquello.confio en que todo lo dejen bien y se resposabilicen pronto si hay defectos porque si no en proximas promociones van a ir jodidos.la semana que viene me dan las llaves.ya os contare.....
 
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RubenFM
RubenFM
15/01/2009 22:24
Ahora que lo pienso... pondrán plantas, o vegetación frondosa...
 
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RubenFM
RubenFM
15/01/2009 22:22
¡¡¡Noticas frescas!!
Hace un rato he pasado por el edificio y están haciendo la famosa valla.
Pero una vez más, los señores de Asturpromotora, nos vuelven a sorprender con una vuelta de tuerca más. En vez de poner la valla donde todos creíamos y veíamos lógico, básicamente por el peligro que tiene ese famoso talud.... pues bien, la valla la están colocando en la parte de abajo del talud... si, si abajo del todo.
No habíamos pensado en que si a un guaje se le ocurre caer rodando por la cuesta, se frene bien contra la valla de acero...

 
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RubenFM
RubenFM
15/01/2009 14:37
Aquí encontré lo que os decía.

* Para las viviendas con licencia de edificación anterior a mayo de 2000:
o 6 meses, desde la entrega de la vivienda, para aquellos defectos que no afecten a la finalidad principal de la vivienda.
o 10 años, desde el día en que concluyó la construcción, por defectos en los elementos esenciales de la estructura del edificio.
o 15 años, para los casos en los que el constructor no haya cumplido las condiciones del contrato.
* Para viviendas con licencia de edificación posterior a mayo de 2000:
o 1 año para los defectos que afecten al acabado de la obra (problemas de instalación eléctrica, pintura... etc.)
o 3 años para los defectos que afecten a las condiciones de habitabilidad (humedades...)
o 10 años para defectos que afecten a la estructura del edificio.


Estos son los plazos para reclamar desperfectos
 
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RubenFM
RubenFM
15/01/2009 14:35
¿Tu también eres del portal 1?. Porque la grúa que dijeron que quitaban allí sigue.
Están poniendo plantas por la zona del talud y ayer vi puesta una especie de red, como las de las carreteras. Andaban pintando el garaje y poco mas vi.

Lo que he podido leer en este foro son consejos sobre lo que debemos de revisar tras la entrega del piso, y supongo que te habrán dicho que apuntemos todos los desperfectos que veamos durante 15 días, pues parece ser que para este tipo de reclamaciones el plazo es mayor.

De todos modos no se si lo habéis leído o no, pero os dejo un enlace de esta página donde viene muy claro lo que deberíamos revisar, aquellos que no seamos muy duchos en la materia para poder realizar las reclamaciones de forma correcta.

Ya me contarás que tal willy.
 
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wylli2
15/01/2009 13:40
di que si.lo que tienes que mirar,es que hay mucha diferencia entre los bancos y las cajas,a la hora de conceder hipotecas.en fin.yo escrituro en unos dias....ya te contare.
 
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RubenFM
RubenFM
15/01/2009 08:07
No si preocupado no estoy por eso... a la promotora ya la había avisado, mandando incluso un fax, que quería que me retrasaran la fecha de la firma hasta Febrero, no han puesto ningún tipo de problema, y negociar con otras entidades ya lo empecé a hacer el mismo día que la Caixa me cambió las condiciones.
Las de CL me parecen buenas, pero mi actual banco me las da aún mejores, ya les he enviado toda la documentación y la semana que viene me dan una respuesta, por la parte de la hipoteca estoy tranquilo, lo que me estresa y me da muchísima rabia, que podía haberlo hecho todo con mucho más tiempo, y no en esta época que tengo muchísimo trabajo, si los señores de la caixa hubieran sido sinceros y hubieran ido de frente desde el primer momento, se piensan que porque la fecha está ahí ya no tengo capacidad de maniobra, pues lo llevan claro.

En la promotora ya son conscientes de que no me subrogo a su hipoteca, ya les he avisado, incluso ayer estuve para recoger una copia del registro de la propiedad horizontal.

Por cierto, me han dicho que por "su política" NO enseñan los pisos antes de firmar, que se enseña una vez y punto.
Esto sinceramente me parece inadmisible, yo no he visto ni mi plaza de garaje, ni mi trastero, y también estoy pagando por ellos.
Así que esta mañana ya me veo indagando la legislación vigente a ver si esto puede ser así o no... ¿Que tienen que esconder para no querer enseñarnos las viviendas por las que estamos pagando una barbaridad...?. Si no hay manera legal de solucionar esto trataré de plantarme allí el día que me tasen el piso los del banco. Y como estén obligados a enseñármelo no firmo nada hasta que no lo vea.
 
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wylli2
14/01/2009 23:24
no seas tonto tio.no pueden hacerte nada.tu di que donde estaban las numerosas ventajas por subrrogarte.no firmes.no te pueden obligar.ademas en 4 dias te contestan.no seas bobo, informate.para cuando te quieran reclamar,ya tienes todo hecho con otra entidad.yo lo hice en la oficina de la escandalera.vete...hazme caso y di a asturpromotora que no te dan las condiciones y necesitas unos dias.si nosotros esperamos todo este tiempo,ahora que esperen ellos unos dias.parece ser que con la caixa estan teniendo problemas otras constructoras.
 
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RubenFM
RubenFM
14/01/2009 14:20
Ayer estuve en la de la plaza de la paz y me hablaron de dos personas más de la misma promoción que se habían pasado por allí.

La verdad que las condiciones son bastante buenas.
El problema es que por la manera en que me ENGAÑARON en la Caixa, y que la fecha de firma para la gente de los portales 1,2,3 (por cierto yo soy del 1), es inminente ahora ando apurado por mil motivos, y esta noche no he podido pegar ojo.

Me da rabia porque encima de que se lucran a nuestra costa, todavía tratan de aprovecharse aún más... en fin ... en buena hora me embarque yo en esto, espero que pase todo pronto, que salga todo bien y que sea todo de color rosa....
 
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wylli2
14/01/2009 13:56
mira ruben.que pena que no nos conozcamos.no recuerdo de q portal eres tu.si estas a tiempo vete a la caja laboral.hazme caso.yo pienso hacerla con ellos.....y te aseguro que no tienen el animo de lucro que tienen en la caixa.vete .hazme caso
 
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RubenFM
RubenFM
14/01/2009 13:51
Tranquilo willy, a mi tambien me tienen perfectamente identificado, y también me da igual...

En fin yo ya hablé hoy con la promotora para decirles que me habían cambiado las condiciones de la hipoteca (Me han subido el diferencial, y otras historias que no quiero ni acordarme) y que evidentemente NO pienso hacerla con la Caixa
 
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wylli2
14/01/2009 13:35
me lo dijeron el otro dia que hable con ellos.seguro que a mi ya me han identificado en este foro los de asturpromotora pero me da lo mismo.aver.la unica diferencia si haceis la hipoteca con otro banco,es que tendreis que pagar el impuesto de actos juridicos documentados(el 1% del capital)creo que es asi.no se a vosotros pero la caixa a mi me pedia:domiciliacion,tarjetas crdto,plan de pensiones,seguro de vida,y el del hogar.yo con los que lo pienso hacer no me piden nada.y comisiones 0.tanto para apertura,amortizacion anticipada o cancelacion.mirad las cajas vascas....hacerme caso.
 
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popy77
14/01/2009 10:00
[quote=wylli2>he podido saber que el muro cerrara por completo el edificio.seguro que el costado que falta lo haran con los portales 4 y 5.


¿que bancos estas mirando?
¿el muro sera igual que el del resto de la urbanización?
 
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popy77
14/01/2009 09:58
como dice el refran el que avisa no es traidor, hae tiempo que vengo diciendo que los de la CAIXA son unos impresentables. El problema es que los que tendrian que tomar cartas en el asunto son los de asturpromotora, tendrian que llamar a alguien que mande en esta zona de la caixa y cagarse en todo, no se pueden cambiar las condiciones a personas que tienen la firma a unos dias vista, es que asi en la notaria habria que leer con mucho cuidado la escritura pues son capaces de cambiar alguna condicion a ultima hora.
Para la caixa somos un grano de arena pero yo por mi parte cada vez que me pidan opinio o yo pueda darla sobre la caixa os aseguro que los pondre pingando.
Un saludo.
¿wili quien te dijo lo del muro? ¿
 
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RubenFM
RubenFM
14/01/2009 07:58
victorgb dijo:

Hola, esta mañana estuve en la caixa, me comentó que el euribor que cogen de este primer año es el que esté publicado en la fecha de frma de la escritura y el resto de años se coge el de 2 meses antes, pero ojo, tenemos un minimo del 4% incluido euribor + diferencial , por lo que aunque baje mucho mas el euribor a nosotros no nos va a afectar.



Y esto es la repanocha ya.... menudos impresentables..
 
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RubenFM
RubenFM
14/01/2009 07:57
Vosotros lo habeis dicho.

LA-MEN-TA-BLE.... por no decirlo de otra manera, a mi me han cambiado por completo las condiciones de la noche a la mañana, en fin... con todo lo que tengo que hacer y después de esperar tanto tiempo, ahora parece que le entran las prisas a todo el mundo.
A estas alturas me he puesto a negociar con otros bancos y sinceramente me siento ENGAÑADO por los señores de la Caixa.

Respecto al impuesto que se supone que no se paga... si existe un avalista en la hipoteca te lo endosan de mala manera.

Menuda manera de empezar el año...
 
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wylli2
13/01/2009 23:27
he podido saber que el muro cerrara por completo el edificio.seguro que el costado que falta lo haran con los portales 4 y 5.no os dejeis engañar con la caixa.hay mejores ofertas en el mercado.
 
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popy77
12/01/2009 23:20
Lo de la caixa es por decirlo de alguna manera educada LAMENTABLE.... el dia que me toque ir al banco a ver que me cuentan a mi.
En vuestro caso yo tambien exigiria ver el piso otra vez.
Lo del muro lo veo feo feo feo feo , huele a pleito que apesta.
Y un ultimo apunte vuelvo a avisaros ... cuidadito con la caixa que lo que nos dan es un credito y eso es un marron marron, de mis conversaciones con el del banco me parece que el dia que me toque r al banco voy a tener que explicarle las diferecnias entre un credito y un prestamo. la verdad que no siendo economista ni abogado esta gente me va a obligar ha hacerme experto en estos temas .... que coñazo.

 
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wylli2
12/01/2009 23:10
yo estoy acojonao.la verdad.yo voy a exigir ver la vivienda otra vez.una cosa os digo a todos,y tengo experiencia reciente.lo que no este reparado del interior de las viviendas,una vez que firmemos...olvidaros que pasan de todo.parece ser que en la caixa a unos han dado unas condiciones y a otros otras.en fin.la caixa esta cerrando el grifo de hipotecas a todo dios y poniendo trabas.lo se por un familiar que trabaja en una constructora.lo del muro....yo creo que ahi no hacen nada.
 
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victorgb
12/01/2009 19:27
Hola, esta mañana estuve en la caixa, me comentó que el euribor que cogen de este primer año es el que esté publicado en la fecha de frma de la escritura y el resto de años se coge el de 2 meses antes, pero ojo, tenemos un minimo del 4% incluido euribor + diferencial, por lo que aunque baje mucho mas el euribor a nosotros no nos va a afectar.
Yo tambien quiero pasarme por la promotora para comentar lo del muro que seguro que quieren dejarlo asi para que cuando vengan a contruir al lado lo hagan otros con lo que se ahorran una pasta, lo del acceso libre me parece muy mal, pero date cuenta que no pueden poner una cerradura porque o sino la gente no podria picar a los timbres, la unica opcion es poner los timbres en el exterior y eso llevo asociado mucho cableado igual a mas pasta.supongo que esa grua la quitaran y me pregunto como les habran dado la cedula de habitabilidad en ese estado
 
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