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F
fuentefiable
12/04/2007 10:01

algunas respuestas

¿Qué se firmó en el día 30-03-2007 y cuáles son las taxonomías de la fase 1-a de la urbanización?

2.147 lecturas | 9 respuestas
El dia 30/03/2007 se firmaron dos actas, el acta de replanteo de toda la urbanizacion (necesaria para poder firmar la de cualquiera de las fases que componen dicha urbanizacion)y el acta de replanteo de la fase 1-a, para poder comenzar las siguientes fases se deberas firmar sus correspondientes actas una vez ya firmadad la general.
La fase 1-a consta de:
-movimiento de tierras
-saneamineto profundo
-galerias de servicios
-desvio de servicios afectados (arterias del canal de isabel segunda, gaseoducto, oleoducto, carretera M-203 y lineas electricas)
Por ultimo, si no veis las maquinas desde la A-3 no significa que esten paradas sino que la obra es muy grande, si pasais por la M-203 o la M-45 las vereis.
Un saludo
 
I
ivanmartin
20/06/2007 23:31
por cierto, copiado de:
http://pauberrocales.blogia.com/2007/mayo.php

un saludo
 
I
ivanmartin
20/06/2007 23:30
Fase Previa
Contiene todas las actuaciones sobre las infraestructuras que deben realizarse con carácter previo a la iniciación de las obras de enlace y urbanización del ámbito. Como se ha dicho, consiste en el Movimiento General de Tierras y las actuaciones de Eliminación de Obstáculos en las redes de abastecimiento de agua, líneas eléctricas, antena de gas natural y oleoducto de CLH.

Por su propia naturaleza, esta fase previa no da a lugar a la producción de suelo urbanizable.

Etapa 0
Consiste en la puesta de operación de la zona destinada a Centro Cívico y Comercial. Contiene todas las acciones necesarias para su conexión con el exterior: enlace con el nudo existente sobre la línea 9 de Metro y nueva Estación. Incluirá también la urbanización del ámbito del Centro Comercial. Estas obras son a cargo del propio Centro y no se incluyen en el Proyecto de Urbanización. Sí comprende la ejecución de las dos vías distritales que atraviesan la zona, y el viario radial perimetral.

Esta etapa supone la puesta en servicio de la zona destinada a Centro Cívico Comercial con una superficie de suelo urbanizado de 104.779 m² y una superficie construida total de 73.996 m².

Etapa 1
Consiste en la urbanización y puesta en operación de la mitad Norte de la ordenación. Contiene todas las operaciones de conexión y enlace con el exterior (vías colectoras y de servicio, obras en la línea de Metro, enlaces de saneamiento y agua), así como la urbanización de ámbito.

Esta etapa supone la producción de 1.190.196 m² de suelo urbanizado lucrativo para los distintos usos, capaz para desarrollar 1.924.855 m² construidos y 12.180 viviendas. Se generarán además 450.462 m² para equipamientos sociales, 544.594 m² de zonas verdes computables y 1.234.847 m² de red viaria.

Etapa 2
Consiste en la urbanización de la mitad sur de la ordenación, con lo que se completa la misma. Se realizarán en esta etapa las obras de conexión y enlace con el exterior necesarias para la puesta en operación de esta zona (especialmente las obras relacionadas con la A-3), así como la urbanización del ámbito.

En esta fase se produce una superficie total de 949.379 m² de suelo urbanizado lucrativo, con capacidad para 1.364.600 m² construidos. Posibilita la edificación de 9.844 viviendas, y supone la puesta en servicio de 404.859 m² de equipamientos sociales, 1.209.390 m² de zonas verdes computables y 609.465 m² de red viaria.
 
S
synox
01/05/2007 22:15
hey tronko me parece mazo de guapa tu explicacion. para los ke tantas palabra tecnicas nos pierden. esta clase de expliclaciones nos resultan mas amenas y divertidas
 
G
Gaussepic
13/04/2007 14:23
Durante esos 18 meses no se puede pedir, aún quedan varios años para que se pueda pedir. Lo que está en marcha es sólo una parte (más o menos pequeña) de la urbanización.
 
G
guisseppe
13/04/2007 10:40
Reitero, en esos probables 18 meses de urbanización de la fase 1 (a-b) cuando se puede pedir la simultaneidad?? Al 30,40 ,50%.. construído?? O directamente nos olvidamos...

Cuando se estima la reparcelación??
Todo esto es importante porque nos condicionará el TIEMPO FINAL DE ENTREGA DE VIVIENDAS.
Muchas gracias.
 
F
fuentefiable
13/04/2007 09:57
Ambas la fase 1-a como la 1-b consisten en movimiento de tierras y eliminacion de servicios afectados (obstaculos) pero mientras la fase 1-a se ocupa del 75% de la extensión del ambito de Los Berrocales la fase 1-b se encarga del otro 25%.
La duracion prevista en un principio (sin tener en cuenta probables problemas de arqueologia, dueños de terrenos sin adhesion a la junta, derechos mineros, etc)es de 18 meses y la de la 1-b supongo que de 6 a 8 meses, pero es muy probable que se solapen, con lo cual los 18 meses englobarian la a y la b.
Un saludo
 
B
boomboom
13/04/2007 00:50
fuentefiable dijo:

El dia 30/03/2007 se firmaron dos actas, el acta de replanteo de toda la urbanizacion (necesaria para poder firmar la de cualquiera de las fases que componen dicha urbanizacion)y el acta de replanteo de la fase 1-a, para poder comenzar las siguientes fases se deberas firmar sus correspondientes actas una vez ya firmadad la general.
La fase 1-a consta de:
-movimiento de tierras
-saneamineto profundo
-galerias de servicios
-desvio de servicios afectados (arterias del canal de isabel segunda, gaseoducto, oleoducto, carretera M-203 y lineas electricas)
Por ultimo, si no veis las maquinas desde la A-3 no significa que esten paradas sino que la obra es muy grande, si pasais por la M-203 o la M-45 las vereis.
Un saludo


Fuentefiable muchisimas gracias por tenernos al loro de todo lo que va sucediendo mil gracias.
Una cuestion este 18 meses que hablan en el desarrollo urbanistico del ayuntamiento engloba lo que llamamos Fase 1a "Movimientos de tierras" y la fase 1b "eliminacion de obstaculos" que nos llevaria a finales del año que viene 2008? Voy bien encaminado o me equivoco?
 
G
guisseppe
12/04/2007 12:37
Lo primero reiterar las gracias a "fuentefiable" pues nos aclara muchas dudas e incertidumbres.

Como has dicho, se ha firmado la general y la correspondiente a la fase 1-a , pero, cuantas habrá para esta primera fase? (1-a, 1-b, 1-c, 1-d...)
y sobre todo en cual de ellas (suponiendo que nos toca la fase 1 se puede pedir la simultaneidad?? porque teniendo en cuenta que la fase 1-a son de urbanización básica y no se podrá pedir.... además duran 18 meses!!!

y cuando se estima la reparcelación?? (para saber sobre todo en que fase nos toca a las cooperativas..)

Muchas gracias por adelantado.
 
I
ivanyvero
12/04/2007 11:07
Hola fuentefiable, me alegro de que siempre resuelvas nuestras dudas.
Yo quisiera saber si alguien sabe mas o menos una fecha mas o menos razonable para la entrega de los pisos ya que han empezado.
Muchisimas gracias.
Y animooooo que ya han empezado.
 

Fin del hilo
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