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Procedimiento de transformación del suelo

Actualizado 27/12/2004
930 lecturas acumuladas
4  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2003
173 mens.
Usuario Habitual
21/12/2004 13:18
MIRAD LO QUE DICEN EN LA PAGINA DE GERENCIA DE URBANISMO. MIEDO ME DA PENSAR QUE AUN ESTAMOS EN EL PUNTO A-1...


A.- Antes de que se pueda edificar
1.- Aprobación de Plan Parcial
2.- Aprobación de Estatutos y Bases de Actuación por constitución de Juntas de Compensación (una en cada Unidad de Ejecución)
3.- Aprobación de Proyecto de Urbanización
4.- Ejecución de obras de urbanización
B.- Comienzo de la edificación
1.- Recepción de obras de urbanización (las parcelas ya son solares edificables)
2.- Concesión de licencia para construir los edificios de viviendas
3.- Comprobación de la conformidad de la ejecución de los edificios con los proyectos y normas (Licencia de Primera Ocupación)
4.- Ocupación de las viviendas
C.- Fórmulas para agilizar la construcción de edificios
1.- Inicio de obras de urbanización
2.- Cuando el desarrollo alcanza unos niveles mínimos se autoriza la ejecución simultánea de las obras de urbanización y edificación
3.- Concesión de licencias de edificación a quien lo pida
4.- Recepción de obras urbanización y comprobación de conformidad de las construcciones a los proyectos y normas
5.- Licencia de Primera Ocupación
D.- Problemas que pueden surgir en la ejecución simultánea
Terminada la edificación no han terminado las obras de urbanización
No se concede la licencia de primera ocupación hasta la recepción de obras de urbanización
Única solución si la urbanización cuenta con los elementos básicos (luz, seguridad vial, abastecimiento de agua, etc.), con el grado
suficiente para contratar con las empresas responsables de los servicios, previo acuerdo con la Junta de Compensación de mantenimiento de la
urbanización hasta su recepción, se puede comenzar a conceder las licencias de primera ocupación

Área de Urbanismo, Vivienda e Infraestructuras. Gerencia de Urbanismo
may.-2004
300 mens.
Usuario Habitual
22/12/2004 09:58
Pues sí que estamos al principio de la lista, pero yo creo que estamos en el A-2, no? Al menos yo tenía entendido que lo estatutos y las bases de actuación para la junta de compensación sí que los teníamos aprobados (antes incluso que los Ahijones).
oct.-2003
104 mens.
Usuario Habitual
  mpaz
22/12/2004 11:09
Hola, además hay que tener en cuenta que si el proyecto de Licencia Urbanística Unica de Gallardón sigue adelante, tendríamos que llegar al pto 3 - Aprobación del Proyecto de Urbanización, y luego, creo q con "suerte" las cosas podrían ir más rápido pq si con una licencia ya tienes permiso para urbanizar, edificar, se pueden simultanear ambas etapas, y además ya tienes la licencia de primera ocupación, imagino q SI QUIEREN (los de siempre) se acortarían sobre todo los plazos burocráticos (no tengo q esperar a q me concedan una licencia para pedir la siguiente, etc...).
Al menos yo lo veo así, pero claro, como siempre depende de la prisa q tengan LOS DE SIEMPRE (políticos, empresarios, gestoras, etc...).

Saludos.

PD.: Suerte, a ver si a algún afortunado le toca la Loteria de Navidad y le da para un pisito.
may.-2004
72 mens.
Usuario Habitual
  yipi
27/12/2004 21:13
En la página de la asociación www.vecinosdelsureste.com en DOCUMENTOS apartado de documentos generales tenéis puesto el Reglamento de Gestión Urbanistica para saber como se hace la simultaneidad. En lo que poneís en los mensajes no es tan sencillo y por lo que yo he podido ver en el Plan Parcial hasta el 2013-2015 no tienen previsto entregar viviendas. En el local de la asociación tienen esta documentación. Si podeis pasaros mañana de 19:00 a 21:00 que van ha estar ellos y que os la enseñen.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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