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Zonificación de la zona

Actualizado 10/05/2006
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Autor
Tema
Fecha
abr.-2003
90 mens.
Usuario Habitual
16/12/2005 13:18
Hola a todos, no se si alguno de vosotros habeis estado por Gerencia de Urbanismo y habeis visto el Plan Parcial Definitivo pero las cosas no pintan bien xq segun el plan se va ha hacer en 2 zonas, una pegada a la Crta Valencia que es la segunda en hacer y la otra el resto y los accesos, que va en la primera fase, según lei, el plan de tiempos que hay es q la 1ª zona se acabe para el 2013 y la 2 para 2020 (teneiendo en cuenta que lo ultimo en hacer es jardines y zonas verdes) eso supongo que significará que los 1ª zona no estara hasta 2012 y la segunda hasta 2017, y para mas putada la mayoria de las VPO estan en la 2ª zona...de todas formas si quereis echar un vistazo esta en Gerncia de Urbanismo, C/ Guatemala, en la sección de Grandes desarrollos urabnisticos, pedis la zona de los Berrocales y os sacan planos, el plan parcaial, listado de pripetarios, etc...

Un saludo a todos
may.-2004
300 mens.
Usuario Habitual
16/12/2005 16:03
Estás seguro que las VPO están la mayoría en la 2ª zona? no deberían estar mezcladas las VPOs y las viviendas libres?
oct.-2005
326 mens.
Usuario Frecuente
16/12/2005 17:12
Es imposible, cuando se apruebe el plan que ahora está en trámite pasarán 24 meses hasta que se empiece a construir. No creo que tarde mucho en aprobarse el plan pero vamos no son las fechas que indicas. Si el plan tarda 24 meses (me pongo en lo peor) se aprobaría en la primavera del 2007 tienen que pasar 24 meses mas o menos desde el acta de replanteo por lo que en el 2009 estarían construyendo. Y repito ME ESTOY PONIENDO EN LO PEOR.

Podeis seguir el estado de nuestro PAU mes a mes en este link que actualizan a final de cada mes:

http://www.munimadrid.es/Principal/monograficos/urbanismo/secciones/ObservatorioUrbanistico/paus/evolucion/112005/Fichas11_05.pdf#nameddest=berrocales
ago.-2003
430 mens.
Usuario Frecuente
17/12/2005 10:23
Hola Tyrson,

puede que AnayAlberto tengan razón en cuanto a que la primera fase finalice en 2013 ya que en dichos documentos ponen las fechas en las que se puede considerar finalizada una fase, que es cuando se terminan todos los edificios y trabajos de dicha fase. No debemos confundirnos con la fecha en la que se finalicen los primeros edificios. Recuerda que todos los edificios no se empiezan a la vez, sino que cada cooperativa llevará su ritmo y puede que haya hasta 2 años de desfase perfectamente. Lo veo todos los días cuando paso por Las Tablas.

Saludos,
Rdelval
oct.-2005
326 mens.
Usuario Frecuente
17/12/2005 18:58
Efectivamente son 2 años de desfase con respecto a la fecha prevista de entrega de las casas de la cooperativa.
oct.-2005
326 mens.
Usuario Frecuente
17/12/2005 19:44
Me explico mejor, si veis el PDF de la gerencia de urbanismo que he adjuntado más arriba podeis ver que en todos los PAU´s se sigue un patrón. Nuestro PAU no va a ser diferente por ello. Estoy convencido de que algunas cooperativas terminen en el 2013 o más tarde, pero lo que tengo muy claro es que antes del 2010 se está empezando a edificar en el PAU. No me hace falta ver los plazos previstos por la gerencia de urbanismo, solo hay que ver los plazos que han seguido otros PAU´s anteriormente.

En el caso de nuestra cooperativa la fecha prevista de edificación era de 2007 por lo que dos años que son las fechas que se barajan ahora o si quieres y nos ponemos en lo peor 3 años. No vamos a ser diferentes a otros PAUs y habrá retrasos pero no de 10 años con respecto a las fechas previstas. Simplemente mira otros PAU´s como el de Sanchinarro, Tablas o Ensanche de Vallecas.

Lo que puedan poner determinados informes técnicos sobre previsión no me preocupa ya que están diseñados para curarse en salud. No dudo que habrá cooperativas impresentables o constructores impresentables de vivienda libre que construyan cuando les de la gana, no lo dudo. En nuestra mano está que en nuestras respectivas cooperativas no pase. Yo cuando vea la primera edificación haré todo lo que tenga en mi mano para presionar a mi cooperativa.
abr.-2003
90 mens.
Usuario Habitual
19/12/2005 16:13
Hola, Tyrson, solo decirte q si, tienes razon en decir q tardaran 24 meses en urbanizar, otros 24 en el acta replantreo (insisto yo tb en el PEOR DE LOS CASOS) pero eso que estas diciendo es para urbanizar...a eso sumale 2 años mas para las viviendas....
No quiero dicutir xq imagino q aqui todos estamos en el mismo barco...pero es abrir los ojos a la gente...
dic.-2005
44 mens.
Usuario Ocasional
19/12/2005 16:46
Yo nose en que cooperativa estareis pero en la mia que es gesplavi siempre me han dicho para el 2010 y sigo confiando en ello
oct.-2005
326 mens.
Usuario Frecuente
20/12/2005 00:07
Perfecto acepto dos años más para las viviendas pero no estamos hablando del 2013 ni del 2017 sino del 2012. Aun así 5 años con respecto a las fechas que nos dijeron, por lo menos en nuestra cooperativa es mucho canteo. Por eso quiero pensar de modo optimista que no pesimista.
abr.-2003
90 mens.
Usuario Habitual
20/12/2005 09:34
Ya, pero es que se va a ejecutar en 2 zonas, y como te toque en la 2ª te vas para el 2016 como minimo....
ene.-2003
84 mens.
Usuario Habitual
20/12/2005 15:59
una pregunta, ¿en el plan parcial vienen especificadas las cooperativas que vana en cada fase?...
abr.-2003
90 mens.
Usuario Habitual
20/12/2005 16:37
eso hasta la junta de compensación no se sabe...creo recordar...
mar.-2005
182 mens.
Usuario Habitual
27/12/2005 16:16
De acuerdo en que van a tardar 2 años en empezar (hablamos del 2007) y que en tres años se acabaran las casas (nos ponemos en 2010) pero es que a mi me dijeron en mi gestora cuando me metí que en 2006 me entregaban las llaves, por lo que no estamos hablando de 2 años de retraso, sino de 4.

Por otro lado, apuntar que las cifras de 2013 y 2017 son, como ya ha dicho alguien, las cifras en que se acaba una fase (colegios, ambulatorios, centros comerciales, etc...) por lo que las casa se acabarán mucho antes de esta fecha. NO SEAIS ALARMISTAS
dic.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
28/12/2005 13:23
Q horror por dios! 2017??? me parece q eso es imposible, sino seria denunciable.....no te pueden tner pagando 15 años por algo q no este....claro q se refiere a la zona total, no a los pisos en si joe, esq nos asustamos los nuevos por aqui...yo tngo esperanza q para el 2011 lo tenga en mis manos??? me equivoco mucho?
may.-2003
1309 mens.
Usuario Asiduo
28/12/2005 14:00
A nosotros en la reunión de la cooperativa ya hablamos de la noticia del 2012-2017 de las dos fases y nos comentaron que lo del 2017 es para las zonas industriales, parques, centros comerciales, etc...
sep.-2008
809 mens.
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