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noticia sobre nuestra urbanizacion

Actualizado 24/10/2006
1688 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
132 mens.
Usuario Habitual
22/10/2006 19:04
Por aqui he encontrado una noticia sobre la urbanizacion:

http://actualidad.terra.es/nacional/articulo/sando_madrid_invertira_urbanizar_hectareas_1149597.htm

Hastaluegillo
sep.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
23/10/2006 15:09
Hola Autor, francamente leyendo ese artículo te preguntas si van a tardar 2 años solamente en urbanizar, tengamos fé ¿no?.La verdad es que es un artículo muy interesante.

Un saludo y gracias.
sep.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
23/10/2006 15:10
Perdón cansadito, pero se me ha ido la pinza y te he llamado autor.

Un saludo.
dic.-2005
132 mens.
Usuario Habitual
24/10/2006 02:50
Lo de la tuneladora para 3 kms si que me da que pensar...pero como no tengo ni idea de la materia... Yo si soy optimista porque pienso que si se han comprometido a hacerlo en 24 meses es porque realmente ese es el tiempo que van a tardar. Ademas supongo que si no cumplen los plazos, a la hora de cobrar tendran alguna penalizacion.

Otro saludo pa ti.

Hastaluegillo
jul.-2003
137 mens.
Usuario Habitual
24/10/2006 10:03
En obras de estas caracteristicas un porcentaje, entre el 10% al 15% de penalizacion, queda reteneido por si no se cumplen los plazos y las condiciones. Esperemos que nuestra obra este tambien así y sera la manera de que no se retrasen en la ejecución de la obra, por las cantidades que se manejan.

Avatar ALG
abr.-2003
159 mens.
Usuario Habitual
  ALG
24/10/2006 11:12
Hola

Yo, mientras no aparezcan nuevos restos, estoy tranquilo. Esta gente parece profesional, y es una empresa que quiere instalarse en Madrid, y esta urbanización puede ser su punta de lanza.

Lo que realmente me preocupa es la simultaneidad y la constructora de nuestras viviendas. Hoy por hoy, muchas de las viviendas que están entregando tienen muchos fallos de construcción. Además con tanta subcontratación, nunca se sabe quien te está construyendo la casa y además, cada empresa se queda un margen...

Un saludo
Avatar yaa
jul.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
  yaa
24/10/2006 15:37
Hola alg y a todos los dema,

Desde hace algun tiempo yo me pregunto lo de la simultaneidad, porque leyendo en el la pagina de urbanismo de Madrid, grandes desarrollos urbanisticos aparece lo siguiente:
Procedimiento de transformación del suelo hasta que las viviendas puedan se ocupadas

A.- Antes de que se pueda edificar
1.- Aprobación de Plan Parcial
2.- Aprobación de Estatutos y Bases de Actuación por constitución de Juntas de Compensación (una en cada Unidad de Ejecución)
3.- Aprobación de Proyecto de Urbanización 4.- Ejecución de obras de urbanización

B.- Comienzo de la edificación
1.- Recepción de obras de urbanización (las parcelas ya son solares edificables)
2.- Concesión de licencia para construir los edificios de viviendas
3.- Comprobación de la conformidad de la ejecución de los edificios con los proyectos y normas (Licencia de Primera Ocupación)
4.- Ocupación de las viviendas

C.- Fórmulas para agilizar la construcción de edificios.
1.- Inicio de obras de urbanización
2.- Cuando el desarrollo alcanza unos niveles mínimos se autoriza la ejecución simultánea de las obras de urbanización y edificación
3.- Concesión de licencias de edificación a quien lo pida
4.- Recepción de obras urbanización y comprobación de conformidad de las construcciones a los proyectos y normas
5.- Licencia de Primera Ocupación

D.- Problemas que pueden surgir en la ejecución simultánea
Terminada la edificación no han terminado las obras de urbanización No se concede la licencia de primera ocupación hasta la recepción de obras de urbanización
Única solución si la urbanización cuenta con los elementos básicos (luz, seguridad vial, abastecimiento de agua, etc.), con el grado suficiente para contratar con las empresas responsables de los servicios, previo acuerdo con la Junta de Compensación de mantenimiento de la urbanización hasta su recepción, se puede comenzar a conceder las licencias de primera ocupación


No se si sabeis donde estan haciendo el Hospital de Vallecas, si los niveles minimos de desarrollo se refiere a que ya no pasan los pastores con las ovejas es logico que hayan dado la simultaneidad, o mejor habeis visto donde estan haciendo el Hospital de Arganda, se ve desde la carretera de valencia mas o menos kilometro 26, hay han tenido que utilizar los caminos para que los camiones pasen a llevar material, hay si que el desarrollo a alcanzado niveles minimos que se lo pregunten a los conejos, liebres, lagartijas, y mas vecinos que ya viven por alli.

Eso si se comprometen a inagurarlos en el año 2007, cuando algo interesa mira si se corre, y se pasan por el forro, las leyes y su p....m.....

Un saludo.

Un vecino que esta de la Espe Aguirre, hasta la punta de la p.................




sep.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
24/10/2006 16:43
Ahí te he visto suelto, por que no se lo mandas a quien corresponda.....je,je.
Pero mira que sabes Yaa.
may.-2006
487 mens.
Usuario Frecuente
24/10/2006 17:38

YAA,totalmente de acuerdo con todo lo que as espuesto en tu escrito.

Cuando les interesa para las elecciones ,la" ESPE"y el GALLARDON se pasan las leyes por el FORRO.

Saludos:

Juan.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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