Primero quiero decir que no sé si los datos son correctos, que todo es una estimación y que los cálculos están hechos a lo bruto, muchos pensareis que es una locura decir lo que voy a decir pero si las gestoras no lo hacen alguien tendrá que hacerlo para saber de que hablamos.
Lo segundo no se nada de cuentas ni precios ni IVA... así que si alguien está más puesto que yo que ayude
En esta pagina viene el precio de m2 de la vivienda protegida:
http://www.mviv.es/es/xls/estadisticas/APLI/pvp.XLS Yo no tengo ni PI de esto pero me imagino que eso es el precio del modulo, si no es así que alguien me corrija rápido para no crear confusión.
En esa pagina, que es del ministerio de la vivienda, pone que en Madrid es
1086 €/m2, esto lo calculan según la Base de 2005 y por los datos que da, sube cerca de 50€ al año. Si no cambia la base en 2010 estaríamos hablando, si sigue esa subida aprox., de 1.270 € unas 212.000 pelas el metro por unos 70m nos vamos a unos 15 Kilos, aquí ya me pierdo del todo.
No se si en el precio que da el ministerio se incluye plaza garaje y trastero, ni si es metros construidos o útiles y me imagino que habrá que añadir el iva, y ya que me he mojado hasta el cuello voy a meter la cabeza:
Yo estaba en la asamblea y es cierto que En Puerta del Corredor el Sr. Torralvo, presidente de ofivegi, dijo que en el peor de los casos el precio final sería un 20 o un 30% menos que el modulo de la CAM por lo de los terrenos.
Poniéndonos en el mejor de los casos (ja que optimista) con el 30% (y suponiendo que en ese 30% esta incluido los beneficios de venta de usos o locales o lo que tengan que vender, porque sino dejaría de ser optimista para se gilip, digo ingenuo:
(15000000+1050000(de IVA))x0.70=
11.235.000 pts No me lo creo ni yo que lo he calculado, sale menos de lo que dijeron allá por los 90, me imagino que habrá que sumar el trastero, la plaza de garaje, un poquito de aquí, otro de allá, y mucho del más allá y saldrán unos
xx.xxx.xxx de pesetas.
REPITO NADIE ME HA DICHO EL PRECIO DEL MODULO, HE SACADO EL PRECIO DE UNA TABLA DE VIVIENDA PROTEGIDA DE UNA PAGINA DEL MINISTERIO DE LA VIVIENDA,Y NO TENGO NI IDEA DE SI HAY QUE SUMAR MAS COSAS, LOS CÁLCULOS LOS HE HECHO A MI BOLA NO QUIERO QUE NADIE DIGA QUE SOY UN DESCEREBRAO POR DAR UNA CIFRA QUE NO TENDRÁ NADA QUE VER CON LA REALIDAD EN SU MOMENTO. Qué os parece??? será posible?