Memoria de Calidades - Puerta del Corredor

¿Qué incluye la memoria de calidades de las viviendas V.P.P. Puerta del Corredor?

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Aunque imagino que lo habréis leido más de una vez en la web de Ofigevi os pongo aquí la memoria de calidades que nos vendieron en 98. Como se ve las piscinas están dentro del proyecto inicial, asi como que haya zona para niños, zona ajardinada y fachada de ladrillo visto. ( Asi que no nos metan ahora bloques de hormigón en vez de ladrillo como me pareció entender en la 3ª propuesta)

Defectos que veo gordos... Sólo 2 lineas de teléfono y antena de TV, que yo creo que quedan insuficientes a día de hoy con el tema del ADSL. Yo creo que debería haber tomas en habitaciones, salón y cocina. No creo que esto incremente el precio en mucho, si acaso unos pocos euros.
Tampoco dice nada de zona de padel y/o tenis... que yo creo interesante y que se puede incorporar. (Aunque aqui soy partidario de cobrar para jugar para autofinanciar y costear las pistas sin que eso redunde en la gente que no las utilice)

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La empresa encargada de la construcción de nuestras Viviendas es " F.C.C. Fomento Construcciones y Contratas S.A ".

Todas las cooperativas que ofigevi está gestionando en estos momentos incluyen piscina y zonas verdes ajardinadas.



MEMORIA DE CALIDADES V.P.P. (V.P.O) PUERTA DEL CORREDOR S.C.M.V.


ESTRUCTURA.-
Pilares, vigas, losas y muros de contención de hormigón armado.

CUBIERTA.-
Inclinada apoyada sobre el medio pie sobre tabiques palomeros, estando constituida por aislamiento térmico-acústico.

FACHADA.-
Ladrillo visto.

AISLAMIENTO.-
Cámara de aire con aislamiento térmico-acústico de poliuretano proyectado y ladrillo tabiquero.

DIVISIONES INTERIORES.-
De ladrillo guarnecido con yeso negro y enlucido en blanco. Separación de viviendas con ½ pie de ladrillo macizo.

REVESTIMIENTOS.-
Enfoscados.

SUELOS.-
En cocinas y baños solados con baldosas de gres monococción 30x30 de primera calidad.
Los peldaños serán de terrazo de china media, incluyendo zanquín del mismo material.
En salón, dormitorios y pasillo mediante parqué taraceado de roble nacional de dimensiones 11x2x0.8 con rodapié del mismo material.
Los portales irán solados con piezas de mármol nacional de 2 cm de espesor, en baldosas de 40x40.
Igual calidad en peldaños de portal y formación de zócalo con chapado en mármol de 40x80 (80 cm de altura)
Los alicatados de cocina y baños serán azulejos en color de 20x20 de primera calidad con cenefa impresa.
Pavimento helicopterado de cuarzo-cemento colocado en rojo en zona de aparcamientos.

PINTURA.-
Gotelet en paramentos verticales y horizontales. Techos de cocina y baños pintura plástica lisa.
En las cajas de escalera se dará pintura tipo pasta rayada.
La carpintería metálica y de madera se pintará al esmalte.
En exteriores, aleros y similares se aplicarán una pintura pétrea especial para exteriores o Cotegrán.

FONTANERÍA.-
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada Roca modelo Victoria o similar en blanco.
Grifería monoblock.

ELECTRICIDAD.-
Mecanismo Simón 31 o similar.


CARPINTERÍA EXTERIOR
Las ventanas abatibles y correderas en aluminio lacado en blanco con juntas de estanqueidad..
Doble acristalamiento tipo Climalit 4/6/4.
Vidrio impreso listral de color en hojas vidrieras de carpintería interior. Persianas de P.V.C. (menos en cocina o escaleras).

CARPINTERÍA INTERIOR.-
Puertas de entrada a viviendas, lisas macizas en madera de Guinea o similar barnizada. Cerradura de seguridad con tres puntos de anclaje y bisagras antipalanca.
Puertas interiores con hojas de 35 mm., enrasadas con sello de calidad tipo dintel o similar canteadas por los tres costados y barnizadas en taller al natural con dos manos de tapaporos y una de acabado. Herrajes de cuelgue y de seguridad de latón.
Los armarios empotrados de la misma calidad que las hojas de puertas interiores.

ANTENAS Y TELEFONÍA
Antena de T.V. y F.M. con dos tomas por vivienda en salón, dormitorio principal y una por local comercial.
Preinstalación de telefonía cumpliendo las exigencias de Telefónica, con dos tomas por vivienda en salón y dormitorio principal.
Todo ello cumpliendo la normativa vigente de Telecomunicaciones.

CALEFACCIÓN
Caldera mixta individual (agua caliente y calefacción) de 20.000 Kcal. Marca Fagor, Manaut, Roca o similar.
Radiadores de elementos de chapa, tuberías de cobre y termostato ambiental.

VENTILACIÓN Y PROTECCIÓN DE INCENDIOS
Se dará cumplimiento al Proyecto y las normativas específicas de los garajes y aparcamientos con bocas de incendio exteriores, detectores y alumbrado de emergencia.
Igualmente las canalizaciones de aire y módulos de ventilación y extracción.

ASCENSORES
Según la normativa vigente y comunicando garaje con viviendas.

URBANIZACION INTERIOR
Con Piscina, zonas ajardinadas y juegos de niños.