PUERTA ODONELL

¿Cómo funciona una Cooperativa de Viviendas de protección en el Ensanche de Vallecas?

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Comentar un caso real(1) del funcionamiento de una Cooperativa de Viviendas de protección en el Ensanche de Vallecas. Las cantidades redondeadas y en pts no son reales, pero sí las proporciones y los tiempos:
1.- En 2008 se forma la Cooperativa de Viviendas dando 3 millones pts de entrada los socios.
2.- Coste estimado de la vivienda tipo: 30 millones de pts. La hipoteca del 80 % supone 24 millones pts (lógico el 20 % de 30 millones son 6 millones). Como han dado 3 millones de entrada, se prorratea los 3 restantes en los 3 años que durará la promoción.
3.- En febrero del 2009 compran el terreno (en el Ensanche de Vallecas) pidiendo al banco el 80 % del valor del terreno. Esto es lógico pues salen a 12 millones pts por socio si pagasen al contado el 100 % de la parcela. Esta es la práctica habitual, el hipotecar el terreno.
4.- Lo escrituran, piden los permisos pertinentes, prestamos al promotor, etc y en 2 añitos ya tendrán su casita.

(1) Caso real que podéis verificar en:
DELACE, Gestores de Cooperativas. C/ Fernando Chueca Goitia 14, 28051

DELACE ya ha gestionado y finalizado otras Cooperativas en el Ensanche de Vallecas con gran éxito, y tienen muy buena pinta. Hablando con los vecinos que residen me dijeron que sus viviendas gestionadas por Delace salieron por unos 160.000 €, y que están satisfechos con la gestión, las calidades, etc.