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CarmenMaria777
CarmenMaria777
08/05/2012 12:57

SALIMOS EN TVE - EXPECTACIÓN

8.674 lecturas | 27 respuestas

Hoy a las 14:00 horas, en TVE van a publicar  un REPORTAJE sobre  EL CAÑAVERAL, para promocionar nuestro DESARROLLO.

 

 

 

 
PEKOSO
PEKOSO
28/05/2012 14:39

Es importante para nosotros ésta promoción. Neinver, comienza la comercialización de los terrenos industriales.

Esperemos que la simultaneidad esté ésta semana y que continue el proceso de las licencias de obras de construcción para todos.

 
DELAMANGUI
DELAMANGUI
28/05/2012 08:03

Esto tiene pero que muy buena pinta, una señal mas de que Cañaveral tiene vida, una señal mas de que Cañaveral existe.

 

EL CAÑAVERAL, VICALVARO (MADRID) | 

Promoción destacada de alquiler o venta de solares, oficinas y naves industriales y logisticas.

http://www.proequity.es/promocion/el-canaveral-vicalvaro-(madrid)-24

 
TomPaiPai
TomPaiPai
14/05/2012 15:09

A ver si anuncian el decreto durante el pregón de San Isidro!!

 
Fenderstratocaster
Fenderstratocaster
14/05/2012 13:38

Segun escribieron en otro post,en valdevevas tardaron 2 semanas en darselo

 
D
davidel
14/05/2012 12:46

Una buenisima noticia!! pensé que aún no la habían solicitado..... se va acortando el camino.

En cuanto a los precios, estoy de acuerdo en que no deberían costar más de lo que cuestan en el mercado libre, pero cada cooperativa tiene unos balances muyyy diferentes, desde cooperativas que tienen sus terrenos pagados desde hace años, a las que hoy por hoy aún tienen hipotecados esos terrenos. Debemos quitarnos la cabeza la idea de compra-venta, como son los pisos de Seseña, un dueño que decide bajar los precios...pero nosotros estamos sujetos a 14 años de mantenimiento de gestoras, intereses de los bancos y un largo etc. que hace que el precio final se incremente; los que hayan conseguido ahorrar en este sentido tendrán suerte y tendrán sus pisos a un precio justo y los habrá que paguen mucho más, y no porque la gestora quiera sino, porque hay números que cantan y o se bajan calidades y se abaratan costes o el precio es el que hay. Ojala!! todas las cooperativas tuvieran la misma situación... y ahora quedan muchas sorpresas si las gestoras no han sido claras y no se les ha exigido.

Animo a todos! que ya queda poco!!

 
TomPaiPai
TomPaiPai
14/05/2012 11:37

El Decreto de Simultaneidad ha sido solicitado el Martes 8 de Mayo, con número de expediente 2012/500262.

 
PEKOSO
PEKOSO
13/05/2012 21:53

http://www.rtve.es/alacarta/videos/informativo-de-madrid/informativo-madrid-08-05-12/1398798/

 

Prueba aquí, la  noticia es del día 8 y finalmente se pierde. No se cómo se descarga, creo que no se puede.

Espero que la puedas ver. Un saludo.

 
P
palomamontero40
13/05/2012 21:31

hola,

no la noticia de los pisos en este link, ¿alguien sabe donde verlo???

 

gracias

palo

 
P
palomamontero40
13/05/2012 21:28

hola,

no veo la noticia en el link que han colgado, ¿¿alguien lo tiene para poder verlo??

gracias

Palo

 
P
palomamontero40
13/05/2012 21:27

hola,

no veo la noticia en el link que han colgado, ¿¿alguien lo tiene para poder verlo??

gracias

Palo

 
trebola
trebola
11/05/2012 10:56

Yo estoy con michabolo... por mucho que algunos usuarios muy cercanos a alguna gestora digan que los pisos saldrán de 150.000 euros para arriba el más barato, lo cierto es que los precios a día de hoy y con la que está cayendo, no deberían irse demasiado a lo que nos dijeron al principio... y en mi caso hablo de hace 12 años.

 

Lo de SESEÑA es un ejemplo muy significativo. Yo no me he salido de la cooperativa porque tengo muy claro que esta que no se construyan no veo mi dinero, pero si cuando se estén construyendo o estén terminados me dicen que van a costar casi como en la burbuja, me parece que se lo dejaré a alguien dispuesto a pagar ese disparate... haberlos los habrá igual que haberlos los hubo... y entre otras cosas, por eso estamos hoy como estamos.

Salu2.

 
michabolo
michabolo
10/05/2012 02:55

[quote=pesaditos>

Para michabolo;

En el SIMA de hace un par de semanas en el IFEMA, el Grupo Fogesa era de las pocas que tenian expuestas promociones del Cañaveral, en este caso Puerta de San Fernando.

Tenian publicidad que decia:

Conjunto Residencial de 316 VPPB con garajes y trasteros en urbanizacion cerrada, formada por seis bloques, con piscina, pista de padel, pistas polideportivas, zona infantil y ajardenada, locales para gimnasio y usos sociales la mayoria con terrazas

2 dormit. gar.y trast 144352 iva incluido 

3 dormi. gar y trast 156549 iva incluido

4 dormi. gar y trast. 171025 iva incluido

Luego con las calidades de los pisos. (suelo radiante, paredes lisas, a.a. armarios vestidos etc(si quieres saber mas te diriges al grupo fogesa)

Ya cada uno puede valorar si es caro o barato. 

 

[/quote

>Sobre el comentario anterior aludía concretamente al artículo del "el mundo" que me expuso pekoso y me parecía carísimo, pero igualmente te digo: que con la referencia que das y no por ello te la voy a poner en duda, me sigue pareciendo caro ha estas alturas y mas ahora con la que esta cayendo!

Como consejo: siempre en la medida que se pueda, haciendo fuerza desde un cooperativismo unido se debe luchar porque nuestras casas salgan muy próximas a lo que firmamos y no es una "utopía ni nada imposible" pues ya algunas promociones no van a precio de modulo, pues no debemos de ajustarnos a esto (tengo entendido y sino se me aclara), sino que se va a precio de coste y es cuando hay tenemos por lo mencionado anteriormente, nosotros la sartén por el mango (es hay  donde debemos vigilar a gestoras y constructoras con los precios finales y ventas de suelos excedentes "plusvalias" hacia el cooperativista), pues es ahora cuando podemos apretar en este sentido a una constructora y a las otras "que no se chiflen, pues no estamos en tiempos de burbuja inmobiliaria", aunque es ahora y todavía he podido observar como gestoras "de todo pelaje" y constructoras le quedan todavía rescoldos de meter clavos en las cifras con años anteriores y es mas aún existen desarrollos en Madrid avanzados y vacíos con precios "BOOM", claro esta que como no los bajen como hicieron en SESEÑA nada de nada, se los comen fijo, fue ponerlos a 65000 euros los de 2 dormitorios y colas para pillar uno. Lo tengo claro la gente esta agazapada pues hay "demanda latente" pero saben que esto va a reventar "tipo bankia, claro esta sino se les rescata desde BCE y FMI" y es cuando se va a comprar, seguro y .....el que tenga curro estable que esa es otra!

 
T
terrateniente
09/05/2012 23:12

Pues a esos precios a alguno van a tener que darle dinero por su piso por que como tarden un poco mas ...............

 
Fenderstratocaster
Fenderstratocaster
09/05/2012 21:49

Pesaditos,te acuerdas si el IVA era al 4%,o era al 8%,es importante estro porque en nuestro caso y me imagino que en el resto el calculo estimado del precio de la vivienda era con un 7 % en su dia y mas tarde con el 8%,lo cual si ahora es a un 4 % por pelotas en principio debe de bajar el precio estimado de la vivienda ,es que el precio que pones aproximadamente es lo que me sale a mi con 4 habitaciones calculandolo a un 4 %.otra cosa es saber si el precio esta bien son los metros que te dijeron,pq tu pagas por metros no por habitaciones.un saludo

 
P
palper
09/05/2012 21:45

Espero que todo sea rapidito!! CU

 
P
pesaditos
09/05/2012 20:50

Para michabolo;

En el SIMA de hace un par de semanas en el IFEMA, el Grupo Fogesa era de las pocas que tenian expuestas promociones del Cañaveral, en este caso Puerta de San Fernando.

Tenian publicidad que decia:

Conjunto Residencial de 316 VPPB con garajes y trasteros en urbanizacion cerrada, formada por seis bloques, con piscina, pista de padel, pistas polideportivas, zona infantil y ajardenada, locales para gimnasio y usos sociales la mayoria con terrazas

2 dormit. gar.y trast 144352 iva incluido 

3 dormi. gar y trast 156549 iva incluido

4 dormi. gar y trast. 171025 iva incluido

Luego con las calidades de los pisos. (suelo radiante, paredes lisas, a.a. armarios vestidos etc(si quieres saber mas te diriges al grupo fogesa)

Ya cada uno puede valorar si es caro o barato. 

 
PEKOSO
PEKOSO
09/05/2012 20:09

jajaja se nos va el vino en catas jajajaja

Nunca lo había oído jajajaja

Estoy de acuerdo, es la hora de la financiación, por tanto de Gestoras.

 
michabolo
michabolo
09/05/2012 16:24

KATAKRAKER dijo:

Lo que nos tiene que preocupar es el credito,para construir,porque segun esta el tema,lo veo jodidamente chuuuuungo.

 

Es hay por fin, cuando se tienen que ver el trabajo y las influencias de las "buenas gestoras" esas que tienen concesiones con buenos bancos para sacar la financiacion para construir, por eso se llevan lo que se llevan, sino de que? Pues si fueran incapaces que pase la siguiente, ya es hora de mirar por lo nuestro y mover el culo rapido, pues se nos va el vino en catas!


Editado por michabolo 09/05/2012 16:25
 
KATAKRAKER
KATAKRAKER
09/05/2012 08:47

Lo que nos tiene que preocupar es el credito,para construir,porque segun esta el tema,lo veo jodidamente chuuuuungo.

 
PEKOSO
PEKOSO
09/05/2012 07:21

Entiendo a lo que te refieres, y entiendo tu preocupación. No es bueno hablar sin saber, y menos hablar sin aplicarse el cuento.

Es fundamental "agarrar" en el momento clave a arquitecto y gestora, y el momento clave no es cuando empiecen a construir, que también, sino mucho antes.

Y antes quiero decir cuando no has permitido que Gestor y Arquitecto tengan vinculación, y que llegue un momento que no puedas controlar el caballo. Siempre es el cliente el que debe de controlar. Por separado.

¿se ha tenido en cuenta eso? que cada uno se mire.

Si te pido, michabolo, que no calcules los milloncitos de nadie, al aire, sin ningún tipo de información, pues llegan días de "lucha" comercial.

Sin acritud.

 
michabolo
michabolo
09/05/2012 02:00

PEKOSO dijo:

Si, es un buen reportaje, enhorabuena a la reportera.

Carlos Blanco es arquitecto de Puerta de San Fernando, ha ganado premios de arquitectura y ganó el concurso para el diseño y arquitectura de la promoción.

El diseño de sus construcciones siguen siempre un mismo sello. Calidad.

Aquí aparece el edificio que levantó en Vicalvaro, de DIURSA.

http://www.elmundo.es/elmundo/2009/01/09/suvivienda/1231494255.html

 

Mas vale que "agarréis" al arquitecto primero y luego a la gestora para que no se "chiflen" con el proyecto de vivienda en la cooperativa de San Fernando y no vayan a destacar mucho por ir por el premio de arquitectura otra vez..... y os pongan el sello de "calidad a 50 años" en el culo, pues por lo leído, si muy bonito y mucho granito y los “jóvenes” j_didos de por vida con hipotecas de 800 euros + gastos y subiendo cada año, nada, nada si palos con gusto no pican...... pero es que no hemos aprendido, si es que nos lleva el entusiasmo demasiado rápido y de ello se van aprovechar los lobos que están esperando otra vez y con mucha hambre....! Hay que ser mas comedidos!

Se os va a ver comiendo granito con el monstruo come piedras de la historia interminable, como interminable también va a ser la hipoteca que os dejen los listos.... pues calculo a groso modo que las viviendas tipo de 3 habitaciones con esas "calidades VPO" entre los 40 y 50 milloncitos de nada.... eso si van a quedar supeeeer-chulas! Y lo que vais a presumir también… esto ultimo sin acritud, OK

 
PEKOSO
PEKOSO
08/05/2012 23:48

Si, es un buen reportaje, enhorabuena a la reportera.

Carlos Blanco es arquitecto de Puerta de San Fernando, ha ganado premios de arquitectura y ganó el concurso para el diseño y arquitectura de la promoción.

El diseño de sus construcciones siguen siempre un mismo sello. Calidad.

Aquí aparece el edificio que levantó en Vicalvaro, de DIURSA.

http://www.elmundo.es/elmundo/2009/01/09/suvivienda/1231494255.html

 
P
pesaditos
08/05/2012 22:41

Buen reportaje y muy bien el arquitecto Carlos Blanco. Este es el arquitecto de Puerta de San Fernando.

 
michabolo
michabolo
08/05/2012 16:43

Un beso para la gran reportera de tve española Sandra Sutherland, esta chica de mi quinta, hacia el programa pista libre y dio informativos de tve en los años 80. Por fin sacan imagenes del verdadero cañaveral, parece ser que les llegaron nuestras quejas por el primer reportaje. Es una buena noticia a ver si se cumple todo lo que dicen, pero por otro lado seguimos eso "EXPECTANTES" ya hace 14 años. Vamos a ver si al ayuntamiento y la junta de compensacion tanto a uno como otros, no se le olvidan los papelitos y aprueban la simultaneidad para antes de San Isidro, que ya van siendo hora, c_jones!

 
debian
debian
08/05/2012 16:33

A ver si es verdad lo que dicen....

 
KATAKRAKER
KATAKRAKER
08/05/2012 16:12

http://www.rtve.es/alacarta/videos/informativo-de-madrid/

 

Minuto 18:57

 
PEKOSO
PEKOSO
08/05/2012 14:42

Ya ha salido, ¿alguien sabe donde buscar el enlace?

 

Fin del hilo
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