Hola Lonelyman, un placer hablar contigo de las promociones y de sus peculiaridades.
Mi promoción es El Cielo de El Cañaveral, vivienda libre en cooperativa, situada según entras al barrio por Blas de Lezo a la derecha.
Totalmente de acuerdo en que según las posibilidades y necesidades de cada persona se pueden adaptar más unas promociones que otras.
En mi caso, yo he valorado fundamentalmente la ubicación, cerca de la entrada por Coslada por la M-45, y del futuro centro comercial.
El diseño moderno, con mucha luz natural, es otra característica que me gustó, junto a una superficie de jardín amplia, a un precio ajustado.
También, al ser una promoción en cooperativa de solo 10 chalets su viabilidad estaba casi asegurada.
Reconozco que hay muchas promociones con más metros construidos, y posiblemente con más dotaciones y calidades, pero mi presupuesto estaba limitado a 300.000€, he priorizado estas cuestiones.
En cuanto al precio del m2, lo veo mas o menos igual que tú, unos 600€ el m2 de suelo, y unos 1.700 € el m2 construido.
Yo estoy esperando un aumento en los próximos 3 años de un 20% anual en el precio del suelo, por la fuerte demanda de la zona y la escasez de oferta de suelo en Madrid.
Preveo que en 2020 el suelo rondará los 1000-1.100€ ,y aunque yo no lo hago con perspectiva de revender, me parece una gran oportunidad.
Saludos.