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Dudas sobre el Cañaveral?

Actualizado 07/12/2017
7008 lecturas acumuladas
35  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov.-2017
9 mens.
Usuario Circunstancial
  Faldo
08/11/2017 12:10

Buenas

Estaba interesado en comprar un piso en esta zona porque veo precios interesantes, pero no se si hay gato encerrado.

No he visitado todabía la zona y no se que tal andan de transporte público. Creo que no hay metro, ni tren ni nada verdad?. Que tal autobuses, frecuencia y eso?

Algun parque cerca o en proyecto?

Tambien veo que la Cañada Real esta cerca, no se si esto debería preocupar por el tema de robos?

Tambien me preocupa que mi mujer trabaja en pozuelo, y no se si desde por m30 sur o m40 norte se pille mucho atasco (m30 norte se que hay atascazo si o si) en hora punta. Si alguien tiene alguna experiencia….

Pues eso, a ver que alguien comente que problemas se puede uno enfrentar allí.

Muchas Gracias

sep.-2017
16 mens.
Usuario Circunstancial
  barq
08/11/2017 13:29
Pues efectivamente ahora solo hay un autobús a coslada pero como pasa en todos los barrios nuevos irán poniendo más a medida que crece la poblacion.
Hay un vídeo en internet con todo lo que está previsto pero algunas cosas tardarán.
Con el tiempo dice que habrá metro directo desde San Blas , autobús a la estación de cercanías de Vicálvaro y un autobús rápido a o,donell
También está previsto un centro comercial.
Todo ello tardará.
Yo tengo una reserva pero hasta el 2019 nada.
Con paciencia todo tiene buena pinta.
may.-2016
117 mens.
Usuario Habitual
08/11/2017 15:58

Buenas tardes,

Es un barrio que está naciendo y por tanto ahora mismo está muy justo de viviendas terminadas, gente y servicios.

Yo espero que en mediados/finales 2019, por el gran número de promociones que debería estar ya terminadas y entregadas (y esperemos que muchas nuevas en marcha) la imagen del barrio cambie bastante, contando el mismo con mas y mejores transportes públicos y servicios (tanto públicos como privados, el único comercio del barrio a día de hoy es una farmacia.)

Transporte actualmente hay un bus inter-urbano (290) que comunica con la estacion de cercanias de Coslada. Pasa cada hora.

Respecto al metro, ojala llegue y llegue pronto, pero creo que contar con ello antes de 10 años es soñar.

Tienes que darte cuenta que Pozuelo está totalmente opuesto al Cañaveral, por lo que moverse en hora punta de un sitio a otro…sera lento y con paciencia. Te paso foto de lo que estima google maps.

Yo antes de reservar mi piso me fui una mañana hasta alli para hacer el recorrido del cañaveral a mi trabajo actual.

 

Desde luego lo que si debes hacer es darte una vuelta por el barrio y ver todo esto que te cuento con tus propios ojos, para que valores si de verdad es lo que buscas y te interesa o no.

Saludos!

nov.-2017
9 mens.
Usuario Circunstancial
  Faldo
08/11/2017 16:12

Gracias por los comentarios.

Me pasare por la zona a ver que tal.

Y el tema de delincuencia, robos, malos vecinos y tal? Teneis alguna preocupación?


Editado por Faldo 08/11/2017 16:13


Editado por Faldo 08/11/2017 16:13
mar.-2017
6 mens.
Usuario Circunstancial
08/11/2017 16:57

Buenas. Yo tengo piso comprado ahí. Espero que en un par de años ya estar viviendo. Si te preocupa la cañada, la parte que está más próxima al barrio es una zona de chalet e incluso alguna empresa (por las naves que se ven). La parte mala , creo que es el sector 6, está más separado. Yo no estoy nada preocupada por ese tema. De todas formas las calles más próximas a la cañada están abiertas al tráfico y puedes darte una vuelta por allí para que lo compruébes tu mismo.

Por el transporte......creo que es un caos vivas donde vivas. Yo vivo en Vicálvaro y tengo días que es imposible hasta salir del barrio en hora punta y otros, como esta semana, que no encuentro nada de tráfico. Tendréis que valorarlo.

Espero que esto te ayude en algo.

jun.-2006
252 mens.
Usuario Habitual
08/11/2017 18:01

Faldo dijo:

Gracias por los comentarios.

Me pasare por la zona a ver que tal.

Y el tema de delincuencia, robos, malos vecinos y tal? Teneis alguna preocupación?


Editado por Faldo 08/11/2017 16:13


Editado por Faldo 08/11/2017 16:13

Por el tema de delincuencia no hay mas que en cualquier otro barrio de Madrid, de momento esta muy vacio, apenas hay vecinos, excepto en dos promociones, y tengo entendido que robos minimos, son promociones cerradas por lo que lo de los malos vecinos es exclusivo de cada promocion, no viene nadie de fuera a dar la lata, preocupacion por la proximidad de la cañada real en general es nula, siempre habra quien este preocupado, pero los menos, los habitantes de la cañada real mas proxima al desarrollo no son problematicos, (o no mas que cualquier otro vecino de Coslada), y me da a mi que en sus planes no esta venir a El Cañaveral a crear problemas, no creo ni que pasen por el desarrollo a nada.

Nadie esta libre que le toque un Antonio Recio al lado.

feb.-2017
12 mens.
Usuario Circunstancial
  evahl
09/11/2017 10:09
Hola nosotros compramos en el cañaveral y nos la entregan a finales del año que viene de momento solo hay un autobús y una farmacia pero el barrio promete. Actualmente hay unas 53 promociones entre las que están en promoción las que ya han empezado a construir y las entregadas de aquí a dos tres años seguro que ya han puesto bastantes cosas más si algún día vas seguro que te va a encantar. Para el año que viene se entregarán unas tres o cuatro promociones más y ya empezarán a haber bastantes vecinos. Yo lo recomiendo y mas ahora que estan los precios tan competitivos. Respecto a la delincuencia de momento no he oído nada y los pisos que dan de la Cañada al cañaveral no son preocupantes ya que esa zona es gente normal. Si necesitas algún comercio o algo tienes Coslada a 2 minutos y Vicálvaro igual hay un autobús qué va directo a la Renfe de Coslada.

Un saludo.
nov.-2017
9 mens.
Usuario Circunstancial
  Faldo
14/11/2017 17:47

Pues no se si podre comprar nada allí.

El sueldo de mi mujer y el mio sobrepasa por poco el maximo para acceder a una vivienda VPPL. Debe ser ya que una pareja que cobre 73K (uno 33K otro 40K) son unos sueldazos de la leche y unos privilegiados aqui en España.

Conoceis alguna promoción de que no tenga requisitos?

Ire mirando en la Moraleja algo mas acorde con mi nivel económico. (ironia)

Muchas gracias.


Editado por Faldo 14/11/2017 17:49
ene.-2017
3 mens.
Usuario Circunstancial
14/11/2017 18:13

Hola. Para acceder a VPPL es la Base Imponible general de la unidad familiar la que debe de ser menor a 69891 euros, cifra que se obtiene tras restar a cada sueldo bruto el 6.35% de seguridad social y 2000 euros de gastos deducibles. Según tu ejemplo sí que podríais optar pues: (73000*0.9365)-4000 = 64364.5 euros < 69891 max.VPPL. Aparte de esto, se puede conseguir rebajar aún mas la Base Imponible de la renta 2017 con aportaciones a ONGs, planes de pensiones, etc…antes del 31 de diciembre. Aparte de las promociones VPPB y VPPL, hay algunas de vivienda libre como Novoveral, Turin, Residencial El Parque, Residencial Picasso, Albaveral, etc. Saludos.

 

 

 

nov.-2017
9 mens.
Usuario Circunstancial
  Faldo
15/11/2017 19:15

JaviLG dijo:

Hola. Para acceder a VPPL es la Base Imponible general de la unidad familiar la que debe de ser menor a 69891 euros, cifra que se obtiene tras restar a cada sueldo bruto el 6.35% de seguridad social y 2000 euros de gastos deducibles. Según tu ejemplo sí que podríais optar pues: (73000*0.9365)-4000 = 64364.5 euros < 69891 max.VPPL. Aparte de esto, se puede conseguir rebajar aún mas la Base Imponible de la renta 2017 con aportaciones a ONGs, planes de pensiones, etc…antes del 31 de diciembre. Aparte de las promociones VPPB y VPPL, hay algunas de vivienda libre como Novoveral, Turin, Residencial El Parque, Residencial Picasso, Albaveral, etc. Saludos.

 

 

 

Gracias por la aclaración, voy a mirarlo.

jun.-2015
48 mens.
Usuario Ocasional
16/11/2017 00:18

Faldo dijo:

Pues no se si podre comprar nada allí.

El sueldo de mi mujer y el mio sobrepasa por poco el maximo para acceder a una vivienda VPPL. Debe ser ya que una pareja que cobre 73K (uno 33K otro 40K) son unos sueldazos de la leche y unos privilegiados aqui en España.

Conoceis alguna promoción de que no tenga requisitos?

Ire mirando en la Moraleja algo mas acorde con mi nivel económico. (ironia)

Muchas gracias.


Editado por Faldo 14/11/2017 17:49

 

Tranquilo con tu nivel económico en el cañaveral encajas, pero con el nivel de bobo, con ese te pasas.

En un desarrollo donde más de la mitad de las viviendas serán de protección es una desfachatez venir llorando porque no puedes acceder por sobrepasar el límite económico.

nov.-2017
9 mens.
Usuario Circunstancial
  Faldo
16/11/2017 10:12

dalblue dijo:

Faldo dijo:

Pues no se si podre comprar nada allí.

El sueldo de mi mujer y el mio sobrepasa por poco el maximo para acceder a una vivienda VPPL. Debe ser ya que una pareja que cobre 73K (uno 33K otro 40K) son unos sueldazos de la leche y unos privilegiados aqui en España.

Conoceis alguna promoción de que no tenga requisitos?

Ire mirando en la Moraleja algo mas acorde con mi nivel económico. (ironia)

Muchas gracias.


Editado por Faldo 14/11/2017 17:49

 

Tranquilo con tu nivel económico en el cañaveral encajas, pero con el nivel de bobo, con ese te pasas.

En un desarrollo donde más de la mitad de las viviendas serán de protección es una desfachatez venir llorando porque no puedes acceder por sobrepasar el límite económico.

Oye, que yo no he faltado a nadie. Y lo de encajar, habria que ver que porcentaje de inquilinos tienen tu educación para ver si encajo o no, cuando preguntaba de gentuza por la zona me referia mas a gente como tu que ha Yonkis. 

Afortunadamente viendo un poco por encima el foro, eres una excepción.

 

jun.-2015
48 mens.
Usuario Ocasional
16/11/2017 16:38

 

Exacto, haces bien en asegurarte que tipo de gente pueden ser tus vecinos. Igual te asustas con la educación, valores y empatía con los menos afortunados... que tú no demuestras.

Por no hablar de la falta de inteligencia que desprendes al no saber interpretar que esos pisos no son para ti. No obstante no eres el primero que sobrepasas, bien en aspecto económico o en acumulación de propiedades que pone el ojo en el cañaveral, para eso está la oferta de viviendas libres.

Pero quejarte por no poder acceder a vivienda protegida debido a altos ingresos, permíteme que te diga es un insulto a tantas y tantas familias que a día de hoy siguen pasando dificultades.

 

sep.-2017
9 mens.
Usuario Circunstancial
16/11/2017 20:08

Por qué es un insulto? 

jun.-2015
48 mens.
Usuario Ocasional
16/11/2017 22:33

Disculpa, pero no hay mucho más que explicar.

sep.-2008
779 mens.
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