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wila
wila
11/02/2019 13:11
Buenas, pues la Fase 1 ya está en construcción y la fase 2 tiene licencia de obra concedida, en cuanto se vendan los pisos (repartan a estas alturas) se empieza la construcción. Está prevista para septiembre de 2021.

Saludos
 
D
Deathrip
11/02/2019 13:08

¿Alguien sabe si para la Fase 2 tienen ya la licencia de construcción y para que año está previsto (más o menos, ya sé que es imposible dar una fecha exacta) que se entregue la Fase 2? 

Me imagino que construirán fase 1 y fase 2 en paralelo ¿no?

Gracias. Un saludo.

 
E
E_D
09/02/2019 10:37
Puede depender del numero de plazas de garaje asociadas, de las medidas de estas y las del trastero, así como de los m2 de las zonas comunes asignadas.

¿Sabéis, de casualidad, cuando tendréis disponibles los alzados?
 
wila
wila
08/02/2019 21:11
Buenas,
Cada casa al ser vppb tiene un precio máximo marcado por la comunidad de madrid, hi no puede subir el precio mas alto pero si mas bajo, los que tienen para hogarizar son porque tienen el precio mas bajo y dispones de ese dinero extra hasta el maximo para poner cositas a la casa!!


Saludos
 
F
Ferferferfer
05/02/2019 15:49

Yo quería ático y hasta que no lo conseguí no paré. Tampoco quería cooperativa me metí en promotora. Reserve con 3000 y cuando ya estaba todo atado firme contrato dando el resto hasta completar el 10% del precio de la vivienda. Todo va bien. Diferente manera de optar a vivienda. Yo tenía claro que quería algo muy específico y ese sistema no me podía dar la tranquilidad de saber que ya había atado lo que realmente quería. Me alegro que a todos nos vaya bien. Hay varias cooperativas que según parece están dando cierta guerra. Un saludo!


Editado por Ferferferfer 5/2/2019 15:51
 
wila
wila
05/02/2019 15:27

Por cierto, tenemos calificación Energética B para los que no lo supiesen ya¡¡

 
J
jasbel
05/02/2019 15:26
Hombre, al menos en la anterior, si no querías luego te dan el dinero, no te ata a nada lógicamente. El fallo que cometen o se puede cometer es apuntarte y dejar de mirar porque piensas que te va a tocar justo el que quieres (si eres muy especifico en tus requisitos, no es lo mismo quiero un 5* exterior con orientación este, a quiero un exterior).
A mi el sistema me echo en su día para atrás, pero no lo veo raro y creo que es parecido al de todos, el primero que llega elije, solo que de esta manera se <
 
E
E_D
05/02/2019 15:22
Te contesto Ferferferfer.
Es una manera diferente de captar interesados, igual que otras promotoras utilizarán las suyas propias.
En cuanto a los que esperamos meses a que nos dieran los precios, me gustaría aportar que al menos yo lo agradecí.
Presentaron un proyecto para una calificación provisional sobre el que tuvieron que hacer modificaciones para que se lo aprobara la Cam. Por otro lado solicitaron la licencia de obra.
En el itínerin iban captando a clientes potenciales (lo normal) a los que sólo pedían 600€ por opción de elección a devolver en todo caso, tanto sinte dabas de baja como si comprabas.
Todos sabíamos el precio máximo que podian alcanzar la viviendas (son vppb) y el precio DESDE el que partían. Aquí uno ya podía hacer sus cálculos.
Los precios los sacaron cuando la calificación provisional fue aprobada (no más cambio de proyecto) y cuando la licencia de obra estuba a punto de concederse.
Ahora nos ponemos en el caso de otras promotoras que se dedicaron a reservar viviendas sin tener ni siquiera suelo en propiedad, o sin haber presentado su proyecto a la Cam. ¿con qué se han encontrado esos clientes?:
- cambios de proyecto en viviendas que habían reservado
- alzas de precio de 10.000€ cada 5 viviendas reservadas
- memoria de calidades que no se cumple porque desde la reserva hasta que se ponen manos a la obra los precios de todo han subido.
- esperas interminables para firmas de contrato, ojo cuando ya has pagado 3000€-6000€ de reserva, no 600€

Te voy a contar cómo fue mi proceso:
- el 25 de junio sacan precios e información completa de cada uno de los pisos y la promoción en general. Tengo 2 meses para valorar pros y contras, hacer cuentas y decidir lo que quiero.
- a finales de agosto me dan cita de elección de vivienda.
- la primera semana de septiembre empieza el vaciado del terreno. Todavía no había reservado nadie.
- 6 de septiembre elijo casa.
- una semana después firmo contrato.
- en ningún momento se han tenido que desdecir, ni han vendido las viviendas por lotes creando inseguridad y especulación como sí han hecho otras promotoras, ni han cambiado precios ni calidades (véase Quabit, Solaris, Neinor, etc).
- El primer forjado ya está hecho.

Espero haberte ayudado,
Un saludo!
 
wila
wila
05/02/2019 14:05
En mi opinión si hiciesen eso seria una locura, todo el mundo diría apúntame claro si no pierdo nada, de esta forma te piensas si de verdad lo quieres o algo mas de interés y aunque sea un mínimo de gente pero quitas trabajo y agilizas a la hora de llamar etc.

Y de la forma que dices sabrías muchisimo menos si vas a optar o no a un piso que ahora y las dos son especulaciones hasta que no sepamos algo.
 
F
Ferferferfer
05/02/2019 14:02

Me vais a criticar por comentar esto, pero no termino de entender el dar dinero, ponerse en una lista de espera y que pase el tiempo hasta que te llamen para después no poder elegir lo que quieres y conformarte con algo que no te termina de llenar. Veo mejor llegar, ver lo que hay, señalizarlo y ya. Y no digo nada de la primera fase. Gente esperando muchísimo tiempo, sin saber que le van a ofrecer y los pisos subiendo. Yo prefiero llegar, elegir y reservar. 

 
Ruben_K
Ruben_K
05/02/2019 13:26

Hola a Todos/as,

Mi número es el 897, y espero poder entrar en la 2º Fase, no somos muy exquisitos con las condiciones, princiapalmente queremos uno de 3 dormitorios,2 plazas de garaje y si es posible a la calle, pero sinceramente viendo el mercado y calidades es una promocion para no dejar escapar, la obra va muy avanzada y estamos deseando de que llegue el 25 de febrero para que comiencen a llamar… y ojala recibir la llamada para concretar una cita entre los días 25/02 y 04/03 no me voy a despegar del móvil jajaja…

Todas los comentarios que indicáis sin suposiciones, es cierto que habrá muchos numeros que se han esperado a bajos y aticos , otros muchos se han ido por tiempo de ejecucion de la obra o simplemente que quieren de 2 dormitorios y solo quedan de 3. Según me comentaron practicamente el 80% de la promocion es de 3 hab por tanto quien busque de 2 a no ser que tenga un número bajo lo va tener algo complicado… pero bueno aún así todos tenemos la esperanza (al menos nuestros caso) de poder entrar en la 2º Fase.

Un Saludo.

 

 
E
E_D
05/02/2019 11:31

Personalmente creo que es más gente la que se dio de baja en la Fase I, más que nada porque desde que empezaron a hacer clientes Star hasta que salieron los precios pasó un año y medio y esto generó bastante incertidumbre.

Además, sé que hubo gente que se quedo en segunda promoción porque es donde tenían opciones de encontrar algo específico, en lugar de conformarse con lo que quedaba; o bien necesitaban más tiempo ahorrar o vender su vivienda en propiedad.

En esta segunda Fase la gente no va a ser tan especial, ¿por qué? Porque las fases aseguradas en tiempo son la primera y la segunda. Sobre la tercera y la cuarta no hay nada escrito (salvo que tienen el suelo en propiedad)

De todos modos, reitero, hay que esperar a que os den la cita para que podáis hacer vuestros cálculos.

 

 
F
Fmmdt
05/02/2019 11:21
Nosotros lo dejamos pasar porque no quedaban lo que buscábamos, imagino que al número 800 quedarían lo que nadie querría.
Al fin y al cabo un piso es para toda la vida, y no vas a comprar uno que no es el que te gusta sólo por el hecho de entrar en una fase 1 o 2.
Editado por Fmmdt 5/2/2019 11:25
 
wila
wila
05/02/2019 10:59

Por lo que tengo entendido no pueden vender pisos como libres a no ser que sean adaptados para discapacitados y nos comentaron que ya habían tenido en la Fase 1 denuncias pero al demostrarlo poco hay que hacer. Hay mucha gente por delante pero si en la 1 Fase llegaron al 800 algo no me cuadra, y la realidad es que mucha gente se han ido porque han encontrado algo mejor o no querían esperar tanto y otros quedais pendientes pero siendo doscientos y pico no me creo que quede gente de menos de ese número pero vamos que en 1 mes salimos de dudas...

 
frantebra1
frantebra1
05/02/2019 10:58

Pues nose pero yo tengo el numero 665 y puede acceder a todo tipo de viviendas (2 y 3 dormitorios, bajos, primeros con terraza...). Si q es cierto que a los áticos, obviamente, no. No entiendo como tu, con el número 200 y pico no pudiste acceder a un piso de 3 habitaciones.

Es más, debes contar no solo las personas que ya han elegido piso, sino las que sacaron número star pero después se marcharon de la promoción por encontrar otra vivienda… 

Es algo extraño tu caso la verdad...

 

 
F
Fmmdt
05/02/2019 10:48
Tres habitaciones, nada especial. En la fase 1 por lo visto quedaron pisos que compró gente que no era Star, porque eran los últimos que nadie Star quería, por lo tanto no quiere decir que compraran los primeros 204 Star. De hecho quedan dos pisos de la fase 1 que comercializarán dentro de la fase 2.
Según nos dijo el comercial, posiblemente nos llamarían a finales de la primera semana de comercialización sin poder asegurarnos que fuera la primera semana, siendo el número casi 300. Si echas cuentas de que hay citas cada 15 minutos, calcula la gente que tenemos por delante...
Editado por Fmmdt 5/2/2019 10:53
 
wila
wila
05/02/2019 10:40

Supongo que estarás esperando de 2 habitaciones entonces o querías algo muy muy especial porque siendo el doscientos y pico de 204 que son las viviendas disponibles.

 
F
Fmmdt
05/02/2019 09:52
Teniendo en cuenta que van por el número Star mil y bastante, para los últimos números está complicada hasta la fase 4 yo creo... Nosotros tenemos el doscientos y mucho y nos dijeron que había bastante gente delante.
Editado por Fmmdt 5/2/2019 9:55
 
wila
wila
05/02/2019 08:59
Ya solo queda 1 mes!!
De todas formas a mí me tranquilizó mucho saber que en las siguientes fases el precio de los que tienen 0€ de hogarizado no van a variar y que las obras tienen que ir como relojes porque sino penalizan tanto al cliente (nosotros) como a ellos ya que encadenan las fases de la obra entre sus fases.
Suerte!
 
E
E_D
05/02/2019 08:49

Hasta que no empiecen a llamaros dando citas, es imposible saberlo. 

Paciencia que ya queda poco y suerte!

 

Saludos,

 

Pombo24 dijo:

Buenas noches 

Nuevo cliente star con ganas de esta fase 2 aunque lo veo complicado por la cantidad de socios que hay, yo voy a por una vivienda de 3 dormitorios ¿creéis que tendré suerte?    

Un saludo ???? 

 

 

 

 

 
Pombo24
Pombo24
05/02/2019 00:34

Buenas noches 

Nuevo cliente star con ganas de esta fase 2 aunque lo veo complicado por la cantidad de socios que hay, yo voy a por una vivienda de 3 dormitorios ¿creéis que tendré suerte?    

Un saludo ???? 

 

 

 

 

 
V
Vecino.toBuilder
01/02/2019 06:54
Bueno, eso de 45 minutos... Mejor lleva pensado lo que vas a hogarizar porque van a toda hostia ya que aquello está petado.
 
wila
wila
01/02/2019 06:24
Se supone quw cuando eliges piso disponible y pagas los 6600€ tienes 45 minitos para estar con la persona encargada de enseñarte todo el tema de hogarizado sin coste para que puedas elegirlo, pero es el mismo día de la reserva.

Saludos
 
R
RonnieJamesDio
01/02/2019 05:13

Una pregunta para los que compraron en la primer fase:

La elección de los acabados (suelo, puertas...), ¿tuvisteis que hacerla al elegir piso? o ¿se hace más adelante?

 
R
ReyJes
28/01/2019 21:33

Totalmente de acuerdo. Hay otros foros para poner a caer de un guindo a los politicos.

 
E
E_D
28/01/2019 18:56
El tema de Carmena, por lo que veo, da juego y va para largo.
Qué tal si creáis un hilo a parte y lo comentáis en él?
Porque con Hi tiene poco o nada que ver...
 
A
acrp12
28/01/2019 17:23

No estoy hablando de ideologías, ya que no yo se la tuya (ni me interesa) ni tú la mía. Creo que hay que ser críticos y no ganado. Se ha reducido la deuda lógicamente porque no se gasta tanto es que tampoco hace falta ser un doctor para saberlo. Pero de ahí a decir que es a causa de servicios básicos…. pues si se lee algo tan chocante, lo mínimo es contrastar con otros periódicos, fuentes online que somos la generación con más recursos y la más zopenca. Sea del partido que sea si hace algo bien se reconoce. Igual que te digo que el abono joven a 20€ me pareció cojonudo. O la propuesta de reducción en pagos a empresas que paguen el abono transportes a sis empleados. Generalizar algo que no sabes de primera mano, aportando una fuente que “retoca” información para dañar la imagen de otros es, cuánto menos, incoherente

 

Jorgecos89 dijo:
Disculpen, se me había olvidado que no se podía pensar diferente ante el podemismo, a partir de ahora leere las súper fiables fuentes del el país y el diario.

 
J
jasbel
28/01/2019 15:14
Tema Carmena, gran parte de la reducción es porque estaba obligada, es más se quejo de que no la dejaban invertir, ahora se cuelga la medalla como buena política. Aún así, es difícil gastar más que el anterior gobierno. Estoy en contra de todos

Tema Berrocales, a mi no me gusta, pero tiene dos posibles salidas. Que al haber más bajen los precios o se estabilicen porque hay más oferta o que volvamos a los viejos tiempos, un barrio a medio construir, liberamos otro y a vender hasta que pete. Esperemos que sea la primera.

Tema Hi. Los que no se pueden hogarizar no van a subir, porque a día de hoy están a tope de módulo (por eso no se puede hogarizar).

Desde la primera semana no me paso por ahí, ¿como vais futuros vecinos? Que ganas de que pasen los años y ver como acaba el barrio
 
M
marc69
28/01/2019 13:33

Ha vuelto nuestra amiga…. te han baneado por un tiempo? No te preocupes, la siguiente va a ser para siempre. 

Vecinita6999 dijo:

[quote=Jorgecos89> Claro que reduce la deuda sabes como? No gastando el presupuesto por ejemplo a limpiar barrios de Madrid y con ese dinero para la deuda, así yo también la rebajo, sin gastar, fácil. https://www.larazon.es/blogs/politica/el-rincon-del-politologo/la-verdad-sobre-la-deuda-de-madrid-IC13552974[/quote>

Dejadle que ya sabemos de que pie cojea aquí el amigo. 

 
Vecinita6999
Vecinita6999
27/01/2019 21:42

[quote=Jorgecos89> Claro que reduce la deuda sabes como? No gastando el presupuesto por ejemplo a limpiar barrios de Madrid y con ese dinero para la deuda, así yo también la rebajo, sin gastar, fácil. https://www.larazon.es/blogs/politica/el-rincon-del-politologo/la-verdad-sobre-la-deuda-de-madrid-IC13552974[/quote>

Dejadle que ya sabemos de que pie cojea aquí el amigo. 

 
R
Rusia2018
27/01/2019 20:42
La noticia habla de 2034 para tener urbanizado los berrocales, vamos que no a frenar precios, ni va a ser rápido. Por otra parte para que se una al Canaveral es necesario los ahijones, mientras tanto el cañaveral sería una isla en el sureste.
 
A
acrp12
27/01/2019 19:32

Sisi. La razón. Medio muy fiable y poco partidista hablando casualmente de una deuda que dejó el partido al que defienden. Si es que……. Yo no veo Madrid sucio. Tu si? Hay que cambiar las fuentes eh amigo

Jorgecos89 dijo:
Claro que reduce la deuda sabes como? No gastando el presupuesto por ejemplo a limpiar barrios de Madrid y con ese dinero para la deuda, así yo también la rebajo, sin gastar, fácil. https://www.larazon.es/blogs/politica/el-rincon-del-politologo/la-verdad-sobre-la-deuda-de-madrid-IC13552974

 
V
Vdpp
27/01/2019 13:53
Este hilo es para hablar de la promoción Hi!!, Si quereis hablar de Carmen abrir un nuevo hilo, por favor.
 
R
RonnieJamesDio
27/01/2019 02:26

wila dijo:
Buenas, Te contesto a lo que pueda de tus dudas ya que he estado hoy allí consultando dudas: -No es que borren los numeros y reorganicen, es que de todos los que solicitan estar interesados en la segunda fase en este caso, a la hora de llamar para citar a la gente van en orden numérico. -No no puede hacer ninguna mejora, esto además lo hemos ido a consultar nosotros porque es lo que mas nos interesaba, solución?? Una vez entreguen los pisos, nos dan un listado de todos los proveedores a los cuales tendrás que contactar y pedir presupuesto para lo que os interese en vuestro caso. -Si te echas para atrás creo (no al 100%) que acabas perdiendo los 6600€ de reserva, todo lo demás lo devuelven porque el piso sale a la venta en la siguiente fase cómo está pasando ahora en esta segunda fase. Añado a todo esto la info mas importante que me han dado hoy. Todos los pisos con 0€ de hogarizado NO VAN A SUBIR DE PRECIO para la siguiente fases, una noticia bastante buena la verdad. Saludos

 

Muchas gracias por tu respuesta. Has dado respuesta a casi todas mis dudas. Un saludo ;-)

 
R
RonnieJamesDio
27/01/2019 02:23

[quote=jesuscansado>

Con respecto a lo que dices de la hipoteca, sinceramente y discúlpame si parece algo violento lo que voy a decir, creo que si tienes dudas acerca de si te van a conceder o no una hipoteca, deberías antes de firmar el contrato replantearte bien si debes meterte en algo así. La compra de un piso no es algo como un coche, es algo que va a ocupar gran parte de tu libertad económica durante media vida o más…

 

 


No, no me parece violento, y agradezco tu comentario. Solo decirte que mi intención no es tirarme a la piscina sin saber si hay agua. De echo, antes de meterme en todo esto, he solicitado con mi banco, un simulacro de hipoteca, solo para asegurarme de que soy solvente y podría hacer frente a los pagos. El porqué de mis dudas respecto a la hipoteca, es porque la situación en dos años puede cambiar, como por ejemplo quedarme en paro (eso le puede ocurrir a cualquiera), y como no me gustaría arriesgar los ahorros de mi vida por un golpe de mala suerte (repito, no digo que me vaya a pasar, pero son cosas que pasan), prefiero preguntar y tener todos los cabos atados.

 
wila
wila
27/01/2019 00:32
Buenas,
Te contesto a lo que pueda de tus dudas ya que he estado hoy allí consultando dudas:

-No es que borren los numeros y reorganicen, es que de todos los que solicitan estar interesados en la segunda fase en este caso, a la hora de llamar para citar a la gente van en orden numérico.

-No no puede hacer ninguna mejora, esto además lo hemos ido a consultar nosotros porque es lo que mas nos interesaba, solución?? Una vez entreguen los pisos, nos dan un listado de todos los proveedores a los cuales tendrás que contactar y pedir presupuesto para lo que os interese en vuestro caso.

-Si te echas para atrás creo (no al 100%) que acabas perdiendo los 6600€ de reserva, todo lo demás lo devuelven porque el piso sale a la venta en la siguiente fase cómo está pasando ahora en esta segunda fase.

Añado a todo esto la info mas importante que me han dado hoy. Todos los pisos con 0€ de hogarizado NO VAN A SUBIR DE PRECIO para la siguiente fases, una noticia bastante buena la verdad.

Saludos
 
J
jesuscansado
26/01/2019 23:36

Con respecto a lo que dices de la hipoteca, sinceramente y discúlpame si parece algo violento lo que voy a decir, creo que si tienes dudas acerca de si te van a conceder o no una hipoteca, deberías antes de firmar el contrato replantearte bien si debes meterte en algo así. La compra de un piso no es algo como un coche, es algo que va a ocupar gran parte de tu libertad económica durante media vida o más…

 

 


Editado por jesuscansado 26/1/2019 23:38
 
R
RonnieJamesDio
26/01/2019 20:26

Buenas tardes:

Tengo algunas dudas que intentaré resolver mas adelante cuando pueda pedir cita, pero las pongo aquí, por si alguien ya las ha formulado y puede ir adelantando las respuestas:

– ¿Nos van a volver a agrupar por números? Es decir, ¿quitaran todos los números de la gente que ha comprado o se ha borrado para que sepamos en que puesto estamos? ¿O tendremos que intuirlo en función del día que nos den la cita?

– Si el piso q me gusta tiene 0€ para hogarizar, ¿significa eso q no puedo hacer ninguna mejora? Por ejemplo, poner cajoneras a los armarios vale algo mas de 200€ cada uno, si quiero las cajoneras ¿no puedo pagarlos sin más?

– ¿Alguien se ha informado de que pasaría si elegimos piso, pagamos todas las cuotas durante los mas o menos 2 años que dura la construcción, y cuando vamos a pedir la hipoteca, resulta q el banco decide que no nos la da (por la razón que sea)?. ¿Qué pasaría con todo el dinero que ya hemos aportado?

Bueno, cuando pueda acercarme preguntaré todo esto. Pero si alguien ya lo preguntó en su momento y pudiera ponerlo por aquí, estaría muy agradecida.


Editado por RonnieJamesDio 26/1/2019 20:59
 
A
acrp12
24/01/2019 11:12

Por eso. Que esa es la idea de Carmena. Que a mi modo de ver hay en cosas que se está equivocando soberanamente (protocolo de contaminación, dotaciones, emt) pero en otras la verdad está haciendo cosas realmente buenas y muy importantes (reducción de gasto, deuda, energías renovables, vivienda). Este es el plan de Ahora Madrid, para mi gusto acertado. Veremos si gobiernan otros si siguen en la misma línea (exitosa a corto medio y largo plazo) o se dedican a especular y sacar millonadas a costa del pueblo llano...

wila dijo:

Yo estoy de acuerdo pero pienso que esto va a hacer que se evite tanta especulación con el tema de suelos ya que si lo hacen de forma controlada el ir liberando pisos para que no suceda lo de siempre puede ser bueno y sobretodo para el Centro Comercial y transporte público la verdad.

 
wila
wila
24/01/2019 11:07

Yo estoy de acuerdo pero pienso que esto va a hacer que se evite tanta especulación con el tema de suelos ya que si lo hacen de forma controlada el ir liberando pisos para que no suceda lo de siempre puede ser bueno y sobretodo para el Centro Comercial y transporte público la verdad.

 

Fin del hilo
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