torpedonucelar
02/10/2018 18:35

Unifamiliares adosados por encima de 400K euros.

7.137 lecturas | 33 respuestas

Buenas tardes.

Estamos buscando por la zona para cambiar de vivenda y adquirir un unifamiliar adosado, y nos estamos encontrando mucha promociones de vivienda libre con precios de los chalets por encima de 400.000 euros sin IVA.

Mi opinion personal es que ni las construcciones, ni la zona lo valen, ya que se trata de un barrio completamente nuevo en el que todo son promesas de desarrollo, y podría ser que sí que se cumplan o que pase como en el ensanche de vallecas, donde han quedado muchas parcelas sin construir.

Otro punto a considerar a parte sería el tema de la cercanía a la Cañada Real Galiana, aunque ya se que muchos me vais a decir que no es la zona mala, etc.

Abro el hilo sin intención de crear grandes polémicas, solo conversar sobre el tema de la subida de los precios de las viviendas en general y conocer la opinión de otras personas que esten buscando vivendas similares.

Un saludo

Adrican
19/09/2021 20:40
Si valen eso es porque la gente lo paga, no hay mas. Si crees que no los valen pues compra en otro barrio. Es simple.
kurti
17/09/2021 08:32
Así es, a mí me gusta la zona y los precios. Lo que me está haciendo dudar ahora es la cantidad de parcelas que hay de emvs, con muchas posibilidades de realojos...
ElsaTrujillo
15/09/2021 13:50
Poco más que añadir. Si no te parece bien, pues son lentejas. Busca otra zona, otro precio... Y buena suerte. Sólo te diré que los que vivimos estamos felices
Tracero
15/09/2021 10:13
Buenos días,yo sinceramente no entiendo la polémica,si te gusta y te parece justo compras, y si no pues a otro sitio.Yo soy propietario de una unifamiliar en el cañaveral y no puedo estar más contento con la compra.
sterling
14/09/2021 21:28
No pasa nada, os vais a Las Tablas que valen aún más u os vais a Toledo que los adosados están al precio que queréis. Es una pena que no estéis en nuestro barrio con el precímetro justo, os echaremos de menos aunque nunca hayáis estado.
deivit85
14/09/2021 17:40
el tema es que los pisos de la m30 tienen el piso y poco mas. raro que tengan garaje, y menos trastero.
Aqui juegan con que tienes mejor calidad de vida, trastero, terraza dos plaza de garaje, y que en cuanto te despistes tendras el metro.
los 500k del piso del centro lo pagas por eso, y los 500k del piso de aqui los pagas por todo lo que tienes, la calidad de vida, y en cuanto este el metro (y ademas te diran que con el E5 estar en centro en un periquete)
dieciocho
14/09/2021 16:45

A mí me parecen carísimos para un barrio que todavía está en pañales en muchísimos aspectos. Es ahora cuando deberían estar tirados de precio. 

Entonces -siguiendo esta lógica- entiendo que en cuanto construyan una dotación pública (centro de salud, colegio, instituto, etc) o si en un futuro llega el metro o cercanías, los pisos o unifamiliares no van a bajar de 500.000. Son precios de barrios de dentro de la M30, sinceramente. 

Se aprovechan mucho de que ahora están muy de moda estos barrios. Las parejas jóvenes se están yendo a los PAUS (Cañaveral, Ensanche de Vallecas, pau de Carabanchel, Las Tablas, etc) en vez de a barrios de hace 60 años. 

Al fin y al cabo si se ponen esos precios es porque siempre hay alguien dispuesto a pagarlo. 

Litriagustin
14/09/2021 12:38
PUES LO TIENES MUY FACIL SI NO ES DE TU AGRADO NO TE COMPRES NADA AQUI
AnnBel
14/09/2021 10:13
lo que sube como la espuma....
en cuestión de meses le han metido una subida casi de 100k a los pisos.. algo se cuece XD
angelika66
13/09/2021 23:37
Alguien sabe si hay algún chalet en venta en La Cañada.La promoción de Labrandero y por cuánto están ahora mismo?
jasbel
04/10/2018 17:36

VecinaMiguelDelives dijo:

Cada uno se compra lo que le da la gana. La vivienda es una necesidad, habrá quien quiera un piso y quien un adosado todo es respetable, lo que no es respetable es los precios que hay, sea o no un adosado sigue siendo una vivienda y el precio es desorbitado.  Estamos casi entrando en otra crisis, como decís esos precios son culpa de los que los pagamos? Pues si y no, la vivienda es una necesidad a veces no te queda más remedio que pagar….. aunque sean cantidades elevadas. 

 

 

Si y no, como bien dices cada uno se compra lo que le da la gana, pero no te quejes de que un Ferrari cuesta más que un Dacia, puede haber debate si los precios se han inflado demasiado rápido o no, pero desviar la realidad y decir que una vivienda libre de 400.000 euros, habiendo viviendas más baratas (yo he pagado menos de la mitad por un piso de 3 habitaciones), es un artículo de primera necesidad es hacer trampas. Una vivienda libre puede ser para dos cosas, habitar o invertir y ambas son loables por lo que el precio se dispara y más si le añadimos el estilo de vivienda.

El precio como bien se ha dicho es el que es y como vivienda libre si no se vende ya bajará, es barajar opciones y pensar, a día de hoy no vale la pena a día de mañana, porque supongo que los darán en 2/3 años, con un barrio que ha vendido o parece que van a ser  ¿15.000? viviendas en dos/tres años, pues la perspectiva cambia. Todo son promesas y no se pueden hacer realidad ninguna o puede ser que con esa cantidad de habitantes como mínimo la mitad se concedan. Ahora bien, se mira barrios similares, las Rejas, ensanche de Vallecas, Las Tablas, Valdebebas y haber cuanto te sale, he puesto estos barrios porque están cerca de Madrid Centro como el Cañaveral.

El Cañaveral es una apuesta, ¿que parece cara? Pues se mira en otro sitio.


Editado por jasbel 4/10/2018 17:37
roldan01
04/10/2018 14:12

Si quieres un chalet, velilla de san antonio esta relativamente cerca y los encuentras por 240ks

 

https://www.fotocasa.es/es/comprar/obra-nueva/velilla-de-san-antonio/19432441

E_D
03/10/2018 17:30

Básicamente porque has aludido directamente a mi comentario, en el tuyo. ;)

Ferferferfer
03/10/2018 17:01

Sinceramente, estando como estamos en un momento alcista y pretender que un chalet en la capital sea barato porque está cerca La Cañada (que no la mala) es algo harto descabellado.     

Ningún promotor va ha bajarte el precio por decirle que una parte de la Cañada está cerca. Te dirá que te vayas a otros lados y preguntes precios. 

Lo ya dicho, la ley de la oferta y la demanda. 

Si se espera a que el barrio esté más desarrollado habrá que ir preparando más pasta. Esto es así, y es lo que tiene querer vivir en la capital. A quien no le cuadre que se vaya distanciando de ella y mientras más kms más barato. Otros apostamos por el, nos metemos en un momento que no tiene dotaciones y confiamos que todo vaya bien y las tenga. Pinta bien, un gran centro comercial al lado, es la capital….pero una bola de cristal no la tenemos nadie. Lo bueno, bonito y barato no existe. El tiempo dirá si acertamos o no. Y lo mismo esa unifamiliar que está ahora a ese precio, en unos años valga mucho más. O puede que no. De lo que estoy seguro es que si el precio en el Cañaveral es ese, en otros sitios es mucho más.


Editado por Ferferferfer 3/10/2018 17:07
Vecinita6999
03/10/2018 16:01

E_D dijo:
De hecho, con Mi comentario no estaba contestando precisamente a los de los chalets....

Mi comentario no iba por ti, que te das por aludido muy rápido. 

E_D
03/10/2018 13:50
De hecho, con Mi comentario no estaba contestando precisamente a los de los chalets....
E_D
03/10/2018 13:47
Tolkien, quien busca el chalet es "torpedonuclear ", yo estoy la mar de contenta con Mi pisito :-)
tolkien24
03/10/2018 13:27

E_D dijo:

Disculpa, pero yo no busco un chalet de 400.000€ en ningún lado. Y puede tener razón, o no, pero sus formas no están justificadas

“Estamos buscando por la zona para cambiar de vivenda y adquirir un unifamiliar adosado”...por esto entiendo que buscas un chalet adosado...pero no se para ti el precio que tiene y las características o calidades que tiene que tener.

Yo estoy en una promoción para un adosado 336.000 + IVA pero las calidades que tiene no las he visto en ningún otro sitio...y lo vale, porque una casa así con esas calidades no es de primera necesidad.

E_D
03/10/2018 13:24

Disculpa, pero yo no busco un chalet de 400.000€ en ningún lado. Y puede tener razón, o no, pero sus formas no están justificadas

tolkien24
03/10/2018 13:08

E_D dijo:

No te dirijas a mí en ese tono, Vecinita.

Lo que pasa es que Vecinita tiene toda la razón...se habla de bien básico, pero las características que buscas no son para nada básicas. Si queremos viviendas baratas para todos, pisos de 50m2 con 2 habitaciones con 1 baño…

Pero aquí hablamos de otra cosa muy diferente….queremos barato lo bueno, y eso no puede ser.

E_D
03/10/2018 13:00

No te dirijas a mí en ese tono, Vecinita.

Vecinita6999
03/10/2018 12:45

A ver si dejamos de hacer el ridículo. Estamos en un tema que habla de una vivienda unifamiliar y de renta libre, de más de 400.000€. En este caso no es un bien de primera necesidad, es un bien de lujo. 

 

pablis
03/10/2018 12:08
Bam1000, qué es una estafa, pagar lo que se paga por los pisos en el Cañaveral o en Madrid capital?
Vivir en una urbe como Madrid es caro, no apto para todos los bolsillos, y cada uno debe saber hasta donde puede llegar.
Más estafa me parecen los alquileres de hoy en día.

E_D
03/10/2018 11:23
O gente con sueldos cojonudos...
El problema es entender la vivienda como un bien de lujo en lugar de como un bien de primera necesidad.

Me parece que el problema es mucho más profundo que echarle la culpa a los bancos...
bam1000
03/10/2018 10:50
La mitad de los que hablais aqui pareceis los promotores de las viviendas
pacodemipaco
03/10/2018 10:40

Post que no aportan nada…

Por ejemplo TEMA NUEVO: el mobiliario de las viviendas no hace más que subir, ahora amueblar es mas caro que antes. INDIGNANTE INDIGNANTE!!


El endeudamiento por encima de las posibilidades SIEMPRE es culpa de los bancos. Si cobro 500€ al mes y veo una casa baratisisisisima de 100.000€, pues muy bien, es lo mas barato que hay y no me lo puedo permitir, por tanto el banco no debería concederme ese préstamo.

Precios cañaveral vs cualquier otro barrio, sí es MUCHO más barato.

 

 

Un saludo.

bam1000
03/10/2018 10:21
Tengo un deja vu, veo gente llorando por los medios de comunicacion porque les quitan la casa y siguen teniendo una deuda de por vida, ya q compraron una vivienda por una tasacion mucho mayor a lo que realmente valia y ahora no les condonan la deuda, q malos son los bancos.
Ahhh no, que eso ya nos ha pasado y estamos en las mismas...
El q se lo pueda permitir adelante, a mi me parece una estafa en toda regla
PEKOSO
02/10/2018 21:37
No abras un debate innecesario, no compres y ya está. Busca un barrio consolidado y compra allí. Por Hortaleza, por Arturo Soria o por Alfonso XIII.
pablis
02/10/2018 21:18
Efectivamente es la Ley de la oferta y la demanda, en 2-3 años esos mismos chalets pasarán de 500.000€, pero hablamos de Madrid Capital y de una oferta de chalets de obra nueva muy baja.
También los tienes con superficies similares en Valdebebas a 800.000€, y en Arroyo del fresno a 1.000.000€, a 5.000€/m2.
En el Cañaveral se está comprando a unos precios medios de 2.200€/m2, muy bajos comparados con la media de Madrid.
En Valdebebas los están vendiendo a 3.800€/m2 de media.
¿Cual es más caro teniendo en cuenta sus dotaciones? Tu mismo.
Vecinita6999
02/10/2018 20:37

Busca unifamiliares en Valdebebas, Rivas, Coslada… y a ver cuanto te piden. Lo mismo lo queréis por 200.000€, cuando ni siquiera un piso básico está ahora mismo en esos precios. 

Como bien has dicho, es tu opinion. 

Un saludo.

 

Ferferferfer
02/10/2018 20:12

Lo ya dicho. Rivas está más consolidado y por ese precio te puedes pillar uno allí. Se están haciendo muchos y esos si que tienen cerca la Cañada mala. 

Lo de Cañada puede que suene raro, pero a mi lo que realmente me importa es la gente que esté viviendo ahí, y como bien dices, la cercana al Cañaveral no tiene nada que ver con la zona mala.

Imagino que habrás mirado en otros lados de Madrid capital y seguro que el precio es más caro.


Editado por Ferferferfer 2/10/2018 20:13
Asociado
02/10/2018 19:54

Y segun vaya avanzando la construccion iran subiendo mas, no descartes que en un par de años superen lo 500.000€.

La zona actualmente quiza no lo valga, pero si quieres esperar a que lo valga, preparate a pagar mucho mas de lo que pagarias ahora.

No hay polemica ninguna, es tu opinion, y como tal hay que respetarla, la compartamos o no, 

 

Tintolevanta
02/10/2018 19:35
Ley oferta y demanda. Estamos en ciclo alcista...

Fin del hilo
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