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J
JUPA09
23/06/2019 10:53

Tiempo medio en entregar las viviendas del cañaveral

¿Cuál es el tiempo medio de entrega de una vivienda en la zona?

12.040 lecturas | 14 respuestas

Hola futuros vecinos, como he visto que ya se están construyendo un montón de viviendas, me gustaría saber el tiempo medio que se tarda en entregar una vivienda, pues a pesar de que he preguntado en nuestra promoción, no me concretan ni fecha ni tiempo aproximado, por lo que os expongo mi inquietud. Cuando he preguntado me han dicho que dos años desde el inicio de la construcción pero como no te aseguran nada, he pensado que se puede hacer una estimación sabiendo el tiempo de otros vecinos, así que os agradeceria que me contarais que os han dicho, o cuanto han tardado en vuestras promociones. Un saludo y muchas gracias.

 

 
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Etiquetas
Promoción inmobiliaria Plazo de entrega Estimación de tiempo
T
Tintolevanta
03/07/2019 18:25
Cada promoción es diferente y depende de muchos factores. En el caso concreto de la promoción Bremen se trata de una promotora en lugar de cooperativa, que además te ha puesto fecha de entrega en contrato y sus calles están entregadas desde hace mucho. En este caso creo que na entrega sera rápida
 
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S
sasha_sd
28/06/2019 08:49

sasha_sd dijo:

Yo me metí en la cooperativa en mayo de 2017, y a día de hoy con la obra terminada desde abril, no tenemos ni la calle abierta, hay problemas con el Canal de Isabel… es la pescadilla que se muerde la cola. La Junta de Compensación no recepciona calles porque no le interesa ya que cobra al mes, el Canal no hace nada porque la calle no existe oficialmente al no estar recepcionada, el ayuntamiento no da licencias porque no hay agua, y mientras a pagar, porque para eso si tienen prisa. Que cuando tenga mi casa se me olvidará todo esto, pero se hace dura la espera.

Me he dao cuenta que puse mayo de 2017 y fue de 2016, llevamos 3 años y pico


Editado por sasha_sd 28/6/2019 8:49
 
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S
sasha_sd
27/06/2019 21:05
Efectivamente a todos los gastos que habéis nombrado me refiero, que por desgracia suponen los retrasos en las entregas.
 
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PEKOSO
PEKOSO
27/06/2019 20:43
Me imagino que a parte de alquileres y demás gastos individuales, se refiere a los intereses de carencia del crédito promotor que el banco no perdona y corren hasta que se subrogan a las hipotecas individuales.
 
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marc69
27/06/2019 19:11

Me imago que se refiere pagar el alquiler y no es menos que la hipoteca

k3chu dijo:

sasha_sd dijo:

Yo me metí en la cooperativa en mayo de 2017, y a día de hoy con la obra terminada desde abril, no tenemos ni la calle abierta, hay problemas con el Canal de Isabel… es la pescadilla que se muerde la cola. La Junta de Compensación no recepciona calles porque no le interesa ya que cobra al mes, el Canal no hace nada porque la calle no existe oficialmente al no estar recepcionada, el ayuntamiento no da licencias porque no hay agua, y mientras a pagar, porque para eso si tienen prisa. Que cuando tenga mi casa se me olvidará todo esto, pero se hace dura la espera.

Perdona que pregunte, pero a pagar? que pagas sin no estas en la casa?

entiendo que si tienes que dar el 20% antes de la entrega, y lo pagas, hasta que no te dan la vivienda y no te dan la hipoteca, por lo que no entiendo lo de pagar

 
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mjcarballeda
27/06/2019 18:27

k3chu dijo:

sasha_sd dijo:

Yo me metí en la cooperativa en mayo de 2017, y a día de hoy con la obra terminada desde abril, no tenemos ni la calle abierta, hay problemas con el Canal de Isabel… es la pescadilla que se muerde la cola. La Junta de Compensación no recepciona calles porque no le interesa ya que cobra al mes, el Canal no hace nada porque la calle no existe oficialmente al no estar recepcionada, el ayuntamiento no da licencias porque no hay agua, y mientras a pagar, porque para eso si tienen prisa. Que cuando tenga mi casa se me olvidará todo esto, pero se hace dura la espera.

Perdona que pregunte, pero a pagar? que pagas sin no estas en la casa?

entiendo que si tienes que dar el 20% antes de la entrega, y lo pagas, hasta que no te dan la vivienda y no te dan la hipoteca, por lo que no entiendo lo de pagar

La cooperativa o promotora tiene que pagar mes a mes a la Junta de Compensación durante la construcción y despues de está hasta que les de la gana a junta y ayuntamiento a recepcionar la calle que te afecte.

Si la cooperativa tiene una prevision para esto de ...3 meses y luego se tiran 9 meses, pues derrama para la cooperativa y a pagarla entre todos como siempre.

 
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S
sasha_sd
27/06/2019 14:46

Yo me metí en la cooperativa en mayo de 2017, y a día de hoy con la obra terminada desde abril, no tenemos ni la calle abierta, hay problemas con el Canal de Isabel… es la pescadilla que se muerde la cola. La Junta de Compensación no recepciona calles porque no le interesa ya que cobra al mes, el Canal no hace nada porque la calle no existe oficialmente al no estar recepcionada, el ayuntamiento no da licencias porque no hay agua, y mientras a pagar, porque para eso si tienen prisa. Que cuando tenga mi casa se me olvidará todo esto, pero se hace dura la espera.

 
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acrp12
26/06/2019 14:40

Birman dijo:
Ya esos plazos en el cañaveral son implensables, queria referirme que se barajan plazos muy realistas q son dos años y medio a tres, tampoco interesa q construyan a la carrera que luego pasa lo q pasa con la calidad, y si esta Avinria por medio ya es una mezcla explosiva jajaja

Por lo que he leído a esos les da igual tardar un año que 5, lo hace ni igual jaja. En lo demás, mi promoción en concreto (monier), empezó a comercializar en octubre (finales) y dicen de entrega de llaves en junio 2021 maximo. Asique calcula 2 años y medio mínimo con promotora, ya cooperativa es más por tema de captación de socios y demas

 
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AFK
26/06/2019 13:27

Entre dos años y medio y tres años.

Un saludo

 

 
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Birman
Birman
24/06/2019 22:17
Ya esos plazos en el cañaveral son implensables, queria referirme que se barajan plazos muy realistas q son dos años y medio a tres, tampoco interesa q construyan a la carrera que luego pasa lo q pasa con la calidad, y si esta Avinria por medio ya es una mezcla explosiva jajaja
 
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Birman
Birman
24/06/2019 19:46
Los primeras promociones entregadas del cañaveral las entregaron con un retraso de 17 a 20 años, tres años es totalmente asumible y logica.
 
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J
JanK
24/06/2019 14:33

Lo que tarde en construirse la obra + alrededor de un año más, entre pitos y flautas. Es la dura realidad que hemos vivido varios.

 
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Sherpita
23/06/2019 23:56
Te comento el caso VPPB/VPPL + cooperativa de 120-200 viviendas.
.
Construcción: 2 años. Licencias, etc: 1 año más. Ten en cuenta que la gestora de la cooperativa te dirá fechas ideales y absolutamente imposibles de cumplir, fíate de los tiempos medios de otras promociones.
.
Si es con Promotora, suelen dar por contrato un mes de entrega de llaves y un mes límite a partir del cual tienen sanción. Pues coge ese mes límite y restale 1-2 meses.
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Todo esto en base a experiencia propia y lo leído por los foros. Casos particulares pueden variar mucho (generalmente para mal, pero esperemos que no sea tu caso).

Saludos.
 
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Vecinita6999
Vecinita6999
23/06/2019 15:51

2 años y medio entre una semana cosas y otras no te los quita nadie. 

 
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Fin del hilo
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