A

Arqueonauta

30/05/2007 18:54

Aire acondicionado

6.223 lecturas | 8 respuestas

Hola a todos,
En mi comunidad quieren poner el aire acondicionado y no sé muy bien que normativa u ordenanza municipal tenemos en San Sebastián de los Reyes. ¿Alguien me puede dar algún tipo de información al respecto?.
Muchas gracias

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J

Jurel

01/06/2007 17:10

espero que esto te ayude un poco mas:
el nivel de ruidos transmitidos a ellas desde el exterior con excepcion de los originados por el trafico, no superaran:
Residencial
Piezas habitables, excepto cocinas 35 dB dia y 30 de noche.Pasillos, aseos y cocinas 40 dB dia 35 dB noche.Zonas de acceso comun 50 dB dia 40 dB noche.
El periodo comprendido entre 8 y 22 horas, el resto de las horas del total de 24 integraran el periodo de noche.

Te explico un poco, dB (decibelio) es una unidad en que se mide el sonido, como el metro en longitud,las habitaciones entran en piezas habitables igual como el salon.
Audiencia provincial de Alicante,sentencia de 16 octubre de 1986, que entiende que la apertura de un hueco en fachada para aire acondicionado modifica la configuracion y estructura del edificio y que necesita unanimidad.
Tribunal supremo,sentencia de 28 abril de 1992, en la que se manifiesta que la apertura de huecos en el forjado y fachada para instalar aparatos de ventilacion afecta a la estructura del edificio.
Hay algunas mas pero son de lo mismo, y la azotea es zona comun asi que tiene que ser por unanimidad.
Yo vivo en el ultimo piso y encima de mi tengo las condensadoras pero como no estan funcionando no se si se escuchan, en cuestion de vibraciones no creo que tengas problemas.
Un saludo

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C

Caronte

01/06/2007 15:56

Hola a todos, no quiero ser aguafiestas pero en su momento hice esta consulta al Ayuntamiento de Sanse y esto fue lo que me contestaron :

"Efectivamente existe normativa aplicable a la instalación de aires
acondicionados, y podrá encontrarla en nuestra página Web siguiendo
estas indicaciones:
www.ssreyes.org > planeamiento urbano (margen izquierdo de la pantalla,
Seleccionar P.G.O.U. (Plan general de Ordenación Urbana) y en el
siguiente menú seleccionar Normas de suelo urbano. En este documento ir
al punto 7.8.2.2.6. INSTALACIONES EN FACHADA.

Os cuelgo aqui lo que dice este punto :

"Ninguna instalación de refrigeración, de radio-televisión, telefonía, acondicionamiento de aire, evacuación de humos o extractores podrá sobresalir del plano exterior de la fachada, excepto los conductos de las calderas estancas que podrá salir un máximo de 20 cm y bla, bla, bla.....

Espero no haber liado más la madeja, un saludo a todos.

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A

Arqueonauta

01/06/2007 11:37

Muchas gracias por tu ayuda jurel. Me miraré la ley de propiedad horizontal porque creo que la tengo en casa.
El caso de nuestra comunidad es que no hay preinstalación y algunos vecinos quieren poner el aire en la azotea porque dicen que es el lugar que está preparado para ello. Yo vivo en el último piso y me quiero informar de los posibles ruidos, vibraciones, calor y demás que puede suponer tener estos aparatos encima mio.
Muchas gracias de nuevo

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J

Jurel

31/05/2007 23:07

arqueonauta no me acuerdo muy bien por que hace ya tiempo que me saque el carnet de instalador de climatizacion, pero creo recordar que pone algo en en la ley de propiedad horizontal,en los articulos 7, 11 y 16.1 salvo acuerdo de que hubiera previa autorizacion unanime de la comunidad.
Si un vecino por su cuenta hace un agujero para poner el aire(si pasa las tuberias por los cristales, los cristales no son zona comun)si lo denuncian pierde seguro,
espero que esto te sirva de ayuda.

Saludos

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A

Arqueonauta

31/05/2007 18:52

Muchas gracias por la información climacity. Me llevaré vuestra publicidad para comentarla en la próxima reunión de vecinos.
Un saludo

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C

Climacity

31/05/2007 18:36

Mensaje Patrocinado

Estimado Arqueonauta,

Desde Climacity.com, vamos a intentar solucionar los problemas que puedas tener al respecto de la instalación del Aire Acondicionado.

En un principio existen una serie de ordenanzas municipales para el aire acondicionado, pero si en una reunión de vuestra comunidad, acordais por uninimidad la colocación del aire en un punto de la fachada, el ayuntamiento no puede deciros nada.

A continuación os dejamos información acerca de nuestras ofertas para comunidades de vecinos.

http://climacity.com/shop/imagenes/split2007c.jpg

http://climacity.com/shop/imagenes/conductos.jpg

Para cualquier duda podeis contactar con nosotros en el 902.175.000 o 91.392.05.00

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A

Arqueonauta

31/05/2007 09:46

Gracias por contestar jurel. Si lo encuentras, por favor, dime qué normativa es para buscarlo.
Muchas gracias

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J

Jurel

30/05/2007 21:51

Las condensadoras no se pueden poner en las fachadas (en teoría) el reglamento lo tenia por aquí, pero con la mudanza.....

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