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precio de la vivienda

Actualizado 10/02/2006
1400 lecturas acumuladas
11  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2006
1 mens.
Usuario Circunstancial
07/02/2006 21:54
Me he comprado una vivienda de VPP que en un princio me valia 17 millones con 65 metros cuadrados, la que yo he elegido es de 85 metros, pero estoy leyendo que los precios se han duplicado, esto es cierto, alguien me sabria decir cuanto tendre que pagar por la vivienda (más o menos) muchísimas gracias
abr.-2005
63 mens.
Usuario Habitual
  PatB
08/02/2006 07:35
Perdonarme mi ignorancia en el tema, pero, ¿cuando se compra VPP no se hace a un precio cerrado?, ¿luego te pueden subir el precio base? (no me refiero a si quieres poner A/A o hacer cambios voluntarios)

saludos
abr.-2003
419 mens.
Usuario Frecuente
08/02/2006 08:41
Tampoco es que este segura de lo que digo, pero el precio del modulo lo regula la CAM, y lo sube todos los años (creo), si no tienes un contrato o precontrato de precio cerrado claro q te puede subir, yo cerre el precio hace mas de dos años, pero creo recordar q cuando empezo la coop. hace mas o menos 3 años el modulo estaba a 700 y pico € y ahora creo q esta a 900 € y pico, pero el precio del modulo, depende de la zona y todo eso, y esta en el BOE, lo busco y ahora os pongo el link.
saludos.
oct.-2005
48 mens.
Usuario Ocasional
09/02/2006 11:35


Estaría interesado en ver lo de los precios de los modulos en el BOE.

Puedes pasarnos el link?
abr.-2003
419 mens.
Usuario Frecuente
09/02/2006 12:20
Perdonar la tardanza pero me ha costado un poco encontrarlo, os cuento el link, donde se ve perfectamente es
http://gestiona.madrid.org/wleg/servlet/Servidor?opcion=BuscaAnalitico&cdtema=708&dstema=Vivienda

cuando estéis en esta pagina, entrar en la Orden 2863/2004, de 8 de noviembre, y ahí esta detallado el precio del modulo.

Fijaros bien, q hay otro link, actualizando el precio con la nueva orden del 2005.

Saludos.
mar.-2005
73 mens.
Usuario Habitual
10/02/2006 10:08

Aunque el precio del módule se actualice, el precio de una vivienda en concreto está fijado en su calificación provisional, que se obtiene antes de empezar a construir.

Pregunta en tu cooperativa por ese papelito que es el que realmente fija el (teórico) precio de la vivienda, trastero y garaje.

Además, cuando el módulo sufrió la gran subida, al poco sacaron un decreto que anulaba dicha subida para promociones derivadas de consorcios, por lo que el módulo de todas las viviendas de dehesa vieja (de menos de 110 metros) debería ser 971 Euros por metro cuadrado (creo).
jun.-2005
145 mens.
Usuario Habitual
10/02/2006 11:07
Hola Lisboa,
que quieres decir, que si mi casa tiene ej. 50m, el precio de la misma debería ser de 52.434 euros +-?
mar.-2005
73 mens.
Usuario Habitual
10/02/2006 11:25
Las cuentas aproximadas serían, si no me falla la memoria:

(El précio del módulo para Dehesa Vieja lo he preguntado, es de 973 Euros)

Casa: 50 metros útiles: 48.650
Tendedero: 4 metros - util al 50%: 1.946
Trastero: 6 metros - 60% del módulo: 3.503
Garaje: 25 metros - 60% del módulo: 14.595

El garaje incluye la parte proporcional de calle y espacios comunes, hasta un máximo de 25 metros.

Total: 68.694 Euros (11.429.720 ptas)

Todo lo que pase de ahí no puede aparecer en escrituras y se cobra como venta de una parte de los locales, de segundas plazas, pérdidas de la cooperativa a repartir entre todos, caja B... Porque las mejoras, como tal, tampoco están permitidas.

De hecho creo que el precio de los locales también está fijado para evitar que a través del local se cobren los "extras"

Cada cual que eche cuentas con su casa.

PD: El gobierno regional actualizó el módulo, porque según ellos con estos precios ninguna promotora era capaz de construir sin pedir dinero por otra vía.

En la actualidad el módulo en San Sebastián de los Reyes, para promociones que no sean en Dehesa Vieja, como ya comenté, está en 1.474 Euros por metro cuadrado.
jun.-2005
145 mens.
Usuario Habitual
10/02/2006 12:35
Muchas gracias por la aclaración, por fin me he enterado, jejeje.
yo pago fuera de las escrituras unos 4 kilitos......
abr.-2005
132 mens.
Usuario Habitual
10/02/2006 13:35
Y si no es indiscrección ¿De qué promoción eres?
jun.-2005
145 mens.
Usuario Habitual
10/02/2006 14:04
Perdoname alfredo_urdaci, pero prefiero no decirlo, no es por nada...pero.............por si acaso, tu ya me entiendes.

sep.-2008
808 mens.
Administrador

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