EVG dijo:
Yo tenía en mente el periodo de 10 años, pero ayer revisé el contrato y confirmo que en el contrato que tenemos todos firmado pone CINCO AÑOS (adjunto el texto literal más abajo, comprobadlo en vuestros contratos, en ningún punto pone 10 años). Lo que pasa es que ayer buscando un poco me quedé más tranquilo porque parece que efectivamente la duración del arrendamiento protegido debe ser 10 años (adjunto link a RD 11/2001 más abajo, ver la pagina 19 del PDF). Mi interpretación (en mi humilde ignorancia) es que si pretenden volver a firmar un contrato a los cinco años para subirnos la renta, ya que se volvería a recalcular para el 7 por ciento del precio máximo de venta de la vivienda EN EL MOMENTO DE CELEBRACION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (en nuestro caso, ya que firmamos en 2010, es en ese momento cuando se "actualizaría" la renta). Lo entendéis vosotros así?
Por cierto, estoy de acuerdo con que BIGECO no lo está haciendo nada bien en no informarnos de este cambio y en retrasar el recibo de enero con los perjuicios que supone.
Un saludo.
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EXTRACTO DEL CONTRATO DE BIGECO
TERCERA.- DURACION.
El plazo de duración del presente contrato se ha pactado en UN AÑO a contar desde la fecha de entrega de la finca arrendada. Sin embargo, para que el arrendamiento alcance la duración mínima de CINCO AÑOS a que se refiere el artículo 9 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos de 1.994, a la fecha del vencimiento del plazo de
duración pactado, el contrato se prorrogará bligatoriamente por otros cuatros plazos sucesivos de un año cada uno, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador, con treinta días de antelación [...>
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El PDF del RD 11/2001 donde estipulan los 10 años es este:
< a href=http://www.nuevosvecinos.com/carabanchelemvalq3/descargas/RD11-2001.pdf target=_blank >http://www.nuevosvecinos.com/carabanchelemvalq3/descargas/RD11-2001.pdf< /a >
Buenas,
Soy de la promoción de Sanse de Bigeco y nos ha pasado igual que a vosotros y también nos ha adquirido Larcovi
El problema que yo veo no es el de la renovación de 5 años porque ,al parecer, lo van a hacer, sino que nos van a volver a exigir que cumplamos los requisitos que nos pidieron en su día antes de entrar a la promoción,es decir,tener menos de 35 años y ganar "x" dinero del salario mínimo interprofesional lo cual lo cumplirá,imagino,un 5% de las 2 promociones porque todo el mundo ha prosperado como es normal
He llamado esta tarde allí y me han confirmado esto que te digo lo cual me ha dejado con una cara de tonto que pa que...
En cuanto al PDF que indicas creo que no tiene nada que ver con nuestras promociones aunque tampoco yo tengo mucha idea,mi preocupación va por el lado ya que eso creo que lo van a cumplir
Si sabeis algo nuevo,por favor,comunicarlo
Un saludo