Bizkaia Dorrea
Cuarta torre de Garellano, de 33 alturas, junto a dos bloques de 11 alturas
Actualizado 09/10/2020 - 828 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
ADZ2014
Avatar ADZ2014
dic.-2019
8 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
ADZ2014
07/10/2020 17:05
Me ha dado por preguntar a la Administradora de la propiedad si por algún casual el borrador de los estatutos que nos hicieron llegar con las llaves en la escrituración se había inscrito en el registro de la propiedad... Y cómo no podía ser de otra forma, me ha indicado que sí, que están inscritos junto con la división horizontal. La Ley de Propiedad Horizontal establece claro que los instauración de estatutos son potestativos y que los aprueba la junta de propietarios. Es decir, la comunidad y con unanimidad. Los promotores no pueden imponer estatutos de promociones una vez iniciada su venta, aunque ésta sea mediante contrato privado, ya que impondrían normas a los copropietarios que no han aprobado. La cooperativa tampoco aprobó mediante votación alguna en Asamblea la adopción de esta medida a pesar de afectar directamente a todos los futuros propietarios/promotores. En mi opinión, parece que tenemos inscritos en el registro de la propiedad unos estatutos en fraude de ley y posiblemente nulos de pleno de derecho y un sistema de barreras, que de funcionar como se pretende, sería igualmente constitutivo de delito de detención ilegal. Basta con una sencilla búsqueda en Google para verificar lo que dice la ley. Y ahora qué? Cómo lo solucionamos y quién va asumir los costes que se deriven? Es por este tipo de cosas que los administradores de cualquier sociedad, comunidad o similar suelen consultar y/o someter a votación las cuestiones importantes por muy amplias que sean las facultades de representación y actuación que ostenten, para evitar responsabilidades. Luz y taquígrafos.
Usuario12345a
Avatar Usuario12345a
dic.-2015
6 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
Usuario12345a
08/10/2020 12:50
es decir, que tanto lo de los toldos como lo de no poder poner cerramientos, como lo de tener un portero, como lo de la entrada a los garajes con ese sistema podria ser ilegal? ojala, porque asi todas las imposiciones que se han hecho sin conaultar se anularian. Como podemos moverlo? gracias por la informacion
ADZ2014
Avatar ADZ2014
dic.-2019
8 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
ADZ2014
09/10/2020 12:39
Lo primero sería que tanto en la Junta como en la Asamblea se recoja como mínimo en acta. Si puede ser parte del orden del día, mejor, y se puede votar entre todos a mano alzada y dejar constancia del resultado, ni te cuento. Pero como mínimo hay que dejar constancia oficial de que consideras/mos que esas decisiones no son acordes a derecho y que las impugnas. A partir de ahí, se puede llegar a acuerdos entre todos y e ir a buenas y reconducir la situación o ir a malas y ponerlo en manos de abogados y que un Juez decida.
Mensajes Relacionados
  • 6 (2019)
  • 9 (2020)
  • 14 (2019)
    Ver resultados de la búsqueda "Estatutos"
    © 2002-2021 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
    Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Facebook |  Twitter