No firmar sin la cédula de habitabilidad
¿Qué riesgos implica comprar una vivienda sin cédula de habitabilidad?
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Guenaaaas.
Puedes poseer una vivienda que puede no disponer de cédula de habitabilidad. Hercesa te la vende así, sin problemas, ya que es TU elección. Sin la cédula de habitabilidad NO hay permiso para habitar la vivienda. No se permite la contratación de los servicios de agua, electricidad y gas. El uso de cualquiera de estos servicios obtenido de los proporcionados por la constructora para la obra es ilegal y sujeto a sanciones muy altas de los que la propia constructora no sería responsable, por mucho que digan que sí. Si por el hecho de vivir en una vivienda sin permiso (cédula) se produjera un hecho grave o no tan grave, el dueño sería el único responsable de las consecuencias ; por ejemplo, un fuego con destrucción de la vivienda y daños a terceros... el dueño ha de afrontar todos los gastos (reconstrucción o perder la casa...) ya que el seguro, de existir, no se haría responsable. En fín, una verdadera locura.
No firmar si no se dispone de la cédula de habitabilidad es lo más inteligente por razones obvias pero además aceleraría el otorgamiento de las cédulas ya que Hercesa no está interesada en absoluto en demorar su propia financiación alargando las fechas de escrituración. Si NADIE firmara sin la cédula concedida, Hercesa se dejaría el alma (por una vez) para que la concesión de la misma se produjera lo antes posible.
Vos mismos