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Firma de contrato...

Actualizado 07/08/2003
3218 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
265 mens.
Usuario Habitual
  XmilX
29/07/2003 09:49

Por fin he firmado !!!!

Después de haber mantenido la reunión para la firma del contrato y haber debatido punto por punto todo el contrato con el comercial, ahora lo veo todo mucho más claro, y solo deciros QUE EL CONTRATO NO ESTÁ NADA MAL.

Los intereses máximos y los plazos tan cortos que dan en caso de incumplimiento o por retraso en el pago de las letras son sólo para casos exagerados de gente que no pague tres meses seguidos o casos extremos, vamos que no creo que nos afecte, la verdad es que lo que más me preocupaba era lo del 0,25% de subrogación pero me comentó el comercial que estaban intentado quitarlo al igual que las condiciones de la hipoteca que posiblemente cuando llegue el 2006 y las negociemos con el banco que se nos ha asignado no sean tan precisas y será fácil conseguir ampliar a 30 los años y quitar la comisión de cancelación.

En cuanto al retraso, han solicitado las licencias para poder construir a la vez que van canalizando y haciendo las carreteras, así adelantarían más y nos comentaron que el plazo (en mi caso de 31 de Enero del 2006) es el máximo que se han puesto, esperan poder entregarlos antes.

Vamos, que tampoco veo necesario poner anuncios en los periódicos por que de abusivo no tiene nada , es como el 99% de los contratos que se firman a día de hoy, claro que tiene cláusulas que se pueden cambiar pero también se pueden cambiar las leyes y tantas otras cosas que si que son importantes y nadie nos quejamos...

En cuanto a lo de poder dar dinero en mano antes de la firma de escritura es una gran ventaja y no lleva nada de cargo a no ser que te quites toda la casa del tirón. Que recuerde, lo que me preocupaba a mi me lo explicaron muy clarito y COMO NO VAN A CAMBIAR NINGÚN CONTRATO pues eso, que no nos quejemos tanto y dejemos que corra el agua a ver como marcha todo, ya habrá tiempo de protestar después si algo no se cumple.

Encima que al firmar te regalan unas velitas que huelen a naftalina para inaugurar las casas...hayyyyy es que nos quejamos de vicio.

Y antes de que arremetáis todos contra mi, sólo añadir que es mi opinión , que por fin puedo dormir tranquilo, que creo que he hecho una compra cojonuda, que me encanta la zona, que en 6 meses mi casa ya ha subido 6 millones y que aunque me jode lo de las escaleras color rosita por lo demás, no vais a conseguir que me arrepienta ni que me pase los 2 años que nos quedan comiéndome la cabeza.

Saludos a todos y mi máximo respeto a todas las opiniones.
jun.-2003
186 mens.
Usuario Habitual
29/07/2003 10:10
Enhorabuena.
Me parece tan optimista tu punto de vista que espero que Hercesa no te (nos) decepcione. Me gustaría que pudieras colgar ese contrato en la página de aavmm para que lo pudieramos contrastar con el que ya hay colgado, o simplemente para saber de antemano con lo que nos vamos a encontrar. También me gustaría que nos contaras si te llevaste un borrador previamente a la firma del contrato, una vez que lo has firmado cuanto tiempo tienes para pagar el dinero, cuanto tiempo te tomaste hablando con el comercial... En fin detalles que pueden ser importantes.
Muchas gracias.
jul.-2003
44 mens.
Usuario Ocasional
  benat
29/07/2003 10:12
Enhorabuena por haber firmado ya el contrato. Estoy de acuerdo contigo en que se están sacando las cosas un poco de quicio con el tema del contrato. Nosotros estamos pendientes de que nos llamen para recoger el borrador, somos de la 2ª fase, ¿de qué fase eres tú?.
jun.-2003
265 mens.
Usuario Habitual
  XmilX
29/07/2003 10:46
Respondo:

Estuvimos casi 2 horas debatiendo todos los puntos, llevábamos en una carpeta el comunicado del G-130 y en cuanto el comercial nos dejaba a solas comparábamos página por página lo que nos decía y lo que podíamos preguntarle. Entre hoy y mañana mandaré mi contrato a aavmm(taparé únicamente mis datos personales) para que veáis las diferencias con el borrador que nos dieron hace unos 20 días, la única variación a simple vista es que te añaden una tabla con todas las letras que hay que pagar (tal y como nos dieron en la forma de pago que firmas al reservar la casa + el desglose en 3 partes del IVA final ) y que los porcentajes, el banco que te pertenece y los detalles de la vivienda aparecen escritos, es casi igual que el borrador.

Nosotros hicimos una trasferencia esa misma tarde , pero claro hasta dentro de 3 días no se hará efectiva (no nos pusieron problemas en ese aspecto por que entregamos eso sí, el resguardo de la trasferencia, necesario para firmar el contrato, o cheque, lo que prefieras).

Y para benat, decirle que soy de los últimos de la 1 Fase, me quedé con un M1 de los 4 ó 5 que quedaban y no pensaba ni de coña que podía comprar, sudé tinta viendo como tenía cita para elegir un viernes y a martes en el juego virtual estaba ya casi todo comprado.

Suerte a todos y tranquilos que lo peor será el amueblarlo je je.
jun.-2003
327 mens.
Usuario Frecuente
29/07/2003 11:14
Es increible como puede cambiar de opinion la gente. Yo ya dije hace tiempo que el contrato no era para ir a los periodicos, pero de eso a lo que tu dices XMILX.......

No te ofendas pero me parece que el comercial con el que has hablado no te ha firmado en ningún papel todo lo que te ha dicho ¿verdad?..... pues eso que deseo de todo corazón que lo que ha dicho el comercial se cumpla.....pero hasta ahora el porcentaje de cumplimiento de lo que dicen los comerciales es bastante bajo.

¿No te da la impresión de que te han dicho lo que querias oir? ......

Lo cierto es que yo creo que las cosas en Miramadrid no van a salir mal. Hercesa se la juega en esto. Pero si piensan que yo en concreto voy a pagar un Euro mas de lo que me corresponde por ley van de culete. Ellos que se pongan las medallas que quieran de lo bonito y bien hecho que va a quedar Miramadrid pero los contratos que firmemos no se pueden salir de la legalidad. Y se salen.

¿Que eso es lo habitual...? pues si.... pero también es habitual fumar en el metro y está prohibido.....

Lo que pasa es que nadie le toca las pelotas al consorcio de transportes pero si un G-130 se pusiera a tocar los "contrastes" a los responsables del Metro ya verias como se tomarian mas medidas para que no se fumara.

Esto es un ejemplo, com Miramadrid pasa igual. Como nunca nadie se ha enfrentado a una promotora pues todo el monte es orégano. Pero ¿y si los clientes protestan lo suficiente? ....pues entonces las cosas tienen que cambiar. Ellos no cambiaran sus contratos pero ya han cambiado algunas de sus intenciones.....

Saludos a los Empleados de Hercesa que me esten leyendo.
jun.-2003
127 mens.
Usuario Habitual
29/07/2003 11:53
Lo primerio mis felicitaciones por haber firmado.
Sólo quiero hacer una puntualización sobre lo dicho por xmilx.
Ojo a esto : en el caso de xmilx ( como en el mío) fecha d entrega 31 Enero 2006. En esa fecha hay que redactar un escrito solicitando la casa a Hercesa. Si ésto no se hace en los 10 días siguientes a dicha fecha, automáticamente le concedemos a Hercesa 3 meses más para entregarnos la vivienda.
Esto viene en el contrato.

Un saludo a todos.
jun.-2003
245 mens.
Usuario Habitual
29/07/2003 12:00
Hola,
desgraciadamente yo estoy de acuerdo con XLUQUEX en muchas cosas. A mí también me dijeron que los intereses de demora y otras cosas sería para casos muy particulares y si me retrasaba en un pago no pasaba nada. Pero me dijeron eso y firmé una cosa bien distinta. Igual que me dijeron que tenía un plazo de x días para terminar de pagar la casa y hacer los papeles desde la licencia de ocupación (en el contrato pone fin de obra o parecido, que no es exactamente lo mismo). Cuando se lo comenté también me dijeron que si no había licencia no me iban a obligar a pagarles, pero tampoco me lo firmaron.

En fin, que a mi también me gusta pensar que todo va a ir bien, que me van a entregar la casa antes de que pasen esos 6 meses extra (como te dicen pero no te firman), que van a hacer colegios para mis hijos y no mis nietos, aunque esto no dependa de Hercesa, que voy a poder ir a comprar el pan sin coger el coche y tantas y tantas cosas. Ojalá sea así.

Saludos.
jun.-2003
100 mens.
Usuario Habitual
29/07/2003 12:10
Esta es la posición de cualquier caracol en busca de su concha. Te doy la enhorabuena por conseguir tu casa, pero ya veo que después de poner verde a un grupo de personas que se preocuparon y pringaron, has utilizado la información que han puesto a tu disposición y además eres tan "caracol sin casa" que vas diciendo que todo es estupendo y que lo que has firmado no está nada mal, desdiciéndote a ti mismo, lo peor de lo peor es decir digo donde dije Diego, vamos, que para descalificarte, con que te leas a ti mismo es suficiente...No obstante, también puede que seas uno de esos pedazo de cara duras que se hacen llamar comerciales, y a los que solo les faltan los 3 cubiletes y el garbanzito.

Es indignante leer opiniones como la tuya, zafio.
jun.-2003
88 mens.
Usuario Habitual
29/07/2003 13:03
"Lo que no está escrito, no está en el mundo"
jun.-2003
327 mens.
Usuario Frecuente
29/07/2003 13:51
NO PERDAMOS LA CALMA. Epiblas no me parece acertado que llames ZAFIO a XMILX, debemos evitar estas situaciones desagradables.

Estoy deacuerdo que XMILX nos ha descalificado y ha puesto en duda nuestra buena fe y nuestro trabajo del grupo G-130. Pero no ha sido el único y ahora el y otros muchos sin embargo utilizan la información que dicho grupo consiguió. Pero nosotros como grupo ya asumimos que al hacerla publica todo el mundo la tuviera incluso aquellos que nos pusieron verdes y ahora se callan.

Cada uno en el foro ya conoce mas o menos de que pie cojea cada cual y XMILX en el mensaje que ha iniciado este POST aparece como si dijeramos euforico y feliz.....yo achaco a esa situación las cosas que ha dicho. Pero no hay que darle mas importancia de la que tiene. A mi el comercial no me va a convencer con palabras que se lleva el viento pero soñar es gratis.....

Lo que si me hizo reir cuando lo lei fue lo de :

"Encima que al firmar te regalan unas velitas que huelen a naftalina para inaugurar las casas...hayyyyy es que nos quejamos de vicio......" (XMILX)


Verdaderamente es patético que la propia Hercesa nos regale velas para que se las pongamos a la Virgen de los Desamparados a ver si con eso y cruzando los dedos todo sale bien. Y me sorprende que algunos incluso piensen que nos estamos quejando de vicio...... Todavia tendremos que ver nuevos cambios de opinión , incluso puede que de el propio XMILX. Pero rectificar es de sabios y tanto XMILX como nosotros tenemos derecho a equivocarnos y a rectificar.

Venga chicos no caigamos en los insultos y descalificaciones que para eso ya esta el foro de YA.COM
jun.-2003
628 mens.
Usuario Muy Frecuente
29/07/2003 13:55
Oye majo: Que zafio venga en el diccionario no te da derecho a llamárselo a nadie.

A ver si te crees que los demás no nos hemos preocupado y no nos hemos pringado. Quizás desde mucho antes que tú.

Es más indignante lo tuyo, a todas luces.
jun.-2003
88 mens.
Usuario Habitual
29/07/2003 14:00
El próximo día que vaya a paracuellos me voy a pasar por la iglesia, y voy a poner la vela azul de hercesa, para que interceda la patrona e ilumine hasta el lucero del alba (por poner algo y no una lindeza).

Buenas vacaciones a todo el mundo sufridor demandante de casa.

Elcikuta.
jun.-2003
100 mens.
Usuario Habitual
29/07/2003 15:09
Me alegro de que pringues tanto o más que yo, y si es desde mucho antes aún mejor, lo que espero es que no te parezca que el contrato que firmes o has firmado sea de lo más chachi-piruli, si anteriormente has pensado absolutamente lo contrario,

P.D.: Ya sé que zafio está en el diccionario, y tengo todo el derecho del mundo a llamárselo a quien crea que lo es, igual que el mismo derecho tienes tú a decirme que no lo haga. Muchas veces es más doloso las acciones de la gente, que el calificativo que le damos a las mismas.
jun.-2003
628 mens.
Usuario Muy Frecuente
29/07/2003 15:58
Para tí la perra gorda. Insulta a quien quieras
jul.-2003
34 mens.
Usuario Ocasional
29/07/2003 17:15
Solo os quiero recordar un párrafo de xmilx en contestación a la publicación de la nota del G130

"Creo que muchos de nosotros os hemos criticado injustamente. Desde mi posición os doy las gracias por compartir la información que tanto bien nos puede hacer a todos, no olvidemos que el día de mañana seremos vecinos y es hora de enterrar el hacha de guerra y seguir colaborando en conjunto por todas las cosas que aun nos quedan por llegar"

No entiendo las críticas desproporcionadas que estoy leyendo. Me parece que si no se está de acuerdo con las opiniones, yo mismo no comparto el optimismo de xmilx, basta con decirlo. A este paso dentro de dos años (ahora soy yo el optimista) no vamos a estar nadie en este foro para dar la pelea a Hercesa.

¡A ver si nos calmamos que el G130 ya se disolvió!
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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