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firma de contrato

Actualizado 25/08/2003
1586 lecturas acumuladas
12  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
663 mens.
Usuario Muy Frecuente
21/08/2003 13:40
Hola, tengo que firmar el contrato y mi pregunta es la siguiente: qué puntos del contrato son los más escabrosos, donde hay que meter más caña?
Muchas gracias.
Por cierto, no sé si sabéis que la cocina de los pisos es la misma del piso piloto, pero te dan la opción de ponerla en azul o en color crema.
Avatar ash
mar.-2007
118 mens.
Usuario Habitual
  ash
21/08/2003 13:52
pues en ninguno porque no te van a cambiar nada, asi que firma y punto.

Si tienes alguna duda ya sabes que te diran que hay 12000 interesados y si no te interesa pues que te borres.
jun.-2003
245 mens.
Usuario Habitual
21/08/2003 14:52
Lo del color de la cocina no lo sabia. ¿Cuando te dan esa opción? Porque yo he firmado el contrato y nadie me ha preguntado.

Lo que sí que sé es que no es como te la ponen en los planos (al menos de 3 dormitorios), que tiene amueblada una pared, luego hace esquina y ocupa un poquitín de otra. Ese poquitín es orientativo y sujeto a modificaciones técnicas y no está incluido.

Saludos.
jul.-2003
109 mens.
Usuario Habitual
22/08/2003 07:47
Los puntos más escabrosos yo creo que son los que aparecen en el comunicado que hicieron los del grupo del abogado.

Lo que pasa es que la sensación que tuve al firmar es que esperaban precisamente que les objetaras esos puntos, y casi antes de dejarte terminar ya tenían preparada la respuesta. Ya se lo saben de memoria.

Por cierto, una pregunta, ¿Os han entregado un aval por todas las cantidades hasta la firma de Escrituras? Me sorprendió bastante.

Salu2.
jun.-2003
1802 mens.
Usuario Asiduo
22/08/2003 14:36
Lo de los puntos "escabrosos" como te han dicho son los que se comunicaron en su día. Sin embargo, no hay nada que hacer al respecto, salvo protestar al comercial que te toque... nosotros lo hemos hecho, y como decía alguien, se las saben todas, de modo que no les vas a pillar en un renuncio. El único punto extraño en el que les puedes apretar un poco más es con el tema de la hipoteca. Por un lado, porque en el contrato hay un punto en el que se indica que si el banco no te quiere dar la hipoteca por tu situación económica, el comprador debe buscarse el dinero por su cuenta y además pagar los gastos de cancelación de la hipoteca primera, la misma que no te quieren dar, lo que es sencillamente una putada porque pagas la cancelación de un servicio que no te ofrecen. Y por otro lado, a la hora de pagar el IVA y escriturar, antes de formalizar la hipoteca por el valor X, puedes dar a cuenta todo el dinero que quieras pero sin llegar a cancelar toda la hipoteca, pues no te supone gasto alguno (si tienes la pasta, claro), pero si cancelas todo, te aplican el gasto de cancelación. De modo que el truco aquí está en por ejemplo, de 100.000 euros de hipoteca, si tienes la pasta al completo porque te ha tocado una herencia, la lotería o lo has ahorrado, es mejor amortizar antes de la firma 95.000 euros por ejemplo, dejar de hipoteca 5.000 euros, y luego cancelar esta última, porque si lo haces a lo bestia desde el principio, si el porcentaje de cancelación es del 1%, te tocaría pagar 1000 euros, pero si lo haces sobre la segunda cantidad, sólo pagarías 50 de gastos.

Por otro lado, no sabía que la cocina te la daban amueblada... Es sólo en los M3 o en todos? Porque que yo sepa, la cocina viene limpita, aunque nos comentaron (como ya expuse en un post) que iban a llegar a un acuerdo con Forlady para que nos ofreciesen cocinas a precio algo más barato que el de mercado...

SalU2
jun.-2003
245 mens.
Usuario Habitual
22/08/2003 15:28
Hola Taliesin (y resto de lectores),
la cocina te la dan amueblada dependiendo de la gama. Entre domus y vivendi es la diferencia principal. Además de eso hay cambios menores, como más halógenos en lugar de bombillas normales, griferia termostática y un par de detalles más.

Por cierto, ¿a alguien más le han dicho que puede elegir el color de los muebles?

Saludos.
jun.-2003
245 mens.
Usuario Habitual
22/08/2003 15:29
Se me olvidaba, solo para M3, que yo sepa.
jun.-2003
1802 mens.
Usuario Asiduo
23/08/2003 04:03
Pues eso es lo que no entendía... es más, cuando he visto tu primer mensaje, me he quedado con la boca abierta pensando que me iban a amueblar la cocina... En fins, si solo es para el M3, felicidades a todos... espero que os guste la cocina, porque si no es así, es una putada quitarla y poner otra (y en estas cosas ya sabemos cómo se las gastan las mujeres y algunos hombres)... :-P

SalU2
jun.-2003
76 mens.
Usuario Habitual
24/08/2003 11:29
Hola Chofeta. A mi me dieron a elegir el color entre azul y blanca o blanca y haya, no se si te fijaste cuando fuiste a firmar el contrato que en el despacho de al lado tenian los colores de las puertas.

Por cierto si alguien cogio el azul los han modificado un poco creo que mas clarito

Saludos
jun.-2003
140 mens.
Usuario Habitual
  kkira
24/08/2003 17:45
entonces no son iguales q los pilotos porq eran azul con encimera de haya o amarilla clarita con encimera de haya ?¿no?¿¿´
jun.-2003
663 mens.
Usuario Muy Frecuente
25/08/2003 08:05
A mí me lo dijeron el otro día cuando fuí a por el borrador, tengo que decidirlo el día de la firma del contrato. En un principio sólo amueblan un frente.
jun.-2003
245 mens.
Usuario Habitual
25/08/2003 09:42
Pues yo ya no sé si es algo personal o con todo el mundo funcionan igual de mal. Un poquito de organizacion, señores de Hercesa.

Estaria bien que alguien en Hercesa que no tenga mucho que hacer se mire los expedientes de los pisos que hayan firmado el contrato (supongo que aún sólo la primera fase, unos 150) y llame a los que no han elegido color. Supongo que habrá gente que no siga el foro y no esté informada. Claro que esto es para que no se enfaden los clientes, cosa que parece no importar en esta empresa.

Si te dan tres cosas para elegir (gama, gotelé y color de la cocina) y se les olvida preguntar una de ellas, mal vamos. En fin, tendré que pasarme a hacerles otra visita y ya de paso veo cómo evolucionan las obras.

Saludos, ya empezamos la semana de mala leche.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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