Si no me equivoco, con Hercesa los pisos que quedan son los que o bien no han podido vender en fases anteriores (básicamente áticos) o bien los ha comprado alguien pero los ha devuelto antes de la entrega, que serán pocos. Con esto te quiero decir que si quieres un piso de los normales, de los que todo el mundo demanda, lo más probable es que con Hercesa no lo tengas nunca en Miramadrid. Pregunta a algún comercial cuántos pisos quedan por comercializar, a ver si te da una cantidad concreta o se va por las ramas.
De otras promotoras no sé, ni de protección oficial, que se supone que tienen que hacer aún muchos, ni de posibles ampliaciones hacia la M50 que se comenta que van a hacer pero aún no es oficial.
Mi consejo es que aunque te apuntes sigas buscando en otros sitios y si encuentras algo que te guste te lo compres, o que busques de segunda mano si realmente te intesa la zona.