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Mejor Opcion NO COMPRAR

Actualizado 07/10/2003
1484 lecturas acumuladas
12  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2003
417 mens.
Usuario Frecuente
06/10/2003 16:38
No se si estareis conmigo pero me parece una autentica tomadura de pelo, la subida media en un año de entre un 20 a un 35% (en m3) de los precios, creo que la mejor opcion es NO COMPRAR, asi se daran cuenta que no somos tontos, que es lo que parece nos estan llamando, porque ya esto no es ninguna maravilla. Por mi parte presentare la opcion de comprar pero pasare de comprar nada, si hacemos casi todos eso se daran cuenta que llegaran al 7000 que es el tope de llamada y si se encuentran con mas de la mitad de la 3 fase sin vender ya vereis como para la proxima se lo piensan, ademas pensar que la fecha de entrega es el año 2007 o 2008, y el precio actual ya pueden encontrar cosas de entrega en esa fecha en madrid capital con mejor comunicacion. Ah como curiosidad me he metido por la R2 esta tarde y joder que cosa mas rara de enlace con la M40.
jun.-2003
156 mens.
Usuario Habitual
  RATS
06/10/2003 16:56
Yo por desgracia, no soy inversor, y necesito la casa para vivir en ella.

La subida me parece una pasada, y más teniendo en cuenta que cuando me "engancharon", los precios que se barajaban eran muy distintos, y deje de buscar vivienda.

Cuando ví lo que pasó con la 2ªFase, me puse a buscar como loco otras cosas, y me di cuenta, que había dejado pasar más de un año de oportunidades, y ahora no podía comprar otra cosa que no fuese MM.

Ahora la situación se ha agravado, porque el precio ha subido aun más, MM un 10%, pero el resto un 30% como poco.

Yo si voy a entregar mi solicitud, y si puedo, pillaré lo que me quede, si es que me queda, y lo puedo pagar, porque desgraciadamente no me quedan otros cojones.

Espero que haya muchos inversores que hagan lo que tu aconsejas, porque a lo mejor así, los que necesitamos la vivienda podemos pillar algo, y te lo digo de todo corazón, sin segundas.

Saludos.

jun.-2003
1229 mens.
Usuario Asiduo
06/10/2003 17:40
Claro inversor, esa es la mejor opción y estoy seguro que vas a ejercerla. Y yo también, voy a secundarte para que veas que soy solidario y tampoco compro, ¡abajo los especuladores!

¿Te crees que somos estúpidos?

Los precios está claro que son una pasada, pero dime qué opciones tiene el que necesita una vivienda, ¿le mandas a Alcobendas o a Torrejón a que busque algo? Allí estarán baratísimos, seguro.
Quiero decir con esto que Hercesa está en línea con las subidas medias que está habiendo en Madrid, ¿venderías algo a 30 millones si su precio de mercado son 40? Otra cosa es que estén engañando a mucha gente con el rollo de "no te preocupes, con ese número seguro que en la siguiente fase tienes opción". El chocolate del loro que les reporta pingües beneficios a base de nuestras aportaciones de 1500 euros.
oct.-2003
417 mens.
Usuario Frecuente
06/10/2003 17:45
ah por cierto que lo de inversor es solo un nick, no penseis que es otra cosa que mas quisiera yo, es lo primero que se me ocurrio, en torrejon hay casas cojonudas mejores que MM por 35 millones y lo mas importante con comunicaciones y todo ya disponible.

Yo gracias a dios me di cuenta hace un año de lo de MM y compre una casa y digamos que ya estoy en el negocio.

jul.-2003
3843 mens.
Usuario Asiduo
06/10/2003 20:29
Me gustaria creer que en torrejon hay cosas mejores, lo pongo muy en duda ; claro que si te pones a mirar mucho encuentras algo más barato ; pero a que calidades? y de promocion nueva? nose, hay tienes los precios de la Solana, y mira que el que quiera buscarse otra cosa, esta en su pleno derecho ; pero majo, nose yo, que sera mejor ; que lo malo conocido que lo peor por conocer. A saber. Salu2
oct.-2003
417 mens.
Usuario Frecuente
06/10/2003 22:46
Pues en torrejon tienes mejores calidades que Hercesa sin lugar a dudas, te recomiendo que visites las promociones de La Solana, El Juncal o si ya quieres quedarte acojanado el proyecto de Soto Henares, con la estacion en la puerta, parque tematico fluvial y Centros comerciales. Por cierto ademas tienes muchas mas cosas YA realizadas, eso si te toca buscar no esperes a que vengan a tu casa a vendertelo.

jul.-2003
3843 mens.
Usuario Asiduo
07/10/2003 00:06
Pues la verdad es que no me ha hecho falta irme a torrejon, por cierto preguntare a un compañero del curro que vive a lli a ver k tal. Solo me ha hehco falta meterme en la comunidad de Torrejon, en el foto de hercesa mancha marilla, y ver lo que dicen los futuros vecinos de alli ; por cierto hablan gente que viven alli y al parecer, lo que te decia mas vale malo conocido que peor por conocer, espero no ofender a nadie, yo me remito a los comentarios de esas personas en la direccion que pongo abajo ; por cierto os acordais de ASH, pues anda por alli trasteando, si al final el mundo es un pañuelo. inversor no te lo tomas a mal, pero segun lo que he leido en ese for, tu crees que la calidad de vida en Torrejon, por muy buenas comunicaciones que tengan, merecera la pena? A mi no me convence mucho, visto lo visto, aunque me informare mejor, para no equivocarme. Este es el enlace del foro, y de un mensaje que elegi al azar para informarme y curiosear.
http://www.nuevosvecinos.com/lamanchaamarilla/mensaje.asp?id=105779
oct.-2003
417 mens.
Usuario Frecuente
07/10/2003 08:49
Si es por lo de los aviones, en Paracuellos se oyen los mismos aviones que en Torrejon, mas los de barajas, que no es por nada pero administrativamente depende de Torrejon, ademas recordar que miramadrid, es realmente Miratorrejon, vamos que en el 20% de ve madrid y en el 80% restante torrejon, ademas torrejon esta a 5 minutos de la moraleja ajjajajaj por la nueva M50.

Los varios antiguos de Torrejon si que estan mal, pero los nuevos estan construidos como sera Miramadrid, vamos que eran unos campos enormes y ahora son calles listas para construir.

mas informacion en http://www.arpegio.com/actuaciones.html y mirar Soto Henares, esto es un proyecto a 2 años. Pero vamos que cada uno eliga lo que quiera, yo solo os digo buenas opciones para comprar que no sean miramadrid, que alguno parece fanatico.
jul.-2003
3843 mens.
Usuario Asiduo
07/10/2003 10:11
Yo no soy ningun fanatico de nada, vivo en tres cantos, y se muy bien lo que es vivir bien o mal. Yo si puedo pillar algo en MM lo intentare, mas que nada pq me gustaria pilla r un chalete, y creo que ni entorrejon tengan mejores precios que alli ; que luego este bien o mal ya se vera ; y eso de que tienes alcobendas a 5 min. bueno si vas a 200 km/h pos si, pero que es lo menos que lo tengas cerca, si tiene Torrejon tantos servicios que más da Alcobendas. Yo no defiendo Miramadrid, pq Paracuellos ahora no hay nada, un pueblo con casas y chalecitos ; pero yo comento que puede estar a medio o largo plazo ; y perdona que te diga, pero yo todas las veces que he estado alli, no he odio aviones ; y me lo han confirmado gente que vive alli. Y ademas me remito a lo que exponian gente de ese foro y que vivian alli, que yo no he sacado conclusiones, ni llamo a nadie fanatico de MM ni de Torrejon. Lo único que si yo hablara de un sitio para buscar casa, que los hay ; ademas de vender lo bonito tb lo malo ; pq solo decias que si tren que si ccomerciales, pero no comentabas lo malo ; entonces que pasa?? no se si me entenderas, MM tiene puntos malos, y eso lo sabemos todos. Bueno, yo respeto tu opinion como la de todo el mundo, pero sin llamar fanatico a nadie, porque eso me parece una falta de madurez.
oct.-2003
417 mens.
Usuario Frecuente
07/10/2003 10:38
Pues hay algunos mensajes de mas de uno por aqui que parece fanatico de miramadrid, vamos como la Aida de Gran Hermano casi. Claro que todo tiene puntos buenos y malos, pero hay que ver los dos, lo digo porque mas de uno se pilla unos rebotes cuando le dices los puntos malos, como si no quisiera verlos.

No creo que nadie dude que esto estara bien como cualquier zona nueva por el estilo, que tendra las cadencias al principio que tienen todas, por supuesto, y que en unos años pues estara mas bien pues tambien, lo que hay que tener es claro los plazos, si quieres una casa para vivir con todas las comodidades en 10 años pues es muy buena opcion, pero si quieres vivir YA con todas las comodidades pues no es buena opcion.

Yo me hago la siguiente cuenta, imaginemos que ahora la media de la gente interesada es de 32 años, y que ya tienes un hijo de 1 añito, pues si esto lo entregan en 3 años D.M. pero esta todo a medias, te tocara llevar al niño al colegio no se sabe donde, de compras coche hasta para hacer pipi, eso si cuando el hijo que ya seran hijos sean mayores de edad y nosotros ya contemos con 50 años pues si ya tendremos todo mas cerca, aunque nuestros hijos tengan de salir de marcha a madrid con el coche toda la noche y estemos rezando para que no les pase nada.

En resumen que como inversion a los precios del principio pues me parecia buena opcion, pero ahora tiene precios de una zona de "entrega inmediata" por lo que no hace falta los n años a que esto este terminado cuando puedes comprar practicamete por lo mismo algo que te puedes ir a vivir mañana mismo.

Ahora hago otra cuenta para la gente de 2x años sobre el precio y la inversion como primera vivienda, pues imaginar que estan pensando en un piso de 3 hab. en miramadrid el precio a fecha de hoy es de 36millones, y una entrega en 5 años, si hasta la entrega te vas de alquiler eso supone un desembolso de aprox. 7,2millones, mas la perdida de intereses supongamos que unos 8 millones, eso quiere decir que te interesa mas comprar un piso ya de 44 millones (que hay muchos en madrid capital) por la financiacion no te preocupes el banco te da el 100% con mejores facilidades.

Si no tienes prisas y estan encaprichado pues vale, pero sino no es una buenisima opcion ahora, es simplemente una de las muchas. Visitar la pagina www.expocasa.com y vereis como hay muchas cosas con los precios actualizados.
jun.-2003
1229 mens.
Usuario Asiduo
07/10/2003 22:59
Inversor, deja ya de "abrirnos los ojos", creo que este es un foro para hablar de Miramadrid y no para ahuyentar a la gente de allí. Yo debo confesar que me he convertido como tú dices en un fanático de Miramadrid, como lo sería de Torrejón si me hubiera comprado una casa allí. ¿Tiene esto algo de malo?

´No me llaaaames ilus@, porque tengaaa una iluuusión´

Mira, esta mañana he recorrido por primera vez la M-50 y me he sentido orgulloso al pasar por Paracuellos. Creo que la zona va a quedar de puta madre, que va a estar muy bien comunicada y que los precios igualarán a los de urbanizaciones ´de lujo´ por la zona en la que se encuentra. La varita mágica de las inversiones ha tocado la zona (aeropuerto, autopistas, promotoras, superficies comerciales) y eso a la larga traerá bienestar para los que vivan allí.

Si no, el tiempo
jun.-2003
1229 mens.
Usuario Asiduo
07/10/2003 23:28
Por cierto Inversor (perdona que me meta contigo tanto), dime dónde están esos pisos que mencionas de 3 dormitorios y 44 millones en Madrid, que voy corriendo (no me mandes al pau de Carabanchel ni al de Vallecas, que los conozco bien y no me molan).

Mira por ejemplo ésto en Mendez Alvaro, qué baratito, sólo 58 kilos +IVA los de 3 dormitorios:

Tipo Dormitorios Sup. const. Precio
Tipo 2 85,07 m² 281.000 € + IVA
Tipo 3 110,57 m² 349.000 € + IVA
Tipo 4 146,05 m² 461.000 € + IVA

http://www.expocasa.com/promociones/index.cfm?pagina=/promociones/madrid/nozar/jardines/planos.cfm

El fanático de Miramadrid
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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