Para colocar una chimenea la rotura del forjado es minima y nunca comparable a la apertura de una escalera de comunicación entre dos plantas. Solamente es necesario romper una bobedilla entre dos vigas. Tengo algún amigo que se la han instalado en un día de trabajo y realizando el paso de chimenea en tres forjados.
No obstante, está claro que para cualquier modificación por simple que sea, cerrar una terraza, poner una celosia, protección para los niños en terrazas, aire acondicionado, ... será necesario contar con la autorización de la comunidad. Lo normal es que todos los vecinos seamos razonables y acordemos realizar dichas modificaciones siguiendo unos criterios homogeneos en la estética del edificio. Aunque siempre existirá algún "melón" que le moleste cualquier modificación...