Pagarlo todo a la hora de escriturar. Cuestiones

¿Debería pagar mi nueva vivienda sin hipoteca?

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Buenos días vecinos.

Seguro que podéis ayudarme.
Hercesa me dará mi piso (M3) dentro de un par de meses (eso espero)
Tengo mi actual piso a la venta, y con lo que saque y un poquito más que tengo ahorrado, me da para pagar el total que me resta de mi M3 sin necesidad de hipotecarme.

Creo que haciendo esto gano unas cosas y pierdo otras.

PIERDO
Liquidez para muebles, mudanza, gastos iniciales, contratiempos, etc pues me quedo pelao pelao
Posibilidad de desgravación anual por adquisición de vivienda.
Los intereses que podría estar ganando con el dinero restante.

GANO
Ahorro en costes de constitución de hipoteca
Ahorro por exencion en reinversión
Ahorro de intereses de asociados a una hipoteca.

Mis cuentas son que salgo ganando si pago todo ahora, pero tal vez se me escape algo y vosotros tengáis otro punto de vista.

Ahora vienen las curvas. ¿Cómo consigo adelantar ese dinero a Hercesa antes de vender mi actual piso?
¿Hay algún préstamo a corto plazo que no conlleve muchos intereses? ¿Existe alguna fórmula para estos casos? ¿Podría hablar con Hercesa y llegar a algún acuerdo?

Por otro lado, un tema pendiente es la hipoteca de mi actual piso. ¿Puedo vender mi piso y seguir pagando religiosamente esta hipoteca o la venta de mi actual piso requiere la cancelación total del préstamo?

Estoy hecho un lío. Cualquier ayuda o comentario es bienvenido.

Muchas gracias por adelantado.
Un saludo.