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J
jrios
23/05/2007 08:21

Ayuda Hipoteca Joven Caja Madrid

¿Es posible contratar la Hipoteca Joven de Caja Madrid sin tener que contratar los 2 últimos seguros?

3.081 lecturas | 15 respuestas
Tengo asignado Caja Madrid con la Hipoteca de Hercesa, y me he estado informando acerca de cambiar a la Hipoteca Joven de Caja Madrid. El problema es que te obligan a contratar nada más y nada menos que 4 seguros:

- Seguro de Hogar
- Seguro de Amortización (vida)
- Seguro Hipoteca Protegida (lo llaman Seguro del Paro)
- Plan de Pensiones

Creo que contratar tantos seguros es excesivo. Por eso mismo quiero haceros 2 preguntas: ¿Alguien ha podido contratarla sin los 2 últimos seguros o al menos sin uno de ellos? Si es así, ¿Podéis darme la dirección de la Sucursal en la que lo habéis hecho?

Muchas gracias.
 
J
jrios
04/06/2007 10:14
URGENTÍSIMO (AYUDA POR FAVOR).

Hola de nuevo,

Resulta que una vez que tenía todo el tema solucionado, llega la sucursal de Caja Madrid de la Alameda de Osuna y me dice que finalmente han comprobado que NO se puede modificar las condiciones de la Hipoteca de Caja Madrid (Hercesa) para amoldarla a las condiciones de la Hipoteca Joven de Caja Madrid.

No entiendo nada. En Caja Madrid (Hercesa) me comentaron que no se podía hacer, pero en dos sucursales distintas me dijeron que sí, y ahora me llaman y me dicen que NO.

- ¿Alguien que tuviera asignado Caja Madrid con Hercesa se ha podido coger su Hipoteca Joven?

- ¿Habéis tenido que cancelar la hipoteca de Hercesa para poder obtenerla u os han dejado variar las condiciones?

- ¿Si habéis podido, en qué sucursal lo habéis hecho?

Muchas gracias.
 
J
jrios
30/05/2007 09:06
Por favor, alguien de los que leáis éste post podría contribuir a solucionar las dudas comentadas en el mensaje anterior.

Creo que el realizar una novación supone unos 300€ adicionales a la subrogación. Pero como no entiendo mucho del tema, no estoy del todo seguro en si me es rentable ésta oferta o podría encontrar algo mejor asumiendo la cancelación.

Un saludo y muchas gracias de nuevo.
 
J
jrios
28/05/2007 10:42
Actualmente si me subrogo con Caja Madrid, las condiciones son:

- A 25 años.
- Euribor + 0,50, sin redondeo y revisión semestral.
- Comisión Apertura/Subrogacion: 0%
- Comisión Amortización: Inferior 25% -- > 0% Superior al 25% -- > 0,50%
- Comisión Cancelación Total -- > 0,50%
- Comisión Cambio Acreedor -- > 0,50%
- Seguro del Hogar y de Vida.
- Tarjetas de Crédito y débito.
- Domiciliación de Nóminas y recibos.

El viernes me pasé por la sucursal de CajaMadrid de la Alameda de Osuna que comentó lanna, y las condiciones ofrecidas son:

- A 30 años.
- Tipo de Interés Inicial: 3,799% (6 primeros meses).
- Euribor + 0,37, sin redondeo y revisión semestral.
- Comisión Apertura/Subrogacion: 0%
- Comisión Amortización: 0%
- Seguro del Hogar.
- Tarjetas de Crédito y débito.
- Domiciliación de Nóminas.

Me comentaron que simplemente debía subrogarme a la Hipoteca de CajaMadrid que tenía con Hercesa y A LA VEZ hacer una NOVACIÓN de condiciones a la Hipoteca Joven de CajaMadrid.

Ahora me asaltan un par de dudas:

- ¿Qué coste adicional me supondría hacer la Novación a la Hipoteca Joven frente a subrogarme a la hipoteca de Hercesa?.
- ¿Me merece la pena realizar dicha Novación?.
- ¿Alguien conoce alguna oferta hipotecaria mejor a ésta descartando las realizadas a través de Internet?.

Muchas gracias por vuestra ayuda y espero que éste post sirva para ayudar a los que están o estarán en mi misma situación.

Saludos.
 
M
mm4
24/05/2007 16:23

Hola,
Ten en cuenta lo que te supone no solo economicamente sino las condiciones que te ofrecen, por ejemplo que durante toda la vida del prestamo tengas que tener la nomina con ese banco o los seguros o las tarjetas o que tengas que tener obligatorio un plan de pensiones que todos los años te obligen a meter 1000 euros, etc...
Un saludo.
 
L
lauragt
23/05/2007 21:08
Gracias a todos por la información, intentaré ir a las sucursales de las que habeis hablado para ver si tengo más suerte...pero si la opción que me dan es cancelar una para hacer otra, creo que al final contrataré la de Caja Madrid a secas...comido por servido más o menos!
Muchas gracias
 
H
Hagen_daz
23/05/2007 16:28

E.bankinter con seguros, tiene un diferencial 0,18%
y sin comisión de apertura.
 
M
mm4
23/05/2007 16:04
Hola,
Somos del sector 10, nos toca con La Caixa (no hemos firmado todavia), pero nos pasamos a Bankinter por muchos motivos que puedes ver mas adelante.
Te paso los datos por si quereis ver esta opcion:


EUSEBIO GOMEZ, JOSE ALBERTO LORENTE SANCHO
AGENTE BK4755
C/MAYOR, 46 BIS
S.S.DE LOS REYES
MADRID
tf. 607 73 40 73 / 609 54 65 67
91 651 84 08

las condiciones que negociamos son las siguientes:
- Comisión de apertura 0.4%
- Comisión de cancelación parcial 0%
- Comisión de cancelación total 0%
- A 35 años
- Sin redondeo
- No hace falta que tengas la nomina, ni el seguro de vida y seguro de hogar (que por otro lado tiene a buen precio y tienen tres compañías a elegir), es decir, nada. NO QUEREMOS VIVIR PARA EL BANCO, ya sabemos que tenemos que pagar un prestamo pero no a este precio.
- 1ª Revisión a los 6 meses, el resto a 1 año
- Carencia de un año
- Los gastos más o menos como en todos los sitios
- El diferencial es de 0.45%, y el TAE no me acuerdo

Un saludo.
 
L
lanna
23/05/2007 15:31
Yo no tengo asignado Cajamadrid por lo que mi hipoteca con ellos es totalmente nueva, por eso puedo elegir las condiciones. En el caso de la subrogación es cierto que la hipoteca ya constituida tiene unas condiciones en cuanto al plazo importe etc y entiendo que si quiesierais la Joven estas se deben modificar y tiene su coste notarial. En todo caso entiendo que Cajamadrid os presionará para que os quedéis con la que tiene Hercesa suscrita, supongo que es más beneficiosa para ellos. Así que, lo más probable es que os hagan cancelar registralmente la de Hercesa y hacer nueva la Joven.
¿porqué no probáis con BANKINTE 0,18%?. Os puedo poner en contacto con alguien que os puede ayudar.
saludos
 
J
jrios
23/05/2007 14:18
Hola lauragt,

A mi me sucedió lo mismo, y no sólo en Vicálvaro me comentaron que no se podía hacer, sino que incluso me insistió incesantemente que podía ir a cualquier sucursal a informarme, pero que no me iba a ser nada rentable si finalmente la contrataba, ya que las condiciones que me daban ellos no estaban tal mal como para que me mereciera la pena cancelar la hipoteca de hercesa y contratar la Hipoteca Joven.

Sin embargo me he estado informando, y sí puedes contratar la Hipoteca Joven, pero tiene que ser en una sucursal, en Vicálvaro no te lo hacen. Me comentaron también que me iba a ser más rentable hacer una Novación de condiciones y traspasar la hipoteca de hercesa a la Hipoteca Joven, en vez de cancelar la de hercesa y constituir una nueva hipoteca (la joven), aunque tendrían que mirar si eso se podía hacer (creían que sí).

Mi problema era el comentado más arriba, en la sucursal en la que pregunté me hacían contratar hasta 4 seguros, cosa que a mi entender hacía que la Hipoteca Joven no fuera tan ventajosa. Por eso mismo preguntaba si alguien había podido contratarla sin adquirir tantos seguros, y en qué sucursal lo habían conseguido.


 
L
lauragt
23/05/2007 13:35
hola! yo también tengo asignado Caja Madrid como banco para hacer la hipoteca, cuando fuí a la oficina de Vicálvaro y les sugerí cambiar una hipoteca por otra (por la joven de la Comunidad de Madrid) me dijeron que no podía hacerse y a mi se me quedó cara de boba porque ya había leído por aquí que algunos sí que lo habían hecho...en fin, me podeis contar ls pasos que seguisteis vosotros para cambiar una hipoteca por otra???
Muchísimas gracias!!!
 
L
lanna
23/05/2007 12:15
seguro de vida y hogar pero también contrate el del coche con Maphre pero porque me interesaba.
un saludo

* sabes que el de vida no tienes porqué contratarlo por el 100% de la hipoteca.
 
J
jrios
23/05/2007 12:12
Muchas gracias Lanna.

Serías tan amable de decirme ¿qué productos te obligaron a contratar para obtener dicha hipoteca?

Muchas gracias de nuevo.
 
L
lanna
23/05/2007 11:31
sucursal de la C/Rioja (Alameda de Osuna)
saludos
 
J
jrios
23/05/2007 10:33
Muchas gracias stich.

¿Alguien más ha conseguido contratarla sin tantos seguros en alguna sucursal más cercana a Paracuellos que la que comenta stich?
 
S
stich
23/05/2007 09:04
Hola, nosotros también la contratamos.

Nos pedían lo mismo que a tí, pero al final hicimos el Seguro de Hogar, es con Mapfre y está bien, el Seguro de Vida (pero este año que es el segundo lo hemos quitado), el de Hipoteca protegida no y el Plan de pensiones que teníamos en otro banco lo pasamos a Caja Madrid.

No nos pidieron domiciliar la nómina, puedes decirles que no haces el plan de pensiones y domiciliar las nóminas.

Nuestra sucursal es en Alcobendas, Marques de Valdavia 104.
 

Fin del hilo
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