Luque compara con los precios de paracuellos o ajalvir que son mas realistas con la zona, luego si tengo un rato te doy algunos.
Ademas del precio de las inmobiliarias en algunos casos es subrealista yo he visto en alguna el mismo piso con una diferencia del 40% respecto a otra, y que pidan 120 kilos por una casa es una cosa muy distinta a que lo vendan.
Las subidas actuales son subrealistas totalmente, por ejemplo mi casa la compro hace un año exacto (ahi si que os digo que fue por inversion pura y porque vi la luz :) )por 26,5 mm (nueva la estrene yo) y hoy las venden por 48 mm (es casi un 100% en un año). Y ademas las que estan haciendo por aqui, Hercesa incluida, las estan vendiendo entre 45 y 50 millones.
El mayor peligro que yo veo puede tener esto es que a lo mejor en dos año al intentar venderlas no nos pagen la barbaridad actual o que tardemos un año en venderla (que eso si que seria una putada).