noegutialo dijo:
Tengo una duda si yo compre por 20M y vendo por 50M tengo que reinvertir los 50M en la casa nueva para no pagar ni un euro a hacienda?? En mi caso pensaba cancelar lo que me queda de la antigua hipoteca, pagar parte de la hipoteca nueva pero poco para seguir desgravandome cada año y dejar un dinerito en el banco para futuros gastos y cerrar otras deudas pendientes...
Exacto. Para poder aplicarte la exención por reinversión en vivienda habitual, tienes que reinvertir en la nueva casa el total del importe percibido por la transmisión de la antigua, es decir, los 50 millones.
Unicamente, y para el caso de que la vivienda antigua tenga todavía préstamo pendiente de amortizar, hacienda te deja que con los 50 millones que percibes canceles ese préstamo. Pero el resto has de invertirlo íntegramente en la adquisición de la nueva en un plazo no superior a dos años desde la fecha de adquisición de la antigua.