Hola amigo.
En general, una constructora como Hercesa no quiere quedarse con una sola peseta que no le corresponda. Esto quiere decir que si se han retrasado más de los tres meses consignados como prórroga admisible en el contrato Star, tienes derecho a que se te reintegre el 100% de las cantidades aportadas y el I.V.A. correspondiente, también.
Como son unos ineptos, se han retrasado (en mi caso) no solo trés meses, sino seis más. Pero si esperas y no protestas, cuando toca escriturar, si no firmas si tienen derecho a retenerte ese 30% (y su I.V.A. correspondiente).
También en mi caso me pudieron retener un 30% de las cantidades aportadas para la adquisición de una plaza de garaje suelta, a pesar de que por su estupidez no fueron capaces de tener los papeles listos para incluírla en la escritura de la vivienda. Como dije que me habían perjudicado (el I.V.A. pasaba a ser el 16%) y ya no la quería, una señorita me colocó el speech del 30%. Bastó que el día de la firma le pusiera la cara colorada al apoderado de Hercesa (apoderado = que tiene poderes) para que me dieran un cheque por el total al día siguiente.
Son unos sirvenguenzas, pero por otros motivos menos groseros que quedarse con el dinero de la gente así, por lo derecho. La cosa es más sutil.
Saludos a todos.