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M
marinac
27/03/2008 21:00

Aclaración urgente escrituras

¿Tiene algún efecto el parrafito sobre la cuenta de liquidación provisional en la nota del registro en nuestras escrituras de Hercesa?

1.644 lecturas | 6 respuestas
Curioseando en las escrituras que firmamos con Hercesa, me ha surgido una duda y quisiera ayuda para aclararla.

En el apartado de CARGAS Y GRAVAMENES que redacta el Notario (copiando obviamente los datos de la nota expedida por el registro) se indica como única carga la correspondiente a la hipoteca.

Sin embargo en la nota del registro, que se adjunta al final del documento, aparece en el apartado correspondiente el siguiente parrafo:

"GRAVADA, en unión de 664 fincas más, por la cantidad de 14.042.062,55 euros, a que asciende el Saldo de la Cuenta de Liquidación Provisional ; según nota al margen de su inscripción 1, de fecha 21/03/2003".

Agracecería si alguién puede aclararme si este parrafito tiene alguna consecuencia para nosotros como actuales propietario de la finca.
 
comadreja2
comadreja2
04/04/2008 12:48
perodonar por subir el hilo sin piedad pero me urge un poco,...

muchas gracias por vuestro tiempo y perdon por las molestias
 
comadreja2
comadreja2
03/04/2008 10:55
Creo que no tiene coste,

pero algun experto urbanita que haya por aquí,... esa afeccion se puede convertir en carga por algun escenario? esa es la pregunta del millon....

Saludos y gracias
 
M
marinac
03/04/2008 10:47
Yo tengo la siguiente duda, cuando caduque la afección urbanística el 21/03/2010, el registro cancela automáticamente esta anotación o alguien tiene que solicitarla. En este segundo caso, ¿Tiene algún coste?.
 
comadreja2
comadreja2
03/04/2008 00:01
Buenas, ....

la verdad es que me encuentro en un caso muy parecido y me surge la duda,..

existe la posibilidad que esa afeccion pueda llegar a convertirse en carga para los compradores de las propiedades, es decir que fruto del correspondiente cambalache,(la tres-catorce) o como se le quiera llamar la afectacion que caduca en el 2010 se convierta en carga para los nuevos propietarios,..

Un Saludo y gracias por vuestro tiempo
 
chorbis
chorbis
27/03/2008 23:05
Vuelvo a escribir porque consultando en internet me he dado cuenta de que esa nota se refiere a la afección urbanística que caducará a los 7 años, salvo que la Junta de Compensación con Hercesa a la cabeza solicite antes la cancelación en el Registro de la Propiedad, tras haberse realizado la recepción de las obras de urbanización por parte del ayuntamiento.

Es un poco complicado, tal vez te quede más claro en este hilo:
http://www.soloarquitectura.com/foros/showthread.php?t=15020
 
chorbis
chorbis
27/03/2008 22:27
Realmente en la inscripción 1 figura la hipoteca inicial que Hercesa contrató sobre la parcela en construcción de la que ahora es tu vivienda, hipoteca que posteriormente se amplió hasta el importe total por el que tú luego te has subrogado con el banco (o bien has cancelado, dependiendo del caso).

La nota al margen de esta inscripción 1 hace referencia a que ese importe constituye una parte del total la hipoteca inicial que grava no sólo a la tuya sino al resto de fincas (normalmente todas las parcelas del mismo sector).
 

Fin del hilo
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