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Sobre las hipotecas

Actualizado 26/02/2004
1167 lecturas acumuladas
4  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2003
552 mens.
Usuario Frecuente
25/02/2004 17:30
Tengo una duda sobre la hipoteca. Mi idea es meter el pago del iva dentro de la hipoteca, incluso pedir algo más de lo necesario para poder amueblar la casa sin "problemas". ¿Alguien sabe si esto es posible?
dic.-2003
40 mens.
Usuario Ocasional
25/02/2004 17:53
Hola,
eso es lo que hace bastante gente.
Es perfectamente posible, sobre todo para el caso del IVA, que a fín de cuentas forma parte del precio de la vivienda.
Mucha gente como es tu caso, aprovecha y solicita más cantidad para hacer frente a lo que comentas, amueblar la casa, pagar lo que queda de coche, tapar unos agujeros, etc.. pero claro, ten en cuenta que si el valor declarado de la vivienda es X, y tú solicitas X más muchos millones, el banco tiene eso en cuenta a la hora de calcular tu endeudamiento, u otro tipo de cosas y quizás no te conceda la hipoteca por el importe que solicitas. Si vas sobrado supongo que no habrá problemas.
Ten en cuenta también, que aunque el interés es más bajo que un préstamo personal, el importe adicional es sobre muchos millones y muchos años.
Espero que hay aquedado claro.
Angelysandra.
nov.-2003
552 mens.
Usuario Frecuente
26/02/2004 10:10
Claro como el agua, muchisimas gracias.
jun.-2003
1229 mens.
Usuario Asiduo
26/02/2004 14:51
El problema es que si coges la hipoteca impuesta por Hercesa sólo podrás pedir un máximo del 80% del precio de compra (salvo que entren a negociar una ampliación), y no el 100% del precio de mercado (de tasación), que es lo que te podría llegar a dar cualquier otro banco.

P.ej:
Precio de la casa: 200.000 euros + IVA = 214.000 euros
Hipoteca con la entidad propuesta por Hercesa: 160.000 euros

Valor de tasación de la casa cuando te la entreguen (por decir algo): 260.000 euros
Hipoteca máxima que podrías conseguir: 260.000 euros

Vamos, una diferencia de 100.000 uritos
sep.-2008
807 mens.
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