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amortizaciones previas

Actualizado 18/05/2004
1016 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2003
611 mens.
Usuario Muy Frecuente
  litri
18/05/2004 09:48
Hola a todos alguno de vosotros sabe si se podrian amortizar cantidades concretas de dinero para descontarlas de la parte que tenemos que pagar hasta que nos entreguen la vivienda. Es decir, si a mi me interesa entregar ahora un millon de pesetas y descontarmelo de la letra final o bajarmelo de las letras mensulaes.

gracias por adelantado.
jun.-2003
120 mens.
Usuario Habitual
18/05/2004 09:56
Litri supongo que estas estudiando la firma. Si es asi cualquier cantidad que entreges antes del contrato no tendras que financiarla por lo que te sale más barato. Cuanto más metas en la letra inicial menos millones tienes que financiar. Te ahorras la financiación, que no se cual es el interes pero seguro que más alto que un prestamo hipotecario.
Un saludo.
may.-2004
12 mens.
Usuario Circunstancial
18/05/2004 09:57
piensa que lo que te puedes ir desgrabando año a año son 225.000 ptas como máximo, de un millón y medio invertido en el piso. Es decir, q al año te desgrabas de 9.000 euros máximo, lo que pongas de mas sólo va a hacer que te baje la letra. Hazte tus cuentas y mira como sales mas beneficiado. Si además de esos 9000 euros, puedes amortizar más, adelante, es la mejor opción. Además queel dinero que metas en hercesa te genera intereses, no demasiado altos, pero si mejores que la mayoria de los bancos habituales.
may.-2004
12 mens.
Usuario Circunstancial
18/05/2004 10:04
Por cierto, sabéis cuál es la página que ha hecho un chico del foro que también habla de miramadrid?
jun.-2003
156 mens.
Usuario Habitual
  RATS
18/05/2004 10:43
me imagino que te refieres a esta

http://www16.brinkster.com/aalaiz/

salu2.
sep.-2003
611 mens.
Usuario Muy Frecuente
  litri
18/05/2004 11:04
mi caso es el siguiente, yo compre en tercera fase, efectivamente la me he desgrabado un millon y medio por cada miembro de la pareja. Entonces el año que viene no me voy a poder desgrabar tanto porque yua solo durante el 2004 voy a pagar letras entonces no me van a devolver el paston que me corresponde este año. Yo habia pensado en amortizar hasta los tres millones para que me devuelvan lo mismo y asi quitarme dinero a pagarle a hercesa. Mi pregunta es si esto es correcto y si podría hacerse una vez ya firmado el contrato.

Muchas gracias por vuestras respuestas.-
dic.-2003
659 mens.
Usuario Muy Frecuente
18/05/2004 11:40
Yo pregunte y me dijeron que si y que me aplicarian el mismo descuento que esta estipulado ahora, es decir el 2%.

Eso si, me dijeron que podria hacerlo una o dos veces a lo largo del periodo antes de la entrega como parece que es tu caso.

La verdad es que el 2% no es muy atractivo pues patagon o ing te dan el 2,5 pero otra cosa es al meter la desgravacion fiscal en cuyo caso si que merece la pena. Y mas teniendo en cuenta que cuando te la entreguen pagaras un paston pasandote del limite para desgravar.

Lo que no estoy seguro es de si puedes hacer la misma jugada con una cuenta ahorro vivienda paralela pero eso ya hay que consultarlo en hacienda.

Un saludo,

Nacho
jun.-2003
245 mens.
Usuario Habitual
18/05/2004 12:26
¿Y si os abrís una cuenta vivienda? Si cumplís los demás requisitos (1ª vivienda, etc. etc.), quizás sea mejor opción. Os podeis desgravar por los dos conceptos a la vez (con el límite común máximo de 1.500.000 por declaración) y si buscais bien os dan más del 2%.

Saludos.
may.-2004
12 mens.
Usuario Circunstancial
18/05/2004 12:40
si, claro q puedes.
gracias, era esa página.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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